К делу № 2-1364/2021

УИД 50RS0048-01-2021-000540-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 г. г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Пшуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-1364/2021 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО6 о признании права несовершеннолетних на регистрацию и права законного представителя на пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцом по договору купли-продажи приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В жилом помещении была зарегистрирована ФИО7, о чем было указано в договоре купли-продажи. Решением Химкинского городского суда Московской области от 

<

дата> право пользование ФИО7 данной квартирой прекращалось через три года (

<

дата>). Фактическим ФИО7 в квартире не проживала, бремя содержания не несла, коммунальные платежи не вносила. 

<

дата> ФИО7 зарегистрировала по спорному адресу своих несовершеннолетних детей – ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения. О регистрации в квартире несовершеннолетних детей истец не была уведомлена. На обращения в различные инстанции государственных органов, истцом получены отписки, согласно которым восстановить нарушенное право возможно посредством обращения в суд.

В связи, с чем ФИО6 просит суд признать несовершеннолетних дочерей ФИО5 – ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО6 о признании права несовершеннолетних на регистрацию и права законного представителя на пользование жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО7 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением Химкинского городского суда Московской области от 

<

дата> за истцом сохранено право пользования квартирой, расположенной по спорному адресу до 

<

дата>. Решением Химкинского городского суда от 

<

дата> определено место жительства несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, на основании чего они зарегистрированы по данному адресу. Каких-либо ограничений на регистрацию несовершеннолетних суд не накладывал. 

В связи, с чем ФИО7 просит суд признать право несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, на постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> до достижения возраста четырнадцати лет; признать за ФИО7 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как законного представителя несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, возраста четырнадцати лет.

Истец по первоначальному иску – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности – ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, встречное исковое заявление оставить без удовлетворения. 

Ответчик по первоначальному иску – ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны. 

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Химки в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление о принятии решения в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Прокурор – помощник Химкинского городского прокурора Жамбуршина Л.Б. в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования оставлению без удовлетворения.

Выслушав мнения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что решением Химкинского городского суда Московской области от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>. постановлено: «Сохранить за ФИО3, 

<

дата> г. рождения, уроженкой п. 

<

адрес> 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок 3 года - до 

<

дата> г., после чего прекратить за ФИО3 право пользования квартирой № 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По истечении 

<

дата> г. выселить ФИО3 из квартиры № 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и обязать УФМС России по 

<

адрес> в г.о. Химки снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>».

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> на день подписания договора в квартире зарегистрирована Рубан (ФИО7 – после смены фамилии) ФИО10 Валерьевна (п. 3.2).

ФИО7 является матерью несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, согласно свидетельствам о рождении 

<

№ обезличен> от 

<

дата> и V

<

№ обезличен> от 

<

дата> (повторному), соответственно.

<

дата> несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по спорному адресу по заявлению своего родителя – ФИО5

<

дата> исполнительное производство № 

<

№ обезличен> в отношении должника ФИО12 (ФИО5) М.В. окончено в связи, с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

В материалы дела представлен акт судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> о выселении ФИО12 (ФИО5) М.В. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в квартире по спорному адресу напрямую нарушает предоставленные истцу законом права владения, пользования и распоряжения квартирой. 

Законных оснований для проживания ответчиков в жилом помещении не имеется, поскольку собственниками квартиры ни они, ни их законный представитель - мать не являются, никаких дополнительных соглашений о проживания последних в квартире после государственной регистрации договора купли-продажи от 13.07.2017 сторонами не заключалось.

Поскольку переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> к ФИО6 является в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, основанием для прекращения ответчиками права пользования жилым помещением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 прекратившими права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что несовершеннолетние зарегистрированы по спорному адресу их матерью ФИО5, которая не является ни собственником, ни членом семьи действительного собственника – истца.

Следовательно, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к возникшим правоотношениям не применима.

При этом действия ФИО7 по регистрации своих несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении 

<

дата> нельзя признать добросовестными в силу п. 3, 4 ст. 1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ, поскольку 

<

дата> вступило в законную силу решение суда о признании ее самой прекратившей право пользования указанной квартирой.

Оставляя без удовлетворения встречные требования о признании за несовершеннолетними ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата>, право пользования жильем до достижения четырнадцатилетнего возраста, суд исходит из того, что у собственника спорного жилого помещения такой обязанности не имеется, оснований для ее возложения на собственника не установлено.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Мать несовершеннолетних – ФИО5 зарегистрировала своих дочерей в квартиру без согласия нового собственника.

При этом, решение суда об определении места жительства детей с матерью не является основанием для регистрации несовершеннолетних детей по спорному адресу.

Отклоняя ссылки на необходимость сохранения регистрации для получения медицинской помощи, образовательных услуг и пособий, суд исходит из того, что оснований для ограничения прав собственника ФИО4 не имеется.

Кроме того, согласно справке от 

<

дата> № 

<

№ обезличен> ФИО2 обучается в 

<

данные изъяты> Школа № 

<

№ обезличен> 

<

данные изъяты> расположенной в 

<

адрес>

В свою очередь, ФИО1 в соответствии со справкой от 

<

дата> в период с 

<

дата> по 

<

дата> посещала группу кратковременного пребывания в клубе комплексного развития 

<

данные изъяты>», расположенной в 

<

адрес> 

Доводы представителя ответчика о том, что ввиду судебных тяжб у нее ухудшилось здоровье, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку указанные обстоятельства не являются юридически значимыми применительно к спорным правоотношениям.

Ссылки на то, что для несовершеннолетних детей и из законного представителя указанное жилье является единственным, не влияет на обстоятельства дела. 

Вместе с тем, ФИО7 имеет право обратиться в органы местного самоуправления для предоставления им права проживания в маневренном фонде, что прямо предусмотрено в ст. 95 ЖК РФ.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования оставлению без удовлетворения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО13, о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 36, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданин с регистрационного учета по месту жительства.

Встречные исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО4 о признании права несовершеннолетних на регистрацию и права законного представителя на пользование жилым помещением – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 22.03.2021. 

Судья В.А. Татаров