Дело № (2017 г.)

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

данные изъяты> районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего Немира Т.В.

при секретаре Гулько Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей доме она зарегистрировала ответчика ФИО3. Однако, фактически ответчик никогда в её дом не вселялся и не проживал в нем, поскольку они изначально с ним договорились о том, что он будет только зарегистрирован в ее доме без права проживания и пользования ее домом. Нужды в пользовании её домом у ответчика не было, поскольку фактически он проживает в 

<

адрес>. Ответчик в принадлежащий ей дом не вселялся, никогда не проживал в нем, его вещей в доме не было. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчик никаких мер не предпринимает. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе препятствует отчуждению жилого помещения. Каких-либо договорных отношений с ответчиком не заключено. Просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о том, что ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал, личных вещей ответчика в доме также нет. Договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ответчиком не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив телеграмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, и согласен с заявленными требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование.

Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги усматривается, что в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3

Свидетели ФИО10 ФИО6 суду пояснили, что истица и ответчик их родственники. Ответчик ФИО3 истицей был прописан по его просьбе в 2006 году в принадлежащий истице дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако в доме он никогда не проживал, поскольку постоянно проживал и работал на Севере, затем переехал на постоянное место жительство в в 

<

адрес>, где проживает и в настоящее время.В соответствии с ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из совокупности исследованных судом доказательств, усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и фактически в нём не проживал, общее хозяйство с истцом не вел. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Таким образом, истица как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта территориальным органом - УФМС РФ по НСО в административном порядке. 

Таким образом, суд считает, что заявленные требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворении в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учёта по 

<

адрес> территориальным органом УФМС РФ по НСО. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течении месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Судья Немира Т.В.