Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н., 

при секретаре Хоботове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2083/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, производстве раздела наследственного имущества, взыскании стоимости доли в наследственном имуществе,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения, обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая была оформлена в порядке наследования по закону в общую долевую собственность ее, истца, и ее брата ФИО3 После получения свидетельств о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества она, истец, и ее брат ФИО3 заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому они определили, что ? доли в праве на часть жилого дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> переходит ей, истцу, а ? доли в праве на квартиру № № дома 

<

адрес> переходит ее брату.

Однако в отношении спорного земельного участка нотариусом свидетельство выдано не было по причине того, что не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ее отца на земельный участок, расположенный под частью жилого дома, принадлежащей наследодателю.

Истец указывает, что иным способом, без обращения в суд, признать право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок не представляется возможным, что лишает ее, истца, возможности владеть, пользоваться и распоряжаться этим земельным участком.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право общей долевой собственности в ? доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 обратился в суд со встречным иском, в обоснование которого указал, что он и его сестра ФИО2 заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому они определили, что ? доли в праве на часть жилого дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> переходит ФИО2, а ? доли в праве на квартиру № № дома № 

<

адрес> перешла ему.

Однако осталось неоформленным наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором расположена часть жилого дома.

После произведенного раздела наследственного имущества между ним, истцом, и его сестрой, они договорились, что частью жилого дома и расположенным под ней земельным участком будет владеть и пользоваться она, ФИО2

Однако без обращения в суд, оформить свои наследственные права на спорный земельный участок не представляется возможным.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ним право общей долевой собственности в ? доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; произвести между ним и ФИО4 раздел наследственного имущества принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признав за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в его пользу ? доли стоимости в счет своей наследственной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 100 000 руб. 00 коп.

Истец-ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представив письменное заявление, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования признала.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, первоначальные исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования и встречные исковые требования разрешить по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района «О перерегистрации землепользований граждан Шевелевского сельского Совета» от 05.10.1992 № 50, постановлено передать в собственность бесплатно земельные участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства гражданам Шевелевского сельского Совета, произвести оформление свидетельств на право собственности на землю до ДД.ММ.ГГГГ и предоставить их на согласование в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам города Щекино и Щекинского района, до ДД.ММ.ГГГГ выдать всем землепользователям свидетельства на право собственности на землю.

Приложением к данному постановлению является список граждан, получивших земельные участки в собственность по Шевелевскому сельскому Совету, под № значится ФИО1, площадь земельного участка 0,13 га.

Согласно сообщению Щекинского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в отделе отсутствуют правоустанавливающие документы на ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления главы Шевелевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользований граждан Шевелевского сельского Совета» под № числится ФИО1, площадь земельного участка 0,13 га.

Как следует из сообщения Щекинского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению главы Шевелевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользований граждан Шевелевского сельского Совета» на имя ФИО1, проживающего в г. Советске, было выписано свидетельство на право собственности на землю №, на земельный участок площадью 0,13 га, для личного подсобного хозяйства, местоположение земельного участка не указано. Так как ФИО1 в установленные законом сроки не получил подготовленное свидетельство, то в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № было погашено как невостребованное.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № составленная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что сведения о земельном участке, с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, были внесены ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка не указан.

Из анализа содержания указанных документов следует, что собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО7), усматривается, что наследниками данного наследодателя являются дочь ФИО2, сын ФИО3

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО2 и ФИО3 получили свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве за каждым на жилой дом № № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и на ? доли в праве за каждым на квартиру № № дома № 

<

адрес>

В отношении спорного земельного участка свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ЩНО ТО ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, заключенным между ФИО2 и ФИО3, ФИО2 и ФИО3 произвели раздел имущества следующим образом: в собственность ФИО8 переходит ? доли в праве собственности на часть жилого дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а в собственность ФИО3 переходит ? доли на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Денежной доплаты за разницу в стоимости частей наследственного имущества стороны не производили.

Родственные отношения ФИО1 и ФИО3, ФИО2 (сменившей фамилию со «Стекунова» на «Егорова» в связи с заключением брака, подтверждением чего является свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) как отца и сына, дочери подтверждены материалами дела.

То обстоятельство, что наследодателями при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственники не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику. 

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец-ответчик ФИО2 и ответчик-истец ФИО3 являются единственными наследниками ФИО1, принявшими наследство, за ними следует признать право общей долевой собственности, в ? доли в праве за каждым, на земельный участок, с кадастровым № №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно пункту 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 54 Постановления от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Из изложенного следует, что закрепляя возможность принудительной выплаты наследнику денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости при конкретных обстоятельствах, свидетельствующих о преимущественном праве другого наследника.

Из текста искового заявления ответчика-истца ФИО3 усматривается, что между ним и его сестрой ФИО2, имеется договоренность, что после произведенного раздела наследственного имущества частью жилого дома и расположенным под ней земельным участком с кадастровым № будет владеть и пользоваться ФИО2

Изложенное свидетельствует о том, что встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, в ? доли в праве за каждым, на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел наследственного имущества:

признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 100 000 руб. 00 коп.;

прекратить право собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись