Дело № 2-270/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А., 

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО4 (сын), ФИО3 (сын), ФИО2 (бывший муж). С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения с ФИО2 прекращены, общее хозяйство не ведется, брак расторгнут решением мирового судьи 167 с/у О/З судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ Она (истица) оплату жилья и коммунальных услуг осуществляет своевременно. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 – в 1/4 доле, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - в 3/4 доле.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме, но просил определить ему размер участия в расходах в размере 1/4 доле, т.к. с другими ответчиками он не ведет общее хозяйство, в спорной квартире не проживает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали. Участвуя в предыдущем судебном заседании, суду пояснили, что они не ведут общее хозяйство, в спорной квартире ФИО4 не проживает, просили определить им размер участия в расходах в размере 1/4 доле каждому.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель МУП 

<

адрес> «ДЕЗ ЖКХ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. суду представлен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истица), ФИО4 (сын), ФИО3 (сын), ФИО2 (бывший муж), что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Решением мирового судьи 167 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы понесенные ею расходы по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46857,64 руб.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство. В спорной квартире проживают истица ФИО1 и ответчик ФИО3, который совместное хозяйство с истицей также не ведет, оплачивать коммунальные услуги готов самостоятельно в размере 1/4 доле.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 – в 1/4 доле, ФИО2 – в 1/4 доле, ФИО3 – в 1/4 доле и ФИО4 – в 1/4 доле.

Руководствуясь ст.ст.67, 153-154 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 – в 1/4 доле, ФИО2 – в 1/4 доле, ФИО3 – в 1/4 доле и ФИО4 – в 1/4 доле.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Селезнева С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.