№ 2-1245/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 07 сентября 2017 года 

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хайруллина А.Р., 

при секретаре Хасановой Э.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ... к ФИО3 ... о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, ..., д. ..., .... Весной ... г. его дальний родственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., попросил зарегистрировать его в доме на ... года. Однако по истечении ... лет с регистрации не снялся. ФИО3 в вышеуказанном доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ему местонахождение ФИО3 неизвестно. Никакие отношения с ФИО3 он поддерживает. Добровольно с регистрационного учета не снимается. ФИО3 не является членом его семьи. В настоящее время по адресу приходят на имя ФИО3 письма, извещения о выплате долгов из налоговой службы, о штрафах по линии ГИБДД, которые ему создают беспокойство. Отказ ФИО3 от снятия с регистрационного учета ограничивает его права как собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, ..., д...., ... обязать отдел УФМС РФ по РБ отдел в ... РБ снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковое заявление, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Никольский сельсовет МР ... РБ ФИО3 зарегистрирован по адресу: РБ, ..., д...., ..., но не проживает. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика на основании ст.119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика и на основании ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов был назначен адвокат. Представитель ФИО3 адвокат Краснокамского филиала БРКА ФИО4 иск не признала, заявила о необходимости обеспечить явку ФИО1 

Представитель отдела УФМС РФ по РБ отдел в Краснокамском районе своевременно извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На сегодняшний день ФИО3 по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не находится. При этом, где проживает ФИО3 на сегодняшний день истцу не известно. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Никольский сельсовет МР ... РБ ФИО1 зарегистрирован по адресу: РБ, ..., д...., ..., но не проживает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., д...., ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, доля:... земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., д...., ....

Судом установлено, что собственником жилого помещения является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Зарегистрированный в доме ФИО3, никогда не проживал в доме, расходы по содержанию дома не несет, где находится в настоящее время истцу неизвестно. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с чем, ФИО3 необходимо снять с регистрационного учета.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ФИО3 проживает по иному адресу, неизвестному суду, совместное хозяйство с ФИО2 не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 ... к ФИО3 ... о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., д...., ....

Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в ... снять ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, ..., д...., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Хайруллин А.Р.