Дело № 2-1211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой, 

при участии помощника прокурора О.Ю. Щербининой,

с участием адвоката О.Ю. Колбышевой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома № по ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указала, что является собственником жилого дома № по ул. ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх и свидетельства о государственной регистрации права, выданного хх.хх.хх года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, однако истец с ней не знакома, никогда ее не видела, членом семьи истца ФИО2 не является. Истец не может беспрепятственно распорядиться имуществом – жилым домом, чем нарушаются ее права. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее жительства не известно. В судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ защиту интересов ответчика по назначению суда осуществляет адвокат адвокатского кабинета Колбышева О.Ю.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, а также заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома № по ул. ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного хх.хх.хх года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года. 

На момент рассмотрения дела с хх.хх.хх года в спорном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), договора купли-продажи (л.д.7), выписки из ЕГРН (л.д.8-10), домовой книги (л.д.11-13), а также пояснениями истца и ее представителя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из пояснений истца, полученных в ходе судебного заседания, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи не является, в жилой дом ФИО2 никогда не вселялась и не проживала в нем, оплату коммунальных услуг не производила, а также не осуществляла иные расходы, связанные с ремонтом и содержанием указанного жилого дома. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 пояснили, что с ФИО2 они не знакомы, в спорном жилом помещении ее никогда не видели, члены семьи о ней никогда не говорили, возможно, ответчик была зарегистрирована в доме из жалости в связи с тем, что она занималась бродяжничеством.

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилой дом № по ул. ... необходим истцу для его личного пользования, ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – жилого дома, поскольку истец вынуждена их оплачивать, чем также нарушаются ее права как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома № по ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева