РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи СамсоновойО.В., при секретаре судебного заседания Васильевой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: ***. 

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: ***.

Она приобрела данную недвижимость по договору купли-продажи ***. В момент приобретения и в дальнейшем, в доме никто не проживал, дом находится в ветхом состоянии. В доме нет электричества, отопления, водоснабжения. Она заключила договор на электроснабжение, однако до настоящего времени дом к электрическим сетям не подключен.

Обратившись в паспортный стол ***, истец узнала, что в доме с *** зарегистрирован ответчик - ФИО2. Членом ее семьи и семьи прежнего собственника он не является, в доме отсутствуют какие-либо вещи (дом стоит пустой), иных соглашений между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, считает, что его право пользования помещением прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Матвеева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще о причинах неявки суду не сообщила. 

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 ст. 292 ГК установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из ЕГРПНИ от ***, договором купли-продажи от ***. 

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, не несет бремя содержания этого помещения, своих личных вещей в доме не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истом и ответчиком не имеется.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель А***, который пояснил, что истец наняла его для ремонтных работ в спорной доме. На протяжении последних двух лет он занимается тем, что разбирает старый дом, поскольку он не пригоден для проживания. В доме никто не проживает, за весь период никто не пытался вселиться в спорный дом и не предъявлял права на него. Со слов соседей ему известно, что примерно 20 лет никто не появлялся в доме. 

Показания А***, в силу требований ст. 55 ГПК РФ, являются так же доказательствами по делу. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательств по делу. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что истец приобрела данный дом в *** году, на момент покупки дома в нем ответчик не проживал и дом был пуст, в настоящее время в нем он так же не проживает, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании его право пользования жилым помещением прекращенным обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу ***. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Самсонова

Срок изготовления решения в окончательной форме ***.