Дело № 2-384/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

помощника судьи: - Смола Н.В.

с участием представителя истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ... к Акционерному обществу «Укрсоцбанк», 3-и лица: Федеральная служба судебных приставов, межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Республике Крым, АНО «Фонд защиты вкладчиков», Управление государственной регистрации права и кадастра, о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, обратившись с иском в суд, просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу акционерного общества «Укрсоцбанк» по ипотечному договору, удостоверенному частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3 от 13.10.2008 года за реестровым № 2273 в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО4: ..., указывая на то, что оснований для сохранения обременений не имеется, поскольку согласно части 1 ст. 4 Закона № 46-ЗС, в редакции от 26.12.2017 года № 391-ЗС, установленные до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ ограничения (обременения) прав на территории г. Севастополя, сохраняются до 01.01.2017 года, за исключением случаев, установленных Законом г. Севастополя от 24.04.2014 года № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью г. Севастополя». После указанной даты, ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в ЕГРН, считаются прекращенными. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, своевременно и надлежаще, о чем свидетельствует отметка на повестке, причины неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, в связи с чем суд находит его неявку неуважительной и проводит рассмотрение дела в его отсутствие, что также соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Неявка представителей 3-х лиц: Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Республике Крым, своевременно и надлежаще извещенных о явке в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела. 

Представитель 3-го лица: АНО «Фонд защиты вкладчиков», в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении иска ФИО5, с указанием на то, что истец является имущественным поручителем ФИО6, по договору ипотеки, заключенному между ПАО «Укрсоцбанк» и истцом, которым обеспечено выполнение обязательств должником перед кредитором. 06.06.2016 года судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Республике Крым вынесено постановление, которым, в том числе наложен запрет на совершение действий по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению вышеуказанным имуществом, кроме того задолженность должником, до настоящего времени не погашена, в связи с чем, действие кредитного договора и договора ипотеки не прекращено. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 13.10.2008 между Акционерным коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» (правопреемником которого является Акционерное общество «Укрсоцбанк», код ЕГРПОУ 00039019) и ФИО6 заключен договор не возобновляемой кредитной линии № 945/106- ДИ5-НЛ.

13.10.2008 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального

округа ФИО3 удостоверен договор ипотеки №2273, согласно которого, в ипотеку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №945/106-ДИ5-НЛ от 13.10.2008 передан объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО4, ... который принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 10.10.2008, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, реестровый номер 4757 (.зарегистрированный в ГКП БТИ и БРОНИ города Севастополя 10.10.2008 в реестровой книге номер 20 нас, стр. 157 реестровый номер «5161»).

Документом, подтверждающим право собственности ФИО4 на указанный выше гостевой коттедж, является договор купли-продажи от 10.10.2008 №4757, удостоверенный нотариусом ФИО3, зарегистрированный в ГКП БТИ и ГРОНИ города Севастополя 10.10.2008 в реестровой книге 20 нж стр. 157 №5161.

06.06.2016 года судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Республике Крым вынесено постановление, которым, в том числе наложен запрет на совершение действий по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению вышеуказанным имуществом в рамках рассмотрения материалов сводного исполнительного производства №578146/115/99001-СД, наложен арест на право требования по договору ипотеки, заключенного 13.10.2008 между ПАО«Укрсоцбанк» и ФИО4 за №2273, в качестве обеспечения исполнениякредитного обязательства ФИО6 по договору не возобновляемой кредитнойлинии 

<

***> от 13.10.2008, предметом которого являлся объектнедвижимого имущества ...

Общекрымским референдумом, состоявшимся 16.03.2014, была установлена воля граждан, проживающих в Крыму, на воссоединение Крыма и г. Севастополя с Россией на правах субъектов Российской Федерации. На основании Декларации о независимости Автономной Республики Крым и г. Севастополя (утв. Постановлением Верховного Совета Автономной Республики Крым и постановлением Севастопольского городского Совета 11.03.2014) и результатов референдума 17.03.2014 была провозглашена Республика Крым как независимое и суверенное государство, в состав которой вошел Севастополь в качестве города с особым статусом.

18.03.2014 подписан межгосударственный Договор о принятии Республики Крым и города Севастополя в состав Российской Федерации на правах субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

21.03.2014 принят Федеральный конституционный закон "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Частью 1 статьи 12.1 Закона N 6-ФКЗ предусмотрено, что до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым, нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Законом города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" установлены особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона N 46-ЗС к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 1 статьи 4 Закона N 46-ЗС (в редакции Закона города Севастополя от 26.12.2017 N 391-ЗС) установленные до вступления в силу Закона N 6-ФКЗ ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014 года N 3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя". После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.

Пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что сведения об ограничениях (обременениях) права собственности ФИО4, вытекающие из заключенного банком с истцом ипотечного договора в отношении спорного объекта недвижимости, внесены 16.11.2017 года, при этом спорные правоотношения не подпадают под объект регулирования Закона города Севастополя от 24.04.2014 N 3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя", в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оспариваемые истцом ограничения (обременения), возникшие на основании ипотечного договора от 13.10.2008 года не могут считаться прекращенными, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска ФИО4 о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 55-57, 67, 88, 98, 194-198 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения постановлен 29 января 2020 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина