дело № 2-674/2018

11 сентября 2018 года

г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-674/2018)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

истца ФИО3

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил признать ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого дома с надворными постройками и земельного участка, на котором расположен дом, на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю Серии РФ -IX - ЛО -№ № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО4 является его сыном, а ФИО5 и ФИО7 - внучками. В ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе сына, в связи с продажей последним жилья в 

<

адрес>, он дал согласие на регистрацию ФИО4 в жилом доме. Фактически ФИО4 в доме не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 зарегистрировал в спорном жилом доме своих несовершеннолетних дочерей. Регистрация носила формальный характер, ФИО4 совместного хозяйства с собственником дома не вел. Внучки также в доме не проживали, поскольку совместно с их родителями занимали иное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 зарегистрировала в жилом доме ее малолетнего сына - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Поскольку семейных отношений с ФИО4, ФИО5, ФИО7 не имеется, право пользования жилым домом за ответчиками не сохраняется, их регистрация в жилом доме нарушает права собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО5, ФИО7, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством СМС-сообщения при наличии согласия на уведомление таким способом, о чем ими даны расписки, в которых указан номер мобильного телефона, в судебное заседание не явились, письменных отзывов на иск не представили. Направленные ответчикам судебные извещения по адресу их регистрации не получены и возвращены в суд по истечении срока хранения. Учитывая, что доказательства уважительности причин неявки в суд не представлены, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года № 4 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянник, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено:

На основании регистрационного удостоверения Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации 

<

адрес> волости от ДД.ММ.ГГГГ №, которым за ФИО3 в собственность закреплен земельный участок в д. 

<

адрес>, свидетельства на право собственности на землю Серии РФ -IX - ЛО -№ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

В жилом доме на момент рассмотрения дела по месту жительства постоянно зарегистрированы: истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), н/л ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Из пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей фио1 и фио2, следует, что как перед регистрацией в спорном жилом доме, так и после ответчик ФИО4 с несовершеннолетними дочерьми в доме не проживал, поскольку был обеспечен жилым помещением и с семьей проживал в 

<

адрес>. Попыток вселиться в спорное жилое помещение он не принимал, расходов по оплате жилья не нес.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 4, для признания детей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вместе с тем, ответчиком ФИО4, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства фактического вселения в ДД.ММ.ГГГГ г. и проживания совместно с отцом- ФИО3 в спорном жилом доме.

В связи с чем, ФИО4 нельзя признать вселенным в спорный жилой дом в качестве члена семьи истца. 

ФИО4 не представлены доказательства наличия достигнутого с ФИО3 соглашения о пользовании жилым помещением после прекращения с ним семейных отношений.

Таким образом, законные основания для сохранения за ФИО4 права пользования жилым домом, отсутствуют.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым домом в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как указано выше, для признания ФИО7 и ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, установление факта ведения с собственником общего хозяйства.

Вместе с тем, подобные доказательства суду не представлены.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО4 прекратилось, а также учитывая, что жилищные права его дочерей до достижения ими совершеннолетия были производны от прав ФИО4, а доказательства факта вселения в жилой дом, наличия семейных отношений с истцом и ведения с ним общего хозяйства после достижения совершеннолетия ФИО7 и ФИО5 не представлены, суд находит подлежащими удовлетворению и требования о признании ФИО7 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО5 прекратилось, а также учитывая, что жилищные права ее несовершеннолетнего сына ФИО6 производны от прав матери, право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ФИО6 также прекратилось.

При установленных обстоятельствах, требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева

В окончательной форме решение принято 17 сентября 2018 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-674/2018 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2018 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева