№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

<

дата>

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

с участием адвоката Карягиной О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску И.Н к А.В о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, защите прав собственника,

по иску А.В к И.Н и Администрации г. Таганрога о включении объектов в состав общей долевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком и прекращении общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

И.Н обратился в суд с иском о разделе строений и определении порядка пользования земельным участком. С учетом изменения требований просил:

Разделить домовладение в натуре, выделив ему в собственность часть жилого дома лит. 

<

данные изъяты> по варианту № заключения от 

<

дата>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений -№, №, №, №, №, подвал лит. 

<

данные изъяты> туалет 

<

данные изъяты> душ лит. 

<

данные изъяты> забор лит. № длиной 

<

данные изъяты>., сарай лит

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить общую долевую собственность на строения в домовладении.

Определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом №а заключения от 

<

дата>.

Взыскать с А.В за отклонение от идеальной доли 

<

данные изъяты> руб.

А.В обратился в суд со встречным иском, изменив требования которого, просил:

Разделить строения и сооружения в домовладении по адресу: 

<

адрес> по варианту№ (приложение №) заключения судебной строительно-технической экспертизы №, согласно которому:

- А.В выделить в собственность часть жилого дома литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: комната № кв.м. (лит. 

<

данные изъяты> комната № - 

<

данные изъяты> кв.м. (лит. «А»);

-И.Н выделить в собственность часть жилого дома литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: в литере «

<

данные изъяты> комната №ж-

<

данные изъяты> кв.м., комната №ж - 

<

данные изъяты> кв.м., № прих.-

<

данные изъяты> кв.м.; в литере «

<

данные изъяты> комната №служ.-

<

данные изъяты> кв.м., комната № кух. - 

<

данные изъяты>.м.; подвал лит 

<

данные изъяты>».

В общее пользование А.В и И.Н выделить сооружения: колонку водопроводную лит №, ворота лит. «№», забор лит. «№», туалет лит. 

<

данные изъяты> душ литер 

<

данные изъяты>

Прекратить долевую собственность на строения: жилой дом литер 

<

данные изъяты> сарай литер 

<

данные изъяты> расположенные в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с Вариантом № (Приложение№ к заключению №) порядка пользования земельным участком заключения судебной строительно-технической экспертизы №.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить.

По условиям мирового соглашения стороны договорились: 

1.Произвести раздел строений, находящихся в общей долевой собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Выделить в собственность А.В часть жилого дома лит «

<

данные изъяты>» обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: к.№№ кв.м; 

<

адрес>- 8,5 кв.м, (лит «А»). Кроме того, А.В выделить: колонку водопроводную - лит №; ворота - лит №; Забор - лит № длиной- 

<

данные изъяты>;

Выделить в собственность И.Н часть жилого дома лит «

<

данные изъяты> обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит 

<

данные изъяты>» - 

<

адрес>,5 кв.м, 

<

адрес> кв.м., № прих.-

<

данные изъяты> кв.м, лит «

<

данные изъяты> - 

<

адрес>служ.-

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>кух. -

<

данные изъяты> кв.м, подвал лит 

<

данные изъяты>». Кроме того, И.Н выделить: туалет - лит «

<

данные изъяты>»; душ - лит 

<

данные изъяты> сарай литер 

<

данные изъяты> забор - лит № длиной- 

<

данные изъяты> м; душ - лит «

<

данные изъяты> забор - лит №; длиной

<

данные изъяты> м.

2.Обязать А.В и И.Н для обеспечения изолированности выделяемых частей жилого дома литер «

<

данные изъяты>» и их обеспечения автономными системами инженерного оборудования, провести строительномонтажные работы в соответствии с Вариантом № раздела строений расположенных по адресу: 

<

адрес> Заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 

<

дата>.

3. Прекратить право общей долевой собственности на строения: жилой дом литер 

<

данные изъяты> сарай литер 

<

данные изъяты> расположенные в домовладении по адресу: 

<

адрес> между А.В с одной стороны и И.Н с другой стороны.

4. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Вариантом № а (Приложение №а к заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от 24.01.2017г.) порядка пользования земельным участком:

В пользование А.В предполагается выделить земельный участок № в границах: 

<

данные изъяты> 

В пользование И.Н предполагается выделить земельный участок № в границах: По фасаду: от границы смежества с соседним участком 

<

данные изъяты>

По межевой границе с соседним участком № по 

<

данные изъяты>

5. Стороны отказываются от взаимных требований по взысканию компенсаций за отклонение от стоимости жилого дома и сооружений и их частей, соответствующих идеальным долям собственников, а также понесенных сторонами судебных расходов.

6.А.В обязуется за счет собственных средств и в срок до 

<

дата>. обустроить уборную литер 

<

данные изъяты>» и душ на земельном участке №, выделяемом в его пользование.

7.А.В и И.Н обязуются установить забор (ограждение) разделяющие выделяемые им земельные участки № и № в срок до 

<

дата> Расходы по установке забора несут в равных долях.

8. А.В обязуется не чинить препятствий И.Н в подключении системы водоснабжения от существующего колодца литер №, а также на оформление проектной документации (газификации, электроснабжения). 9. И.Н обязуется не чинить препятствий А.В на оформление проектной документации (газификации, электроснабжения).

Обсудив условия мирового соглашения, суд пришел к выводу о его утверждении и прекращении производства по делу, так как условия мирового соглашения приняты сторонами добровольно, не нарушают требований закона и законных интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены. С утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220,221 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между И.Н и А.В по условиям которого:

1. Произвести раздел строений, находящихся в общей долевой собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Выделить в собственность А.В часть жилого дома лит 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность И.Н часть жилого дома лит 

<

данные изъяты>

2. Обязать И.Н для изоляции выделенной части выполнить строительно-монтажные работы:

-произвести изменения в системе отопления дома, демонтировав часть трубы отопления, сообщающуюся с помещениями, выделенными А.В, установив заглушки в месте демонтированной трубы;

-произвести изменения в существующей схеме электроснабжения, обеспечив отдельный контур электроснабжения в выделяемой части дома, установить прибор учета электроэнергии электрический счетчик для выделенной части дома; 

-произвести закладку дверных блоков между помещениями № и №, между помещениями № и № в лит «

<

данные изъяты>»;

-внести изменение в проектную документацию (газификация, электроснабжение), согласовав в порядке, установленном законодательством.

Обязать А.В для изоляции выделенной части выполнить строительно- монтажные работы:

-произвести изменения в системе отопления дома, демонтировав часть трубы отопления, сообщающуюся с помещениями, выделенными И.Н, установив заглушки в месте демонтированной трубы;

- произвести установку газового отопительного котла, газовой плиты и приборы учета газа, согласовав с организациями газового и электроснабжения в порядке, установлением законодательством;

произвести изменения в существующей схеме электроснабжения, обеспечив отдельный контур электроснабжения в выделяемой части дома, установив прибор учета электроэнергии электрический счетчик для выделенной части дома;

для входа в выделенную часть жилого дома, оконный блок в помещении № лит «

<

данные изъяты>» демонтировать, произвести демонтаж стены в подоконной зоне до уровня пола для устройства дверного проема и устройства дверного блока с двойными дверями;

вход в выделяемую часть жилого дома выполнить в виде навеса со ступенями, защищающего от атмосферных воздействий и осадков, а также выполняющего декоративную функцию;

- внести изменение в проектную документацию (газификация, электроснабжение), согласовав в порядке, установленном законодательством.

3. Прекратить право общей долевой собственности на строения: жилой дом литер «

<

данные изъяты>», сарай литер 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

4. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Вариантом №-а (Приложение №а к заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от 

<

дата>.) 

В пользование А.В определить земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>

В пользование И.Н определить земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>

5. Стороны отказываются от взаимных требований по взысканию компенсаций за отклонение от стоимости жилого дома и сооружений и их частей, соответствующих идеальным долям собственников, а также понесенных сторонами судебных расходов.

6. Обязать А.В за счет собственных средств в срок до 

<

дата>. обустроить уборную и душ на земельном участке №, выделенном в его пользование.

7. Обязать А.В и И.Н в срок до 

<

дата>. установить забор (ограждение) разделяющий выделенные им в пользование земельные участки № и № с распределением расходов по установке забора поровну.

8. Обязать А.В не чинить препятствий И.Н в подключении системы водоснабжения от существующего колодца литер №, а также оформлении проектной документации (газификации, электроснабжения).

9. Обязать И.Н не чинить препятствий А.В в оформлении проектной документации (газификации, электроснабжения).

Производство по делу по иску И.Н к А.В о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, защите прав собственника,

по иску А.В к И.Н и Администрации 

<

адрес> о включении объектов в состав общей долевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком и прекращении общей долевой собственности, прекратить. 

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: