ДЕЛО № 2-509/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 июля 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки заключенной на основании договора дарения, об установлении факта отсутствия права на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО4 и ФИО5, в котором просят суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> выданное ФИО4 нотариусом ФИО6, и признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры истцам и прекращении права собственности ФИО5 на указанную квартиру. 

Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ их мать – ФИО1 и ее муж – ответчик ФИО4, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан серия №, приватизировали квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения удостоверенного нотариусом ФИО12 ФИО22 указанная квартиры была подарена истцам. Договор зарегистрирован в Ступинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №. Также указанная квартира была зарегистрирована за ними (истцами) в ИФНС по г. Ступино, на основании чего ими оплачивался налог. Их мать – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако в ДД.ММ.ГГГГ году им стало известно, что ФИО4 оформил на себя 

<

данные изъяты> долю квартиры принадлежащей ФИО1 и продал квартиру ФИО5 на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ФИО6 Считают, что регистрация договора дарения, осуществленная в ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ, законна и действительна, в связи с чем, ответчик ФИО4 не имел законных оснований на получение свидетельства о праве на наследство по закону и на продажу квартиру. 

ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит суд, применить последствия недействительности ничтожной сделки, заключенной на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и установить факт отсутствия права собственности у ответчиков (ФИО2 и ФИО3) на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты> 

Свои встречные исковые требования ФИО4 обосновывает тем, что он и его супруга ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году стали собственниками спорной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. При этом, среди родственников стал развиваться конфликт по причине того, что дочери его супруги – ФИО2 и ФИО3 хотели, чтобы часть квартиры принадлежала им. В связи с чем, ФИО1 уговорила его (ФИО4) подписать договор дарения, но исключительно с целью устранения конфликта, что в дальнейшем договор будет уничтожен и регистрировать его не будут. В связи с чем, что при заключении договора дарения у нотариуса в него (договор) было включено дополнительное условие об обязательной регистрации договора в Ступинском БТИ. Таким образом, сделка, совершенная на основании договора дарения заключалась лишь для вида, без цели передачи права собственности на спорную квартиру, а штамп Ступинского БТИ, поставленный на договоре дарения сфальсифицирован, что подтверждается ответом БТИ об отсутствии сведений о регистрации договора дарения на спорную квартиру. 

ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит суд, применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты> 

Свои встречные исковые требования ФИО5 обосновывает тем, что приобрел спорную квартиру у ФИО4 на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ФИО6, переход права собственности зарегистрирован в органах Росреестра, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Оспаривание ФИО2 и ФИО3 договора купли-продажи нарушает его права как собственника спорного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску по доверенности ФИО7, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении; встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения по основаниям изложенным письменно (л.д.

<

данные изъяты> том 2), заявив о применении последствий пропуска срока исковой давности. Дополнительно пояснив, что у истцов сохранились две квитанции об уплате ЖКУ (за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), налог за квартиру они оплачивали с ДД.ММ.ГГГГ; в квартире не проживали. 

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 по доверенности ФИО8, исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признал, поддержав встречные исковые требования ФИО9 и ФИО5 по основаниям изложенным письменно (л.д.

<

данные изъяты> Дополнительно пояснив, что квитанции об уплате налога не являются правоподтверждающими документами, ФИО2 и ФИО3 квартирой не пользовались и не проживали в ней, коммунальные платежи не оплачивали; договор дарения регистрацию в органах БТИ не прошел, а имеющийся на нем штамп явно сфальсифицирован, что подтверждается отсутствием регистрационной записи в журналах, представленных сотрудником БТИ, а также имеющимся у ФИО4 пустого бланка договора дарения (без подписи сторон) со штампом БТИ и той же регистрационной записью. Также им (ФИО4) было предложено истцам (ФИО2 и ФИО3) заключить мировое соглашение по данному делу, выплатив им 

<

данные изъяты> рублей за 

<

данные изъяты> долю квартиры, то есть компенсацию за их долю в квартире в случае вступления в наследство, однако истцы отказались. 

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 по доверенности ФИО10, исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признала, поддержав встречные исковые требования ФИО5 и ФИО9 Дополнительно пояснив, что договор купли-продажи квартиры заключенный между ФИО4 и ФИО5 является законным, удостоверенный нотариусом и прошедший государственную регистрацию. При оформлении сделки проверялись все данные, все квитанции были на имя ФИО4, им была даже представлена справка из ПНД, таким образом ФИО5 является добросовестным приобретателем спорной квартиры. 

Третье лицо – нотариус Ступинского нотариального округа ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признала, поддержав встречные исковые требования ФИО9 и ФИО5 по основаниям изложенным письменно (л.д.

<

данные изъяты> 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ступинского района, ФИО4 и ФИО11 ФИО23 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан серия №, согласно которого в собственность Кремневых передано жилое помещение (квартира) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО11 ФИО24 заключили с ФИО3 и ФИО2 договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО12 и зарегистрирован в реестре за №. В данном договоре также указано, что он подлежит регистрации в Ступинском БТИ (л.д.

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области регистрация по заявленным требованиям была приостановлена, поскольку при проведении правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект за другим лицом (л.д.

<

данные изъяты> 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершей ФИО1, в связи с чем нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО6 ФИО30. заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состояло из 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры (л.д.

<

данные изъяты>). 

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО6 ФИО29 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН № по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО6 ФИО28 (л.д.

<

данные изъяты>

В тот же день (ДД.ММ.ГГГГ) сторонами по договору – ФИО4 и ФИО5 подписан передаточный акт (л.д.

<

данные изъяты>). 

ДД.ММ.ГГГГ Ступинским отделом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру по сделке от ФИО4 к ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.

<

данные изъяты> 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 1 ГК РФ регламентирует, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктов 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1992г, действовавшей на момент заключения договора дарения от 22.02.1994г) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. 

Судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4, ФИО27 ФИО3 и ФИО2 подлежал регистрации в Ступинском БТИ. 

Представитель истцов в судебном заседании настаивала на том, что спорная квартира была зарегистрирована за истцами в установленном законом порядке, представив в подтверждение своих доводов на обозрение суда оригиналы договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в двух экземплярах с отметкой о регистрации, копии которых имеются в материалах дела (л.д.

<

данные изъяты> 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО8, в судебном заседании ссылался на те обстоятельства, что ФИО4 не отрицает факт подписания договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, но только с целью урегулирования возникшего в семье конфликта (между супругами ФИО11 и дочерьми ФИО9 – ФИО2 и ФИО3), однако без дальнейшей регистрации указанного договора дарения. В связи с чем, в договоре дарения было указано, что он подлежит регистрации в Ступинском БТИ. Также ссылался на то, что штамп Ступинского БТИ о регистрации в договоре дарения явно сфальсифицирован и в подтверждение своих доводов суду представил имеющийся у ФИО4 идентичный экземпляр договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который не содержит подписей сторон, однако на котором имеется штамп и печать Ступинского БТИ о его регистрации (записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №). 

Доводы сторон были проверены судом и установлено, что вышеуказанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГг не был зарегистрирован в Ступинском БТИ, что подтверждается ответом ГУП МО «МОБТИ» Ступинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в архиве документации и информации о проведении регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> об отсутствии записи в реестровых книгах по регистрации права собственности на квартиры (

<

данные изъяты> и ответом ГУП МО «МОБТИ» Ступинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным технического учета собственниками квартиры по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4 и ФИО1, что за период ДД.ММ.ГГГГ обращений по регистрации перехода права не поступало (л.д.

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства также подтвердила, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, исполняющая обязанности директора Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО15, о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в Ступинском БТИ не регистрировался, в архиве отсутствует; также отсутствуют сведения о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан серия № от ДД.ММ.ГГГГ однако архивная копия его сохранилась; штампы, которые ставились в момент регистрации, действовали до ДД.ММ.ГГГГ года, сохранились ли они или нет, пояснить не смогла, поскольку в тот период времени не работала в Ступинском БТИ (л.д.

<

данные изъяты> 

Также судом были исследованы реестровые книги, представленные Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», а именно журнал с нумерацией с 

<

данные изъяты> где регистрационная запись под номером 10 относится к другому объекту недвижимости (

<

адрес>), а также реестровая книга за ДД.ММ.ГГГГ (нумерация с 

<

данные изъяты> в которой имеется запись за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и далее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и т.д., то есть запись в реестровых книгах под № за ДД.ММ.ГГГГ не обнаружена. 

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий.

Регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов) (п.1.10).

В соответствии с пунктом 2.1 Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года N 380, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись и нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

Согласно пункта 5.1 Инструкции, данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников жилых домов (помещений) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации соответствующие регистрационные надписи (кроме регистрационного удостоверения).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из материалов дела следует, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Ступинском Бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. Не был зарегистрирован данный договор и после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в компетентном органе. В связи с тем, что договор дарения не прошел государственной регистрации, у истцов ФИО2 и ФИО3 не возникло никаких прав в отношении указанного объекта недвижимости – квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, истцы ФИО3 и ФИО2 спорной квартирой не пользовались, расходы по ее содержанию не осуществляли, когда как ФИО4 продолжал пользоваться спорной квартирой до заключения договора купли-продажи с ФИО5, то есть до ДД.ММ.ГГГГ оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями (л.д.

<

данные изъяты> том 1), был зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>, том 1), а также показаниями свидетеля ФИО16, который пояснил, что является внуком ФИО17, которая около 10 лет проживает с ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, однако сейчас квартиру продали и проживают у него, на 

<

адрес>; дедушка (ФИО4) рассказывал ему про какую-то фиктивную сделку совершенную им с дочерьми его умершей супруги, говорил, что его заставили подписать какой-то договор; он (свидетель ФИО16) часто бывал в гостях у бабушки и ФИО4 на ул. 

<

адрес> и никогда не видел там посторонних людей. 

Ссылка истцов на то, что они длительный период времени производили оплату налога, не имеет правового значения для рассматриваемого спора, так как действующее законодательство, также как и действовавшее на момент заключения договора дарения, предусматривает иные основания и иной порядок для возникновения права собственности на объекты недвижимости. 

Кроме того, судом получен ответ ИФНС России по г. Ступино на запрос о предоставлении сведений по начислению налога на квартиру по адресу: 

<

адрес> оснований его начисления, согласно которого, налогоплательщиками действительно являются ФИО2 и ФИО3, начисление налога на указанную квартиру производится с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, то есть договора на передачу квартир в собственность Кремневой ФИО25 и ФИО4, а не на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты> 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства. 

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцами ФИО3 и ФИО2 заявлено требование о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти их матери – Кремневой ФИО33, умершей ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выданное ФИО4 нотариусом ФИО6 ФИО31 

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования, поскольку истцы знали о смерти наследодателя ФИО1 Являясь наследниками по закону, с заявлением о принятии наследства не обратились, наследство не приняли, исковых требований о восстановлении срока для принятия наследства не заявили, то есть юридически значимых действий, с которыми закон связывает возникновение прав и обязанностей в отношении наследственного имущества, не совершили. 

Также суд не находит оснований для удовлетворения требования истцов о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО5, применив последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры истцам и прекращении права собственности ФИО5 на указанную квартиру. 

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В абз. 4 пункта 52 Постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

С учетом указанной правовой позиции относительно возможности обращения с требованием о признании права отсутствующим, такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица на которое, просит признать отсутствующим.

Применение такого способа защиты права как признание права отсутствующим возможно при условии установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Поскольку истцы стороной по оспариваемой сделки не являлись, вещных прав на квартиру не имеют, удовлетворение требований об оспаривании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 не повлечет защиту или восстановление каких-либо прав ФИО3 и ФИО2 на квартиру. Оспариваемый договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с нормами действующего законодательства, сторонами сделки исполнен, зарегистрирован надлежащим образом в установленном законом порядке. 

Также суд не находит оснований и для удовлетворения встречных требований ФИО5 о признании за ним права собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку им избран неверный способ защиты права. Фактически истец ФИО5 ставит вопрос о закреплении доказательств в спорном правоотношении, а не о защите нарушенного права, по сути предъявленное истцом требование направлено на констатацию возникновения между ним и ФИО4 правоотношений из договора купли-продажи, что не основано на законе. Более того, право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты> 

Также суд не находит оснований и для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, заключенной на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и установлении факта отсутствия владения, пользования и возникновения права собственности у ФИО2 и ФИО3 на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Как уже указывалось выше, в соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке, у ФИО2 и ФИО3 не возникло никаких прав в отношении спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, то и применять последствия его недействительности нет необходимости, как и устанавливать факт отсутствия владения, пользования и возникновения права собственности у ФИО2 и ФИО3

Кроме того, представителем истцов ФИО2 и ФИО3 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. 

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с законодательством, действовавшим на время заключения спорной сделки (п. 1 ст. 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик) общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливался в три года, при этом его течение начиналось со дня возникновения права на иск, а именно, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 3 ст. 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик).

В соответствии со статьей 195 ГК РФ (в редакции ФЗ N 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года и неизменной до дня вынесения настоящего решения) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.199 ГК РФ (в редакции ФЗ N 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года и неизменной до дня вынесения настоящего решения) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции ФЗ N 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года, действовавшей со дня введения в действие части первой ГК РФ и до дня вступления в силу ФЗ N 109-ФЗ от 21 июля 2005 года, то есть с 1 января 1995 года и до 26 июля 2005 года) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Оспариваемый ФИО4 договор дарения квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ. С требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки, заключенной на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку из содержания заявленных требований и объяснений представителя ФИО4 следует, что о мнимом, по его мнению, характере сделки ему было известно непосредственно при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ (договор не регистрировался, квартира одаряемым не передавалась), суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек ДД.ММ.ГГГГ и на момент предъявления встречного иска был пропущен.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске – ч. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Таким образом, совокупность фактических обстоятельств по делу свидетельствует о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО2, а также встречных исковых требований ФИО5 и ФИО4, не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО5, о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата квартиры и прекращении права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения. 

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки заключенной на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта отсутствия права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.