Дело № 2-120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И., с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, с участием представителя ответчика ФИО2 - Синкина Андрея Александровича, действующего на основании удостоверения № 770, выданного 05 марта 2009 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Томской области, и ордера № 178 от 23.11.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – /...../. По указанному адресу зарегистрирована ФИО2 С февраля 2017 года ФИО2 в квартире не проживает, добровольно выехала на постоянное место жительства в г. Томск, освободив спорную квартиру от принадлежащих ей вещей. 

Истец просит признать прекращенным право пользования ответчика ФИО2 указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 с участием ее представителя Синкина А.А., который требования истца не признал.

Заслушав истца, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Синкина А.А., свидетелей: /...../., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

в соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: /...../ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, проживавшая в указанном жилом помещении в качестве члена семьи истца ФИО1 С февраля 2017 году ответчик ФИО2 сменила место жительства. С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Так, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: Томская /...../.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом по /...../

Прочие указанные истцом факты, в частности факты прекращения проживания ответчика в спорном жилом помещении, смены ответчиком места жительства, подтверждаются показаниями свидетелей /...../ не получением ответчиком почтовой корреспонденции.

Однако, как следует из справок Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области, муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение», ответчик по-прежнему зарегистрирован в указанном в исковом заявлении жилом помещении.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Более того, отсутствие оснований пользования жилым помещением свидетельствует об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такая регистрация нарушает закрепленные в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права истца.

Доказательства, опровергающие выводы суда, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований дальнейшего пользования ответчиком спорным жилым помещением, предусмотренных частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности договора найма, договора безвозмездного пользования, иного законного основания, суду не представлены. 

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает недоказанным наличие у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Действующее законодательство предоставляет гражданину право выбора места жительства, но не право выбора места регистрации, предоставляет гражданам возможность регистрации только в тех жилых помещениях, в которых они фактически проживают. Регистрация производится исключительно по месту жительства, месту пребывания, но не в произвольном месте. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований пользования данным жилым помещением не имеет. 

Данный вывод следует из указанных положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденных во исполнение данного закона постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не имеет правовых оснований пользования таковым, настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

С учетом изложенного иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным принадлежавшее ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /...../.

Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /...../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Красов