Дело № 2-800/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Киселевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>. Истица произвела ремонт квартиры с небольшой перепланировкой. В июле 2019 года с целью согласования в установленном законом порядке проведения перепланировки принадлежащей ей квартиры, обратилась в администрацию «Рабочего поселка Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края с соответствующим заявлением, предоставив необходимые для согласования перепланировки документы, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Заключением ООО «Востокрегионстрой» по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры сделан вывод, что выполненная перепланировка 

<

адрес> в 

<

адрес>, не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого 

<

адрес> не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес> общей площадью 61,7 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от 05.07.2019 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание будучи надлежащим образом уведомлённой о месте и времени рассмотрения дела не прибыла, согласно заявления иск поддержала, просила его удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в суд не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли – продажи жилого помещения от 10.08.1999 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м

Из материалов дела усматривается, что первоначально до перепланировки по состоянию на 15.11.2007 года общая площадь жилого помещения составляла 61,3 кв.м.

После перепланировки общая площадь спорного жилого помещения составляет 61,7 кв. м, и состоит из кухни, площадью 3,6 кв.м., четырех жилых комнат, площадью 11,4, 8,7, 16,7 и 11,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 05.07.2019 г. 

11.07.2019г. ФИО1 обратилась в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Ванино» с заявлением о согласовании перепланировки 

<

адрес>, на которое от ДД.ММ.ГГГГ был дан отказ и было рекомендовано обратится в суд.

Согласно заключению 2019-028, выполненному ООО «Востокрегиострой», специалисты ООО «Востокрегиострой» произвели визуальное обследование помещений и конструкций 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент обследования объекта: демонтирована перегородка с дверным проемом, отделяющая помещение 5 (кухня S=6,0M2) от помещения 9 (коридор S=4,9 М2); демонтирована перегородка отделяющая помещение 5 (кухня S=6,0M2) от помещения 4 (жилое S=8,3М2) и продлена перегородка с дверным проемом до санузла в результате получилось более удобное и большей площади функциональное помещение кухня – столовая; демонтирована перегородка с дверным проемом, отделяющая помещение 9 (коридор S=4,9М2) и помещение 3 (жилое S=18,1М2) и перенесена на 1000мм в сторону жилой комнаты; демонтированы встроенные шкафы.

Перепланировка квартиры не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого 

<

адрес> и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В выводах заключения специалиста ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» №2720/32/32-05/2019 указано, что перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив характер произведенных истцом работ и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего норм и правил, условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были, в связи с чем имеются основания для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 05.07.2019 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Стромилова Е.А.