УИД 91RS0018-01-2019-002998-49

Дело№ 2-344/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО9 представителя истца ФИО10., представителя третьего лица – ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица Администрация Добрушинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, ФИО1 об исключении сведения об описании местоположения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2019 года ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО7, обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил исключить из состава сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что, на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственников трех земельных участков общей площадью № га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

С целью внесения сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м., обратился к кадастровому инженеру, которым, в процессе подготовки межевого плана было выявлено, что вышеуказанный земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью № кв.м., поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности 

<

адрес>, что делает невозможным установить границы земельного участка №.

С целью выяснения обстоятельств постановки на кадастровый учет в Госкомрегистр в январе 2019 был сделан запрос на предоставление технической документации на земельный участок с кадастровым номером №, однако, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ такая документация отсутствует, а при личном обращении, было разъяснение, что снятие ранее учтенных объектов недвижимости не предусмотрено нормами действующего законодательства и было рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, является кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка номами законодательства не предусмотрено, вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которые являются ошибочными, необходимо для полноценного распоряжения принадлежащим истцу земельным участком, постановки его на кадастровый учет с внесением в кадастровую карту геодезических координат земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качеств третьего лица привлечен - ФИО1

Истец в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить, пояснив суду, что обращение в су вызвано тем, что в порядке проведения межевания земельного участка принадлежащего истцы выявлены юридические границы иного земельного участка. Согласно выводов эксперта отраженных в заключении, имеется наложение границы земельного участка истца и спорного земельного участка, который был сформирован изначально без учета земельного участка истца и его фактических границ, а также произведенного раздела земельных участков КСП, были внесены координаты в ЕГРН, что лишает истца возможности привести в надлежащее состояние свои документы. Координаты просим исключить все из ЕГРН спорного земельного участка, так как необходимо будет ответчику составить межевой план с учетом не только земельного участка истца, и установить новые координаты, с кадастрового учета снять не просим. Считает что срок исковой давности на обращение с данным иском истцом не пропущен, так как о нарушенном праве стало известно только в начале 2019 года, когда готовился межевой план. Земельный участок обрабатывается истцом многие годы, третье лицо обрабатывает земельный участок вокруг земельного участка истца, споров о посягательстве н земельные участки не было, проблема возникла только при оформлении документов.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил. 

Представитель третьего лица Администрации Добрушинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представлены.

Представитель третьего лица 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные пояснения по заявленным требованиям, в которых также отражено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО8, действующего на основании доверенности.

Представитель третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО3, просил отказать в полном объеме, так как истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском, еще в 2014 году истец должен был знать о нарушенном праве при приведении документов в соответствие с Российским законодательством. Доверителю земельный участок был передан в аренду на законных основаниях, он не знал о правах истца на земельный участок.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.1, ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также Договора от ДД.ММ.ГГГГ между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действуют нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п.7 ст. 1 закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Межевые границы (межевая граница или межа) - границы (граница) земельного участка, соответствующие правовому документу на данный земельный участок.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положений ч.2 ст.8 закона №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Указанные основные сведения об описании местоположения границ земельных участков подлежат внесению в реестр объектов недвижимости ЕГРН.

Согласно положений п.2 ч.4 ст.10 закона №218-ФЗ в реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории, в том числе, описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В силу статьи 7 Закона о кадастре (в редакции закона действовавшего на момент формирования границ земельного участка ответчика) описание местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований, являются сведениями об уникальных характеристиках этого объекта недвижимости и подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (участок №), статус объекта - "актуальные, ранее учтенные", право на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (собственность), на основании: решения Добрушинского сельского Совета народных депутатов 13-ой сессии 21-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ и 16-й сессии 23-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которым подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю (серия № №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7,69-71).

Судом установлено, что согласно сведений содержащихся в составе Государственного акта на право частной собственности на землю (серия № №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № является участком №, имеет конфигурацию неровного прямоугольника, граничит от А до Б с фермерским хозяйством ФИО3, от Б до В с фермерским хозяйством ФИО6, от В до Г с фермерским хозяйством ФИО3, от Г до А земли запаса (л.д. 6)

Также в государственном акта отражены сведения о принадлежности ФИО3 земельного участка под номером № площадью №.м. и земельного участка под номером № площадью № кв.м. 

Согласно сведений содержащиеся в составе Схемы раздела земель коллективной собственности КСП "Победа" 

<

адрес> Автономной Республики Крым на земельные паи, выполненная Крымским филиалом института землеустройства Украинской академии аграрных наук, в 2000 году, эксперт установил фактическое местоположение границ земельных участков: № площадью № га, № площадью № га, № площадью № га, внешние границы которых отображены в составе Государственного акта на право частной собственности ФИО3 на землю (серия II - КМ №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно сведений отраженных в предоставленной выписки из ЕГРН (л.д.171) земельный участок № площадью № кв.м. принадлежащий ФИО3 поставлен на кадастровый учет еще 14.12.2000г.

Судом установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № закреплена на местности и не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании представитель истца, также вышеуказанные обстоятельства подтверждаются межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером по заказу ФИО3 (л.д.177-189)

Судом установлено, что 

<

адрес> является правообладателем земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>с, статус объекта - "актуальные, ранее учтенные", право на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (собственность субъектов Российской Федерации), на основании: закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, статья 2-1, постановление Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ "О независимости Крыма". (л.д. 58, 62-68)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 21.08.2019(л.д.12-17)

Также судом установлено, что в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № установлено ограничение прав (аренда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), дата номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ (аренда) 

Согласно материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленного по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.40-58)

Судом установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с файлами обмена данными на основании поземельной книги от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.136-153), а также уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ при оформлении договора аренды земельного участка (л.д.158-168)

Судом установлено, что согласно сведений содержащиеся в составе Технической документации по землеустройству по проведению инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности общей площадью № га на территории Добрушинского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым, выполненная ООО "УКРЗЕМСПЕЦПРОЕКТ" в 2013 году вышеуказанный земельный участок имеет форму неровного квадрата кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, с присвоением номера участка -№, также расположен в границах Зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1)

Судом также установлено, что согласно сведений, размещенные на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://pkk5.rosreestr.ru) граница земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Добрушинский с/с, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно положений ст.8 закона №218-ФЗ описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно положений ст.15 закона №218-ФЗ с заявлением об установлении границ земельного участка в праве обращаться собственник земельного участка, путем предоставления заявления и пакета документов согласно положений ст.14 вышеуказанного Закона.

В силу положений ч.8 ст.22 закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 вышеуказанной статьи установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4275/11 также указано, что резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу пункта 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

В соответствии с ч.3 ст.61 закона №218-ФЗ реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 закона №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда

Согласно выводов эксперта отраженных в судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.30-78):

Фактическое местоположение границ земельного участка площадью № кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО3 (

<

данные изъяты>

Описание местоположения границ земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, категория земель - 

<

данные изъяты>

Эксперт установил наложение межевых границ земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, принадлежащий Республики Крым, на границы исследуемого многоконтурного земельного участка № площадью 

<

данные изъяты>

Земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, принадлежащий Республики Крым, был сформированы (в 2013 году), без учета Схемы раздела земель коллективной собственности КСП "Победа" 

<

адрес> Автономной Республики Крым на земельные паи, выполненная Крымским филиалом института землеустройства Украинской академии аграрных наук, в 2000 году, а также фактического местоположения границ многоконтурного земельного участка № площадью № кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО3, что бесспорно свидетельствует об отсутствии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (см. стр. 40- 46).

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым доказательством подтверждающим заявленные ФИО3 требования.

Суд соглашается с выводами эксперта исходя из следующего.

Согласно, пункта 2 Порядка проведения инвентаризации земель, утвержденный постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентаризация земель проводилась с целью: - обеспечения ведения Государственного земельного кадастра, осуществления контроля за использованием и охраной земель; - определение качественного состояния земельных участков, их границ, размера, состава угодий; - согласование данных, полученных в результате проведения инвентаризации земель, с информацией, содержащейся в документах, удостоверяющих право на земельный участок, и в Государственном земельном кадастре; - принятия по результатам инвентаризации земель ФИО2, Советом ФИО2 Автономной Республики Крым, местными администрациями и органами местного самоуправления соответствующих решений; - осуществление землеустройства.

Согласно сведений отраженных в Технической документации по землеустройству по проведению инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности общей площадью № га на территории Добрушинского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым, выполненная ООО "УКРЗЕМСПЕЦПРОЕКТ" в 2013 году, цель услуг определена как: инвентаризация сформированных земельных участков, предоставленных в аренду, но которым не присвоены кадастровые номера или сведения о которых отсутствуют в Государственном земельном кадастре, а договора аренды зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ; - формирование новых земельных участков за счёт земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности (сельскохозяйственные угодья) с определением их границ, размеров и внесение данных в Государственный земельный кадастр.

Однако судом установлено, что Пояснительная записка, не соответствует текстовым и графическим материалам Технической документации, а исходные данные, в технической документации по землеустройству, содержаться только данные о государственной статистической отчетности о площади земель и распределении их по собственникам земли, землепользователям, угодьям и видам экономической деятельности (форма 6-зем), а также копии перечня объектов историко-культурного назначения. 

В соответствии подпункта 3 пункта 26 Порядка проведения инвентаризации земель, утвержденного постановлением КМУ от 23.05.2012г №, по результатам проведения инвентаризации земель исполнителем работ составляется техническая документация, в состав которой входит, в том числе, и копии документов, содержащих исходные данные, которые использовались во время проведения инвентаризации земель.

Однако, поконтурная ведомость в Технической документации по землеустройству, не содержит информацию обо всех объектах инвентаризации, в соответствии с целью предоставления услуг Технического задания, не указаны перечень ограничений и их площадь.

В составе Технической документации, в приложении «Сравнительная таблица», содержится информация по результатам проведения инвентаризации земель, только площадь сформированных новых земельных участков за счёт земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности (31 земельный участок общей площадью 1661,1276 га).

В соответствии с Порядком проведения инвентаризации земель, утвержденным постановлением КМУ от 23.05.2012г №, по отдельно составленным реестрам земельных участков (земель), составляется сводная сравнительная таблица данных, полученных в результате проведения инвентаризации земель, и информации, содержащейся в документах, удостоверяющих право на земельный участок и Государственном земельном кадастре, в которой, при наличии, отражаются разногласия.

Судом установлено, что Графические материалы, в составе Технической документации, не соответствуют Порядку проведения инвентаризации земель, утвержденным постановлением КМУ от 23.05.2012г №, согласно которого на сводном инвентаризационной плане черным цветом наносятся границы земельных участков согласно документам, которые удостоверяют право на земельный участок, согласно данных и Государственного земельного кадастра; красным цветом - границы земельных участков по результатам проведения инвентаризации земель, а именно Рабочий инвентаризационный план составляется с указанием границ: объекта инвентаризации; административно-территориальных единиц, которые вошли в состав объекта инвентаризации; территорий, определенных проектами формирования территории и установления границ сельских, поселковых советов; земель всех форм собственности; земельных участков, внесенных в Государственный земельный кадастр; ограничений (обременений) в использовании земельных участков; угодий.

Согласно пункту 2 Заключительных и переходных положений Закона ФИО2 «О Государственном земельном кадастре» земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными, т.е. кадастровый номер таким участкам может быть присвоен на основании технической документации по установлению границ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются Актом обследования земельных участков запроектированных к отводу для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств от 12.01.1993(л.д.780, актом о переносе в натуру границ земельных участков принадлежащих ФИО3 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-80), проектом отвода земельных участков ФИО3 от 1996 года (т.2, л.д.3-25), а также схемой раздела земель КСП на земельные паи членам КСП «Победа» 

<

адрес> и схемой раздела коллективной собственности КСП «Победа « 

<

адрес> на земельные паи.(л.д.222-249)

Судом установлено, что истец не оспаривает право собственности ответчика, требования заявлены с целью возможности внесения сведений о координатах земельного участка в ЕГРН принадлежащего на праве собственности истцу. 

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающий снятие земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения не носят временный характер.

Частью 3 ст. 70 закона №218-ФЗ установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. 

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, является кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка номами законодательства не предусмотрено, вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Поскольку законом №218-ФЗ не предусмотрено аннулирование и исключение из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках, суд считает возможным, для защиты имущественных прав истца, и не оспаривая права ответчика, на земельные участки, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Положениями ст. 200 ГК РФ закреплено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 5 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (ч. 1 ст. 45 и ч. 1 ст. 46 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 и ч. 1 и 2 ст. 53, ст. 53.1 АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском ДД.ММ.ГГГГ, о невозможности внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего последнему на прав собственности согласно пояснений представителя истца, в январе 2019 года, что подтверждается сообщением начальника Управления ведения ЕГРН и архива от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.8)

Ранее о нарушенном праве истцу известно не было, так как его право не обжаловалось, претензий по площади земельного участка со стороны смежных землепользователей не предъявлялось, истец земельный участок обрабатывает длительное время. 

В связи с чем, суд не соглашается с доводами представителя третьего лица, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, не установлены основания относительно применения последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица, чтобы оно было не иллюзорным, а способы его защиты - реально действующими и эффективными.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, судом установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО3 в полном объеме заявленных требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Представителем истца и истцом не заявляются требования, о компенсации понесенных судебных расходов, в связи с чем, правовой анализ по данному вопросу судом не проводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица Администрация Добрушинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, ФИО1 об исключении сведения об описании местоположения земельного участка - удовлетворить.

Исключить из состава сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 12.10.2020 г.

Судья Н.В. Собещанская