Дело №2-233/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

р.п. Новониколаевский 13 ноября 2018 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Суслова А.А.

при секретаре - Лысенко Ю.А.,

с участием:

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Хоперского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Хоперского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности и просит признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - здание склада общей площадью № кв. метров инвентарный №, расположенное относительно ориентира, расположенного 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указал, что в его владении находится недвижимое имущество - здание склада общей площадью № кв.м. инвентарный №, расположенное относительно ориентира, 

<

адрес>. Данное имущество перешло в его владение в 1998 году в результате реализации имущества при банкротстве СТ «Зубриловское». Реализуемое имущество не регистрировалось за СТ «Зубриловское» в установленном законом порядке. Первоначально здание склада приобреталось им и ФИО7, который разобрал на стройматериал и вывез половину от приобретенного имущества. Оставшаяся часть здания была приведена им в состояние пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, то есть в виде склада. С 1998 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Земельный участок под зданием склада предоставлялся ему в аренду краткосрочными договорами. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, имущество не является бесхозяйным. 

В судебное заседание не явился истец ФИО2 извещался судом своевременно и надлежащим образом. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Хоперского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором не возражает на признание прав собственности в пользу ФИО2

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, извещался судом своевременно и надлежащим образом, суду направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение представителя истца, положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, поддержал требования искового заявления и пояснил, что истец приобрёл указанное здание в 1998 году у конкурсного управляющего СТ «Зубриловское», которое было ликвидировано по решению суда в 2002 году, за наличные денежные средства, по квитанции, договоры по факту приобретения здания не составлялись. С указанного времени истец открыто пользуется имуществом, платит арендную плату за земельный участок, на котором оно находится, поддерживает здание в надлежащем состоянии, использует его как склад.

Суд, заслушав доводы представителя истца,исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.ст.209, 213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По техническому паспорту, здание склада с инвентарным номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>. В разделе: сведения о правообладателях объекта указано, что правообладателем является ФИО2 ФИО4. 

Согласно справки б/н, выданной 13 ноября 2018 года Администрацией Хоперского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, здание склада общей площадью № кв. метров инвентарный №, расположено 

<

адрес>

Из договора аренды земельного участка №648 от 26 марта 2012 года следует, что Администрация Хоперского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области сдала в аренду ФИО2 земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно 

<

адрес>, под зданием склада. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Доказательств, подтверждающих наличие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Анализируя в совокупности данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации Хоперского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО2, не являющийся собственником здания склада с инвентарным номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с 1998 года, то есть, в течение более двадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным зданием склада, право владения и пользования ФИО2 указанным зданием склада никем не оспаривается, не нарушает права и интересы других участников гражданского оборота, представитель ответчика возражений относительно исковых требований не представил, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на здание склада, так как предусмотренное ст.35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими, может быть реализовано только в соответствии с требованиями закона, не нарушая при этом права и интересы других участников гражданского оборота.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Хоперского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, на здание склада с инвентарным номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 18 ноября 2018 года.

Судья: