Решение

 изготовлено в окончательной форме 12.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Фоменковой М.С., 

рассмотрев гражданское дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом –сервис» к Дзюба Александру Георгиевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Дом – сервис» обратился в суд с вышеуказанным иском, пояснив, что ответчики являются членами одной семьи и собственниками комнат в трехкомнатной 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, в которой зарегистрированы и проживают. На каждую комнату открыт отдельный лицевой счет. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиками не производится. 

В связи с изложенным, представитель истца просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО1 в пользу ООО «УК «Дом – Сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 30.04.2017, по лицевому счету № в размере 67 056 руб. 12 коп., пени 41 903 руб. 89 коп.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 в пользу ООО «УК «Дом – Сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 30.04.2017, по лицевому счету № в размере 2 399 руб. 91 коп.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Дом – Сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 31.05.2015, по лицевому счету № в размере 4 568 руб. 69 коп., пени 1 776 руб. 56 коп., взыскать с ФИО8 в пользу ООО «УК «Дом – Сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 30.04.2017, по лицевому счету № в размере 20 905 руб. 33 коп., пени 13 104 руб. 31 коп. (л.д. 85). 

Представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности от 09.01.2017, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по предмету и основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что оплата коммунальных услуг начислена истцом без учета показаний приборов учета воды, электроэнергии. При этом, пояснила, что с 2015 года показания приборов учета в управляющую компанию не представляет, до настоящего времени с заявлением о произведении соответствующего перерасчета не обращалась. 

Ответчики ФИО9, ФИО2, третье лицо ФИО7, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Дом – сервис», на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 21.10.2010 (л.д. 20). 

Судом установлено, что ответчики являются собственниками комнат в трехкомнатной 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

ФИО1 принадлежит на праве собственности две комнаты, площадью 18, 4 кв.м. и 21.1 кв.м. (л.д. 81). 

Третья комната, площадью 10, 1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО9, ФИО2 по ? доли в праве за каждым (л.д. 8). 

17.08.2015 ФИО2 произвела отчуждение принадлежавшей ей ? доли на указанную комнату, подарив ее ФИО4 по договору дарения от 17.08.2015 (л.д. 78). Право собственности ФИО4 на указанную долю в комнате в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 76). 

Как следует из материалов дела, в комнате, площадью 21.1 кв.м. зарегистрирована третье лицо ФИО7 (л.д. 7). В комнате площадью 10, 1 кв.м. зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4, а также в период с 10.09.2008 по 20.05.2015, на регистрационном учете по данной комнате состояла ФИО2 (л.д. 8). В комнате, площадью 18, 7 кв.м., зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д. 9). 

Также судом установлено, что по каждой комнате в 

<

адрес>. 13 по 

<

адрес> открыт отдельный лицевой счет №, №, №, что подтверждается выписками (л.д. 10 – 15). 

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что ответчики оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> вносили не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с 30.04.2014 по 30.04.2017 истцом начислена задолженность по лицевому счету № в размере 67 056 руб. 12 коп., пени 41 903 руб. 89 коп.; по лицевому счету № в размере 2 399 руб. 91 коп.; по лицевому счету № в размере 25 474 руб. 02 коп., пени 14 880 руб. 87 коп. 

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена. 

Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период составила: по лицевому счету № в размере 67 056 руб. 12 коп., пени 41 903 руб. 89 коп.; по лицевому счету № в размере 2 399 руб. 91 коп.; по лицевому счету № в размере 25 474 руб. 02 коп., пени 14 880 руб. 87 коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, произведен в соответствии с установленными нормативами потребления коммунальных услуг, объемом потребления с учетом корректировок, тарифами, количества потребителей, а также с учетом произведенных платежей в данный период (л.д. 21 – 48).

Стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не смотря на имеющиеся возражения относительно сумм начисленной задолженности, контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств полного либо частичного погашения начисленной задолженности. 

Кроме того, ответчиком ФИО1 в обоснование приведенных возражений, не представлены доказательств представление в управляющую организацию показаний приборов учета, установленных в квартире. 

Так, потребитель при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. "к" (1) п. 33подп. "к" (1) п. 33 Правил N 354). На исполнителе коммунальных услуг лежит обязанность принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (абз. 1 подп. "ж" п. 31абз. 1 подп. "ж" п. 31 Правил).

Поскольку ответчик не сообщал такую информацию, истец в соответствии с подп. "б" п. 59 Правил N 354, производил начисление в спорный период сначала исходя из среднемесячного объема потребления, а впоследствии на основании абз. 2 п. 60 Правил N 354 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом –сервис» к Дзюба Александру Георгиевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины с ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с ответчиков ФИО5, ФИО1 - 3 427 руб. 19 коп.; с ФИО2 – 400 руб.; ФИО8 - 699 руб. 66 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом – сервис» к Дзюба Александру Георгиевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени - удовлетворить. 

Взыскать солидарно ФИО5, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом – сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 30.04.2017, по лицевому счету № в размере 67 056 рублей 12 копеек, пени 41 903 рубля 89 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом – сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 30.04.2017, по лицевому счету № в размере 2 399 рублей 91 копейка. 

Взыскать с ФИО5, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом – сервис» в счет возврата государственной пошлины - 3 427 рублей 19 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом – сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 31.05.2015, по лицевому счету № в размере 4 568 рублей 69 копеек, пени 1 776 рублей 56 копеек, государственную пошлину 400 рублей. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Дом – Сервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 30.04.2014 по 30.04.2017, по лицевому счету № в размере 20 905 рублей 33 копейки, пени 13 104 рубля 31 копейка в счет возврата государственной пошлины 699 рублей 66 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья подпись