50RS0039-01-2019-006055-05

Решение

Именем Российской федерации

21 августа 2019 года 

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4708/19 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района Московской области, которым просит установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадь 474 кв.м. в указанных границах; признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь 474 кв.м. в указанных границах.

В обоснование требований в заявлении указывает, что владеет земельным участком, площадью 500 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Участок огорожен забором по всему периметру. На нем находятся служебные строения и сооружения. Участок обработан, на нем произрастают многолетние плодово-ягодные кустарники, садовые и огородные культуры. Спора по границам участка истца с соседними землепользователями и землями общего пользования нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. 

<

дата> ей Главой сельского поселения Сафоновское Раменского района Московской области ФИО3 была предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок. В соответствии с указанной выпиской ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> никогда не находился в ее владении. Участок 

<

номер> всегда имел большую площадь примерно 1200 кв. м. В выданной выписке ошибочно, вместо участок 

<

номер> указан участок 

<

номер>, расположенный на 

<

адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 1187 кв. м. и принадлежит на праве собственности ФИО4. Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> установлен факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком 

<

номер>, площадью 500 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план земельного участка с уточненными координатами. Истец обратилась в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок площадью 474 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, ей было отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал.

Ответчик - Администрация сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района Московской области, о дне и времени рассмотрения дела извещена. Согласно представленного письменного мнения, решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 29). 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено. Согласно представленного письменного мнения, решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 20).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права. Решение суда также является одним из оснований для регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.5 ФЗ от 01.01.2017г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории РФ номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 вышеназванного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке.

Согласно ст.43 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер> установлен факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком 

<

номер>, площадью 500 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением установлено, что в выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, предоставленной 

<

дата> ФИО2 В. Г. сельского поселения Сафоновское Раменского района Московской области ФИО3 была допущена ошибка в указании номера земельного участка, вместо участок 

<

номер> указан участок 

<

номер>, что подтверждается актом согласования границ земельного участка заявителя, утвержденный соседними землепользователями и администрацией сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района Московской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги, поскольку в представленной истцом выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения о реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии права на земельный участок (л.д.27). 

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, уточненная площадь участка истца составляет 474 кв.м., границы участка истца следующие:

№ точки

Координата X, м.

Координата Y, м.

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Споры по границе земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены и согласованы, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 14).

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В заявлении истцом указывается и не оспорено сторонами, что земельный участок огорожен забором, по всему периметру. На нем находятся служебные строения и сооружения. Участок обработан, на нем произрастают многолетние плодово-ягодные кустарники, садовые и огородные культуры. 

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьями 39, 40 ФЗ N 221 от 24 июля 2007г. установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Кадастровым инженерном границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми заинтересованными лицами, права заинтересованных лиц соблюдены, площадь земельного участка составляет 474 кв.м. 

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадь 474 кв.м. в следующих границах: 

№ точки

Координата X, м.

Координата Y, м.

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь 474 кв.м. в следующих границах:

№ точки

Координата X, м.

Координата Y, м.

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.