Дело № 2-892/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 20 сентября 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала на те обстоятельства, что в 1997 году приобрела в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В 2009 году истец обратилась в уполномоченный государственный орган с заявлением о получении кадастрового паспорта, который 03.06.2009 года за № был выдан на имя истца. При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации прав собственности на земельный участок у истца не приняли документы на регистрацию, т.к. государственный акт, выданный на имя истца вызвал сомнение в подлинности. Садовый участок № находится в фактическом пользовании ФИО2 с 1998 года, на участке истца растут плодовые деревья, в течении всего срока владения данным участком никаких претензий третьих лиц истцу в отношении данного земельного участка не выдвигалось. Истец полагает, что, поскольку она владеет земельным участком № расположенным в 

<

данные изъяты> длительное время, то она приобрёла право собственности на него в силу приобретательной давности. На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 16.05.2018 г., в судебном заседании поддержала требования, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований. 

Представитель третьего лица НСО «Курень» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и из материалов дела следует, что, согласно Государственному акту на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Курень», на основании решения Главы Администрации Октябрьского района №2 от 11.01.1993 г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения садоводства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Согласно членской книжке садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принята в члены товарищества, размер садового участка составляет 1000 кв.м., участок № в СТ 

<

данные изъяты> и уплачивала за него вступительный и членские взносы с 1993 г. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от 02.06.2009 г., выданного Управлением Роснедвижимости по Ростовской области, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № принадлежит ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 11.01.1993 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.05.2018 года, сведения об основных характеристиках на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области от 26.06.2018 года, в Книге записей государственных актов на право собственности землей, переданной на хранение в Октябрьский отдел Управления Росреестра по Ростовской области, имеется регистрационная запись № о выдаче государственного акта, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», на имя ФИО5 В Списках членов садово-огороднического товарищества «Курень», переданного на хранение в Октябрьский отдел Управления Росрееста по Ростовской области, ФИО2 не числится.

Как установлено судом, право собственности у ФИО2 на спорный земельный участок возникло на основании решения Главы Администрации Октябрьского района №2 от 11.01.1993 года.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Курень», на основании решения Главы Администрации Октябрьского района №2 от 11.01.1993 г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения садоводства.. При этом, подлинность данного акта никем не оспаривалась, он не признавался государственным органом недействительным, выдавался в единственном экземпляре, находящемся по настоящее время у ФИО2, сведения о нем внесены в учеты государственных органов (кадастровый, налоговый) и садоводческого товарищества. Его регистрация в книге записей государственных актов на право собственности землей за иным лицом - ФИО5, при наличии установленной судом совокупности доказательств в отсутствии регистрации прав иных лиц на земельный участок № свидетельствует лишь о том, что государственным органом была допущена описка. В свою очередь, реализация гарантированного законодательством права собственности на приобретенный в установленном порядке объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от неправомерных действий государственного органа.

На основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать заФИО2 право собственности наземельный участокплощадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> садовый участок №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья : 

Решение принято в окончательной форме 05.10.2018 года