дело № 2-2924/2025

УИД 72RS0021-01-2025-002922-10

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 августа 2025 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Кобзарь О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ТССК» о взыскании убытков, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ТССК» о взыскании убытков, неустойки. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 16 мая 2022 года заключен договор подряда № 15/22-32 на строительство жилого дома согласно проект на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно п. 3.1.1. договора, подрядчик обязан качественно выполнить строительные, монтажные, пусконаладочные и иные, неразрывно связанные со строящимся объектом работы, предусмотренные договором, в полном объеме и в соответствии с заданием заказчика в установленные сроки, в соответствии с действующими требованиями нормативных правовых актов в области строительства, градостроительного плана земельного участка, технической документацией, строительными нормами и правилами, требованиями пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка. Согласно п. 3.1.3 договора, подрядчик обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки при приемке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами подрядчика в течении 7 дней с момента предъявления требования заказчиком. По условиям договора гарантийный срок составляет 60 месяцев. Стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет 4 790 000,00 рублей. Истцом работы оплачены в полном объеме. В процессе проживания и эксплуатации жилого дома были выявлены строительные недостатки в конструкции ПВХ оконных рам, качестве монтажа. В адрес ответчика была направлена претензия с требованиями устранения выявленных недостатков, а именно: входная дверь на террасу проседает и не открывается, зимой промерзает; окна второго этажа к количестве 2 шт. разгерметизировались в следствии чего появилась ржавчина; окно второго этажа в количестве 1 шт. лопнул стеклопакет; зимой окна первого этажа промерзают и от окон веет холодом. Истцом была оплачена экспертиза, согласно которой были выявлены следующие недостатки: конструкция ПВХ оконных рам не соответствует по теплоограждающей способности СП 50.13330.2012 п. 5.7, где сказано, что температура на внутренней поверхности непрозрачной части светопрозрачной конструкции должна быть не ниже точки образования росы. В связи с чем, необходимо заменить рамы на всех окнах и три негерметичных стеклопакета на окнах № 7, 8, 9. Также не соответствует качество монтажа по отклонению от вертикальности конструкции ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам», согласно п. 5.2.4 Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длинны, но не более 3 мм на высоту изделия. После чего в адрес ответчика была направлена претензия от 24.03.2025 с требованием выплаты рыночной стоимости работ по изготовлению и монтажу конструкций ПВХ, а также договорной неустойки. До настоящего момента требования истца не исполнены, недостатки не устранены. Согласно экспертному заключению от 11.12.2024 рыночная стоимость работ по изготовлению и монтажу конструкций ПВХ составляет 384 733,82 рублей. Истец, с учетом уточнений, просит взыскать с ООО «ТССК» убытки в размере 384 733,82 рублей, неустойку за период с 06.05.2025 по 06.08.2025 за неудовлетворение требований о возмещении убытков в размере 542 577 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ТССК» в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2007 года № КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Исходя из положений ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", где указано, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Исходя из абз. 2 п. 4 ст. 29 указанного Закона Российской Федерации в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Судом установлено, что 16 мая 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № 15/22-32 на строительство жилого дома, по условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с договором и приложениями к договору выполнить своими и привлеченными силами комплекс работ по строительству жилого дома, согласно проекта на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 54-56).

В соответствии с п. 5.1 договора, стоимость работ с учетом стоимости материалов устанавливается сметой и составляет 4 790 000,00 рублей.

Согласно дополнительного соглашения №1 от 01 августа 2022 года к договору подряда № 15/22-32 от 16 мая 2022 года, стороны пришли к соглашению изложить п. 5.1. договора в следующей редакции: «5.1. Стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет 4 790 000 (четыре миллиона семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.».

В счет оплаты цены договора ФИО1 внесла 4 790 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от 14.07.2022 (л.д.11), квитанцией от 16.05.2022 на сумму 1 000 000,00 рублей,(л.д. 12), квитанцией от 16.05.2022 на сумму 800 000,00 рублей (л.д. 13).

В соответствии с п. 2.8. договора подряда гарантия качества работ на общестроительные работы составляет 60 месяцев, на инженерные сети и коммуникации 12 месяцев с момента подписания Акта приема-передачи объекта.

В соответствии с п. 2.9. договора подряда гарантия на установленное оборудование согласно паспорту изготовителя.

По условиям п. 4.1. договора подряда, работы, предусмотренные договором осуществляются подрядчиком в установленные сроки: с момента (дня) заключения Договора в течении 92 календарных дней.

В соответствии с п. 3.1.3. договора подряда, подрядчик обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки при приемке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами подрядчика в течении 7 дней с момента предъявления требования заказчиком.

Согласно локального сметного расчета № 1 к договору подряда, в стоимость работ на строительство загородного дома на земельном участке с кадастровым номером № входит: установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых; установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 одностворчатых; блок оконный пластиковый: двустворчатый, с глухой и повортно-откидной створкой, двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 3 м2; установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2; полотна дверей деревянные глухие, высота 2000 мм ПГ 20-9 ДГ 21-10, площадь 1,8 м2, ПГ 20-11 ДГ 21-12, площадь 2,2 м2 (л.д. 60 (оборотная сторона-61).

03 июля 2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец указал подрядчику на следующие недостатки: входная дверь на террасу проседает и не открывается, а зимой промерзает; окна второго этажа в количестве двух штук разгерметизировалась в следствие чего появилась ржавчина; окна второго этажа в количестве одна штука лопнул стеклопакет; зимой окна первого этажа промерзают и от окон веет холодом. Просил устранить указанные недостатки по гарантийному обслуживанию в течении 30 дней с момента получения претензии. 

Согласно заключению специалиста №133/2024 по результатам обследования оконных проемов объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> конструкции ПВХ оконных рам не соответствует теплоограждающей способности СП 50.13330.2010 п. 5.7, где сказано что температура на внутренней поверхности непрозрачной части светопрозрачной конструкции должна быть не ниже точки образования росы. В связи с этим необходимо заменить рамы на всех окнах и три негерметичных стеклопакета на окнах №№7, 8, 9. Так же не соответствует качество монтажа по отклонению от вертикальности конструкции ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам», согласно п. 5.2.4. Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия. Средняя рыночная цена работы по изготовлению и монтажу 12 светопрозрачных ограждающих конструкций составляет 384 733,82 (триста восемьдесят четыре тысячи семьсот тридцать три рубля восемьдесят две копейки).

24 марта 2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой указано, что в процессе проживания и эксплуатации жилого помещения (дома) были выявлены строительные недостатки, которые до настоящего времени не устранены, потребовала перечислить в счет устранения недостатков 384 733, 82 рублей, неустойку за период с 19.07.2024 по 24.03.2025 (л.д. 8-9).

Однако, со стороны ответчика никаких действия произведено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком допущены существенные недостатки при выполнении работ по договору подряда № 15/22-32 на строительство жилого дома от 16 мая 2022 года.

Согласно пункту 4 статьи 30 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе в случае нарушения сроков устранения недостатков предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, независимо от того, что выявленный недостаток не является существенным.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует что, до настоящего времени ответчик никаких мер к устранению недостатков выполненных работ не предпринял, препятствий к устранению недостатков истец не чинил.

Учитывая, что претензия направлена истцу 24 марта 2025, на день принятия решения данные работы не выполнены (доказательств обратного суду не представлено), размер неустойки, с учетом уточнений истца, за период с 06.05.2025 по 06.08.2025 составит 542 577 рублей.

Согласно ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Применение меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями указанного лица и возникшими убытками.

Согласно п. 5 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

По смыслу ст.ст. 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. п. 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Принимая во внимание, что факт наличия недостатков выполненных в рамках договора подряда № 15/22-32 на строительство жилого дома от 16 мая 2022 года работ подтвержден заключением специалиста и стороной ответчика не оспорен, положениями ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право заказчика по своему усмотрению требовать возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании убытков в размере 384 733,82 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

С учетом изложенного, поскольку на момент разрешения дела по существу требования истца, как потребителя, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «ТССК» в пользу истца штрафа в размере 463 655 рублей 41 коп. (384 733,82 руб. + 542 577 руб./2).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу п. 4 ч. 2 и ч. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина в соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области с учетом округления в размере 23 546 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194-198, 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ООО «ТССК» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) убытки в размере 384 733,82, неустойку за период с 06.05.2025 по 06.08.2025 в размере 542 577 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 463 655 рублей 41 коп.

Взыскать с ООО «ТССК» в доход местного бюджета Тюменского муниципального района государственную пошлину в размере 23 546,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н.Молокова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>