Дело № 2 - 1058/2018 7 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 7 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему В.А.Д. в лице законного представителя матери ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему В.А.Д. в лице законного представителя матери ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.__ является собственником спорного жилого помещения, в которое были вселены ответчики. Ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени в квартире фактически не проживает, квартиру сдает без ее согласия. Несовершеннолетний В,А.Д. проживает по месту жительства матери ФИО3 (....).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства. Уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями.

Законный представитель несовершеннолетнего В.А.Д. - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Котлас» в судебное заседание не явился, представлено письменное заключение, в котором указано на обоснованность заявленных требований.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу указанной нормы закона право пользования жилым помещением несовершеннолетнего является производным от права пользования его родителей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В спорном жилом помещении в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: с __.__.__ ФИО2 (брат собственника), с __.__.__ несовершеннолетний В.А.Д., __.__.__ года рождения (племянник).

Истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.

Согласно копии записи акта о рождении от __.__.__ родителями несовершеннолетнего В.А.Д. являются ФИО2, ФИО3

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ФИО2 был вселен в квартиру прежним ее собственниками, проживал в ней определенное время, но в настоящее время не проживает, что подтверждается пояснениями истца, сообщением ОМВД России «Котласский» от __.__.__, а несовершеннолетний В.А.Д. фактически не вселялся в спорную квартиру, постоянно в ней после оформления регистрации не проживал.

Таким образом, с позиции ст.31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истца, поскольку в квартире вместе с собственником не проживали и не проживают.

На основании свидетельства о праве на наследство от __.__.__ у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. Право собственности на спорное жилое помещение прежнего собственника П.В.В. прекращено в связи со смертью __.__.__, поэтому ответчики, вселенные в квартиру прежним собственником, с указанной даты считаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членами семьи истца ответчики не являются, в квартире совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено, в связи с чем суд не усматривает законных оснований возникновения у ответчиков после смерти прежнего собственника самостоятельного права пользования жилым помещением.

В силу статьи 65 СК РФ на родителях несовершеннолетнего В.А.Д. лежит обязанность по обеспечению жилищных прав и интересов своего ребенка, а обеспечение прав несовершеннолетнего за счет имущества третьего лица в данном случае не имеет правовых оснований.

Следовательно, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчиков государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему В.А.Д. в лице законного представителя матери ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего В.А.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего В.А.Д. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова