К делу № 2а-1153/ 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к административному ответчику в лице Хостинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа государственной регистрации права собственности на земельный участок и понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к административному ответчику в лице Хостинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным приостановления и отказа государственной регистрации права собственности на земельный участок и понуждении к совершению определенных действий.

При этом в обоснование административного искового заявления ФИО1 указала, что е на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи Право на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

Под данным жилым домом расположен земельный участок, площадью 1500 кв.метров. которым она пользуется на законных основаниях, на основании документов, выданных ранее. В настоящее время она обратилась в регистрационную службу города с заявлением о регистрации за ней права собственности на данный земельный участок. Однако государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации права.

Административный истец полагая, что основания приостановления незаконны, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представитель административного истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении указанного искового заявления, сообщив при этом, что в настоящее время государственным регистратором уже принято решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. При этом представитель административного истца указывает, что фактически ФИО1 были представлены все необходимые документы для осуществления регистрации, и, из сопоставления данных документов бесспорно усматривается право истца на испрашиваемый земельный участок, и никаких расхождений в адресе расположения данного участка и сомнений на данный счет не имеется. 

Представитель регистрационной службы, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, не явившись в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, либо об оказании помощи в истребовании доказательств. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 4 КАС РФ предусматривает, что каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе, в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Аналогичное положение содержится и в пункте 1 ст. 218 КАС РФ.

Во исполнение данной нормы закона, в соответствии с п. 9 ст. 226 КАС РФ…при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1.нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца…

2. соблюдены ли сроки обращения в суд. 

При этом ФИО1, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, представила суду надлежащие доказательства в обоснование соблюдения сроков обращения. Решение регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации возникновения права собственности земельный участок датировано 13 марта 2017 года, в суд с настоящим заявлением административный истец обратилась 23 мая 2017 года (л.д. 4 и 13).

Пункт 1 ст. 219 КАС РФ предусматривает, что, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Подлежит удовлетворению заявленное ФИО1 требование и по существу. 

Из представленных доказательств следует, что, действительно, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 93, 6 кв.метра, расположенный 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается надлежащей копией свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 11. 

При этом основанием возникновения права собственности на жилой дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону после умершего 

<

данные изъяты> – К. ( л.д. 12).

В отношении жилого дома произведен государственный кадастровый учет, при чем из содержания кадастрового паспорта на него следует, что под данным жилым домом расположен земельный участок, площадью 1500 кв.метров, имеющий кадастровый номер с последними цифрами « №» ( л.д. 18).

Таким образом, как следует из сведений в указанном документе. а также фактических обстоятельств, под данным жилым домом расположен земельный участок, площадью 1500 кв.метров, при чем данный участок сформирован, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством, и в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, в подтверждение чего суду представлен кадастровый паспорт, земельный участок имеет кадастровый номер с последними цифрами «№» (л.д.16-17).

Согласно ст. 14 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» административный истец имеет право на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок. 

Пункт 2 ст. 14 указанного ФЗ содержит перечень оснований для осуществления государственной регистрации права. 

При этом подпункт 1 пункта 2 данной нормы закона указывает на то, что одним из оснований для осуществления государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Помимо изложенного, ст. 49 названного Федерального Закона также указывает на то, что, помимо изложенного в подпункте 1 пункта 2 ст. 14 ФЗ, основанием осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, является также выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

При этом настоящим судом тщательно исследованы документы, которые были представлены заявителем для регистрации права собственности на земельный участок.

Как усматривается из представленных доказательств ФИО1 государственному регистратору была предоставлена выписка из земельно-шнуровой книги, из содержания которой следует, что ее 

<

данные изъяты> К. до наступления его смерти, был выделен и закреплен приусадебный земельный участок мерою 0,08 га ( л.д. 21).

Данный земельный участок был предоставлен К. в декабре 1974 года.

Однако в 1994 году ему же был дополнительно выделен и представлен в собственность земельный участок, площадью 0,07 га, непосредственно примыкающий к ранее выделенному. В подтверждение данного обстоятельства на л.д. 10 имеется надлежащая копия Постановления Барановской сельской Администрации Хостинского района города Сочи от 15 июня 1994 года. Копия данного постановления удостоверена начальником архивного отдела администрации города Сочи ( л.д. 10).

При этом, данным Постановлением органа местного самоуправления землеустроителю Барановской сельской Администрации, общему отделу сельской администрации было поручено внесение изменений в земельно-шнуровую и похозяйственную книги.

Однако при этом невыполнение данными лицами указанных обязательств не может служить основанием к отказу в осуществлении государственной регистрации права собственности административного истца на испрашиваемый земельный участок.

Не могут явиться основанием приостановления и последующего отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок и имеющиеся незначительные расхождения в адресе расположения испрашиваемого земельного участка, имеющиеся в названных документах. 

Доводы представителя административного истца о том, что сведения о кадастровом номере испрашиваемого земельного участка идентичны как в кадастровом паспорте на этот участок, так и в кадастровом паспорте на жилой дом, расположенный на этом участке, данные доводы представителя ФИО1 заслуживают внимания суда.

Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности настоящего искового заявления, которое подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи (Хостинский отдел) зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, имеющий кадастровый номер №, с разрешенным видом использования – приусадебный земельный участок, с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный в городе Сочи Краснодарского края, Хостинском районе, 

<

адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в краевой суд.

Председательствующий Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу