2-359/2020

10RS0№ ...-53 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......... По указанному адресу также зарегистрированы: ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время и ФИО3 с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в полном объеме не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 101 289,15 рублей. Приборы учета не установлены. С учетом произведенных оплат, зарегистрированных лиц и корректировки задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составила 55 414,41 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 10 166,15 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 14 763,41 рубля. Задолженность по взносу за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составила 20 945,18 рублей. Просит взыскать с ФИО2, ФИО1 и надлежащего ответчика за несовершеннолетнего М.. задолженность в размере 55 414,41 рублей, с ФИО2, ФИО1, ФИО3 – 10 166,15 рублей, с ФИО2, ФИО1 - 14 763,41 рубля, с ФИО2 - 20 945,18 рублей.

В последующем истец уточнил заявленные требования с учетом второго собственника жилого помещения ФИО5 и просил взыскать с ответчиков задолженность в следующем порядке: по оплате за жилое помещение с ФИО2, ФИО5 солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 39 507,88 рублей, солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 7 544,94 рубля, солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 11 632,70 рубля, взносы за капитальный ремонт солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 20 945,18 рублей; с ФИО1 и надлежащего ответчика за несовершеннолетнего М. за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 17 897,01 рублей, солидарно с ФИО1 и ФИО3 за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 2 621,18 рубль, с ФИО1 за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3 130,71 рублей.

Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ и определением суда от ХХ.ХХ.ХХ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5 

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчикам начислена задолженность в общем размере 103 279,60 рублей, в счет погашения которой просила учесть оплату в размере 1 990,48 рублей, произведенную за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, и взыскать задолженность в общем размере 101 289,15 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Ранее в судебном заседании ФИО3 и ФИО4 поясняли, что в спорной квартире не проживали, в связи с чем, отсутствует обязанность по погашению задолженности до достижения ФИО3 совершеннолетия. Дополнительно ФИО3 пояснил, что признает половину суммы задолженности за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ (с момента достижения 18-летнего возраста до снятия с регистрационного учета в квартире) в размере 1 310,59 рублей, о чем представил письменное заявление.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении дела не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2.3.4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Согласно п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ в ........ является Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом. 

Квартира № ... ........ в ........ РК принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО5

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (сын собственника ФИО2), в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ был зарегистрирован ФИО3 (сын ФИО1 и ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении).

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК, временно исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № ........ РК, от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ № ... от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 332,47 рубля за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, а также взыскание государственной пошлины в доход Кондопожского муниципального района, отменен.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги оплата своевременно не производилась, в результате чего образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 39 507,88 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 7 544,94 рубля, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 11 632,70 рубля; по взносам за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 20 945,18 рублей; за коммунальные услуги: за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 17 897,01 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 2 621,18 рубль, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3 130,71 рублей.

Произведенную ответчиками оплату в размере 1 990,48 рублей суд относит в счет погашения задолженности собственниками жилого помещения за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен, подлежит взысканию с учетом положений действующего законодательства, а также разъяснений, данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в следующем порядке:

- за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с ФИО2 и ФИО5 в размере 37 517,40 рублей (39 507,88 рублей - 1 990,48 рублей) солидарно, поскольку спорное жилое помещение является совместной собственностью, доли в праве не определены;

- по коммунальным услугам за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ солидарно с ФИО2, ФИО5 и ФИО1 (в том числе за несовершеннолетнего сына ФИО3, не являющегося собственником жилого помещения) в размере 17 897,01 рублей, поскольку он обязан исполнять за своим сыном до достижения им совершеннолетия обязанность, в т.ч. предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, при указанных обстоятельствах в удовлетворении требований к ФИО4 суд отказывает.

- за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ солидарно с ФИО2 и ФИО5 в размере 7 544,94 рубля,

- за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО1 и ФИО3 в размере 2 621,18 рубль,

- за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ солидарно с ФИО2 и ФИО5 в размере 11 632,70 рубля,

- за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ солидарно с ФИО2, ФИО5 и ФИО1 в размере 3 130,71 рублей,

- по взносам за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ солидарно с ФИО2 и ФИО5 в размере 20 945,18 рублей.

Таким образом, задолженность ответчиков за обозначенные периоды в общей сумме составляет 101 289,12 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 225,78 рублей: с ФИО2 – 1 432,91 рубля, с ФИО5 – 1 432,91 рубля, с ФИО1 – 339,10 рублей, с ФИО3 – 20,87 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 37 517 рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО1 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 17 897 рублей 01 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 7 544 рубля 94 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 2 621 рубль 18 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 11 632 рубля 70 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО1 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3 130 рублей 71 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 20 945 рублей 18 копеек.

В иске к ФИО4 отказать.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину с ФИО2 в размере 1 432 рубля 91 копейка, с ФИО5 в размере 1 432 рубля 91 копейка, с ФИО1 в размере 339 рублей 10 копеек, с ФИО3 в размере 20 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья 

М.А. Бахорина 

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.