Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-002264-44

Дело № 2-2905/2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 03 июня 2019 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Гасановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» к Белошенко ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «ВКБ-кредит» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО1 был заключен договор займа № сроком на 6 месяцев. По условиям указанного Договора, Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «ВКБ-кредит» предоставил ФИО1 займа в размере 453000 рублей. Свои обязательства Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «ВКБ-кредит» выполнил в полном объёме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 453000 рублей. В свою очередь ответчик взял на себя обязанность использовать заём для приобретения в собственность заёмщика квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира, являющаяся Предметом залога по Договору займа, назначение: жилое, площадь: общая 70 квадратных метров, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пунктам 3.1 и 3.2 указанного Договора - за пользование займом заёмщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17 процентов годовых. Проценты по займу начисляются ежемесячно на сумму займа, подлежащей возврату, со дня списания денежных средств с банковского счёта ФИО3 потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и по день окончательного возврата займа включительно. Согласно пункту 3.3 указанного Договора, заёмщик погашает сумму займа в конце срока действия договора, проценты уплачиваются ежемесячно согласно графику платежей. Ответчик, взятые на себя обязательства, не исполнил надлежащим образом, чем существенно нарушил условия Договора. Согласно пункту 1.5 Договора займа - обеспечением исполнения обязательства ответчика является ипотека жилого помещения указанного в пункте 1.2. Договора займа в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была сделана запись регистрации ипотеки в силу закона №. В соответствии с пунктом 1.4 Договора займа, квартира, указанная в пункте 1.2 Договора займа, как предмет залога оценивается сторонами по соглашению в 453000 рублей. Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «ВКБ-кредит» направил ответчику уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства предусмотренные Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пунктам 5.1 и 5.2 Договора займа - заёмщик отвечает за неисполнение или не надлежащие исполнение обязательств. При нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов ответчик обязан уплатить истцу штрафные санкции в размере 72% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и начисленных процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в силу неисполнения взятых на себя обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком, образовалась задолженность в размере 68163 рублей 75 копеек, из которых: номинал остаток - 12211 рублей 21 копейка; процент остаток - 12842 рубля 25 копеек; штраф остаток - 43110 рублей 29 копеек. Просит взыскать ФИО1 в пользу ФИО3 потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68163 рублей 75 копеек, и расходы по оплате государственной пошлине в размере 2245 рублей; обратить взыскание на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 70 квадратных метров, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, и установить начальную продажную стоимость двухкомнатной квартиры в размере 453000 рублей. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО2 потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» ФИО5, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовалась, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из части 1 статьи 341 ГК РФ - право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу статьи 348 ГПК РФ - основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГПК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации № 2872-1 от 29 мая 1992 года «О залоге» - начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО1 был заключен договор займа № сроком на 6 месяцев. 

По условиям указанного Договора, Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «ВКБ-кредит» предоставил ФИО1 займа в размере 453000 рублей.

Свои обязательства Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «ВКБ-кредит» выполнил в полном объёме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 453000 рублей. 

В свою очередь ответчик использовал полученный займ для приобретения в собственность заёмщика квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира, являющаяся Предметом залога по Договору займа, назначение: жилое, площадь: общая 70 квадратных метров, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 Договора займа - за пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17% годовых. Проценты по займу начисляются ежемесячно на сумму займа, подлежащей возврату, со дня списания денежных средств с банковского счета Истца и по день окончательного возврата займа включительно. 

На основании пункта 3.3 Договора займа- заёмщик погашает сумму займа в конце срока действия договора, проценты уплачиваются ежемесячно согласно графику платежей. 

Согласно пунктам 5.1 и 5.2 Договора займа - заёмщик отвечает за неисполнение или не надлежащие исполнение обязательств. При нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов Ответчик обязан уплатить истцу штрафные санкции в размере 72% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и начисленных процентов.

Ответчик, взятые на себя обязательства, не исполнил надлежащим образом, чем существенно нарушил условия Договора займа. 

Истец направил ответчику уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства предусмотренные Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком, образовалась задолженность в размере 68163 рублей 75 копеек, из которых: 

- номинал остаток - 12211 рублей 21 копейка; 

- процент остаток - 12842 рубля 25 копеек; 

- штраф остаток - 43110 рублей 29 копеек. 

Возражений относительно правильности расчёта от ответчика ФИО1 в суд не поступило.

Указанный выше расчёт задолженности признан судом верным, соответствующим условиям договора, в связи с чем, исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно пункту 1.5 Договора займа - обеспечением исполнения обязательства Ответчика является ипотека жилого помещения указанного в пункте 1.2 Договора займа в силу закона. 

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области была сделана запись регистрации ипотеки в силу закона №. 

В соответствии с пунктом 1.4 Договора займа- квартира, указанная в пункте 1.2 Договора займа, как предмет залога оценивается сторонами по соглашению в 453000 рублей. 

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из части 1 статьи 341 ГК РФ - право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу статьи 348 ГПК РФ - основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГПК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О залоге» - начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ФИО1 условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» к ФИО1 об обращении взыскания взыскание на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 70 квадратных метров, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

В соответствии с договором займа истец приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

При определении начальной продажной цены суд применяет положения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, начальная продажная стоимость Предмета залога при его реализации будет составлять 453000 рублей. Указанная сумма ответчиком не оспорена.

При этом учитывая, что законом не определен порядок передачи залогового имущества в натуре, суд полагает необходимым обратиться взыскание путем реализации с публичных торгов.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ - в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 и 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68163 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 70 квадратных метров, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 453000 рублей, определить способ реализации - с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2245 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течении 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья: подпись З.К.Музраев