Дело № 2-457/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 13 декабря 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Коморном С.П.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 и Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в Кировский районный суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, ФИО1, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Умершая завещала ей, дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается завещанием. После смерти матери она до истечения 6-месячного срока обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа за оформлением наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия сведений о проведенной государственной регистрации права собственности на дом при его покупке её матерью ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, она фактически приняла наследство, поскольку фактически владела и пользовалась всё это время вышеуказанным домом, в настоящее время делает там капитальный ремонт. Ответчик ФИО9 после продажи дома её матери уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в настоящее время место её жительства ей неизвестно. В связи с чем, истец просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её матери, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, по указанному в иске адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Кировского городского поселения Приморского края.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в нём, при этом уточнила требования и просила включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства, а также признать за ней права собственности в порядке наследования по завещанию на указанный жилой дом. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она с матерью переехали из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Мама купила дом по 

<

адрес>. Продавец дома ФИО9 по семейным обстоятельствам уезжала жить в 

<

адрес>. Домовладение состояло из жилого дома и небольшой кухни. Когда ей было 19 лет, ее мать и мужчина, с которым она проживала, из дома по 

<

адрес> переехали в 

<

адрес>, а дом оставили ей с мужем. Жили в доме 15 лет. Все это время его строили, увеличили дом, возвели различные надворные постройки. В ДД.ММ.ГГГГ получили квартиру и переехали, а мама из 

<

адрес> переехала в свой дом – на 

<

адрес>, где проживала до смерти. За весь период владения домом к ним претензий по поводу собственности никто не предъявлял. Жилой дом по адресу 

<

адрес> мать завещала ей. После смерти матери она приняла наследство, продолжила пользоваться домом, следила за состоянием дома, садила огород, сохранила документа матери и ценные личные вещи. При оформлении наследства выяснилось, что в договоре купли-продажи ошибка, кроме того при жизни мама не оформила дом в БТИ, в связи с чем отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Фамилия матери ФИО10 пишется с мягким знаком, в договоре купли-продажи записано не верно, без мягкого знака.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его тете, с дочерью Е. переехали из 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО1 купила дом по 

<

адрес>, в котором жила с дочерью. Дочь вышла замуж и с мужем жила в этом доме. Ему известно, что ФИО1 всегда жила в этом доме и умерла там же. После ее смерти имуществом распоряжается ее дочь, так как она единственная наследница. Он видит, что дом ухожен. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 жила в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью переехали в 

<

адрес>, купила дом по 

<

адрес>. ФИО1 некоторое время жила в 

<

адрес>, затем вернулась в 

<

адрес> и жила в доме по 

<

адрес> до своей смерти. После смерти ФИО1 за домом ухаживает ее дочь ФИО8, других наследников нет.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о рождении серии № следует, что ФИО11 являются дочерью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в брак с ФИО4 и сменила фамилию по браку на Коровицкую, что подтверждается копией Свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела копии свидетельства о смерти серии №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) ФИО1 приобрела у ФИО9 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в архивной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, в строке 7, имеется ошибка в написании фамилии покупателя, вместо фамилии «ФИО10» записано «ФИО12». В остальной части договора фамилии покупателя записана верно. В представленном истцом дубликате договора от ДД.ММ.ГГГГ, в тексте договора от ДД.ММ.ГГГГ фамилия покупателя записана не верно в двух строках. Исследовав представленные материалы суд считает, что покупателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1. 

Кроме того, из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1131 кв/м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно копии завещания, удостоверенного государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы Приморского края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) ФИО1 завещала домовладение, находящиеся в 

<

адрес> ФИО8. 

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО8 фактически приняла вышеуказанное наследство, открывшееся после смерти матери.

Согласно представленного в материалы дела наследственного дела №, следует, что наследниками наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по завещанию), внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по завещанию), внук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по завещанию). Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1148,1149 ГК РФ не имеется. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

При жизни ФИО1 не зарегистрировал своё право на жилой дом по указанному адресу, хотя фактически она владел оспариваемым имуществом и пользовалась им, что свидетельствует об её намерении обратить это имущество в свою собственность, но в то же время она не смогла этого сделать по причинам, от неё не зависящим.

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО1 её дочь – истец ФИО8 продолжила открыто, непрерывно и добросовестно пользоваться данным домовладением как своим собственным, при этом, принимали меры к его охране, сохранению в надлежащем и пригодном для проживания состоянии, продолжает им пользоваться в настоящее время и производит капитальный ремонт. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3

В случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления наследственных прав наследником умершей ФИО1 – её дочерью, следует включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ заявленные истцом ФИО8 требования об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома по адресу, указанному в исковом заявлении, подлежат удовлетворению.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поэтому на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ за ФИО8 в порядке наследования по завещанию следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 и Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 квадратных метра, в том числе жилой площадью 49,0 квадратных метра, этажность 1, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 квадратных метра, в том числе жилой площадью 49,0 квадратных метра, этажность 1, кадастровый №, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 квадратных метра, в том числе жилой площадью 49,0 квадратных метра, этажность 1, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Ханьянова