Дело № 2-16/2024 

(№ 2-300/2023)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В., 

при секретаре Карасёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 29 января 2024 года гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на ст. ст. 154, 156, 158, 167, 169, 180, 181 ЖК РФ указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 года по апреля 2023 года составляет 37544,88 рублей. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственнику помещения, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 года по апрель 2023 года составляет 14 197,77 рублей. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был отменен определением суда. В уточненном исковом заявлении (л.д. 51-53) просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с сентября 2014 года по апреля 2023 года в размере 51742,65 рублей, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 37544,88 рублей, пени в размере 14197,77 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1752,00 рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что в спорной квартире не проживают, договор с истцом не заключали, квитанции для оплаты взносов не получали. Ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 ходатайство о применении срока исковой давности поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

На основании п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и составляет: на 2014-2021 г.г. - 6,70 рублей; на 2022 год – 11,43 рубля; на 2023 год - 11,84 рублей.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

Как следует из ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникала с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 на праве совместной собственности без определения долей принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 48,5 кв.м..

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно расчету задолженности (л.д. 54-55) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по апрель 2023 года составляет 37544,88 рублей. Проверив, представленный расчет, суд признает его верным. 

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету задолженности (л.д. 56-57) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по уплате пени на взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2722,45 рублей. Проверив, представленный расчет, суд признает его верным. 

Оценивая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 195 и п. 2 ст. 199 ГК РФ).

По правилам ст. ст. 196, 199 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и подлежит исчислению со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения - по окончании срока исполнения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 указанного Постановления).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области было подано заявление о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности в размере 40 409,12 рублей, пени в размере 9733,02 рублей, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление подано в суд в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте (л.д. 16), то есть в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.

Срок исковой давности по обязательствам по уплате услуг теплоснабжения следует исчислять применительно к ежемесячным платежам, начиная с июня 2023 года.

В пределах исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с мая 2020 года (срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по апрель 2023 года.

Как следует из представленных документов, задолженность ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по апрель 2023 года составляет 15448,28 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2722,45 рублей.

В силу ст. 322 ГК РФ ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 несут солидарную ответственность по обязательствам уплаты вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку являются собственниками жилого помещения без определения долей.

Таким образом, взысканию с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит сумма в размере 18 170 рублей 73 копейки в солидарном порядке. 

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

При частичном удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежат также расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 615,30 рублей (1752*35,12%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ОГРН № к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженке д. 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность в размере 18 170 рублей 73 копейки, из них: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2020 года по апрель 2023 года в размере 15 448 рублей 28 копеек; пени в размере 2 722 рубля 45 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов государственную пошлину в размере 615 рублей 30 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н. В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2024 года