Дело 2-1466/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В., 

при секретаре Кашлевой А.А.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, находящейся по адресу: ... .... В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 26.09.2017 является собственником вышеуказанной комнаты. На момент заключения договора на отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы ответчики. Ответчики до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в спорном жилом помещении фактически не проживают, вещей их нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца в рамках полномочий по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Выслушав доводы представителя истца, пояснения свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 26.09.2017, заключенного между ... (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая), является собственником жилого помещения: комнаты, находящейся по адресу: ....

Настоящий договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.10.2017. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП 04.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРП, в установленном законом порядке не оспорено. 

В указанном жилом помещении по месту жительства с 24.09.2015 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Согласно акта обследования, составленного ФИО1 в присутствии ... на момент обследования установлено, что ФИО2, ФИО3 по ул. ... в г. Рубцовске не проживают, вещей их в комнате нет, попыток вселиться не предпринимали. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом данными, указанными истцом ФИО1, пояснениями опрошенных в судебном заседании свидетелей ... установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают и не вселялись, регистрация носит формальный характер, вещей ответчиков в доме нет, они не несут расходов по содержанию дома, никаких соглашений о пользовании данным домовладением между ответчиком и собственником жилого дома не имеется. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрационный учет ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Учитывая изложенное, а так же что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции с исковым заявлением имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет 300 руб. 

При подаче настоящего иска истцом оплачен государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждено документально. 

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Хоченова