Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2018 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Борозенец В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... 

В обоснование исковых требований указано, что истец с 1998 года является членом НСТ «Метеор», пользуется НСТ «Метеор» земельным участком №..., расположенным в границах данного товарищества. 

В настоящее время в приватизации земельного участка истцу при обращении в Департамент имущественных и земельных отношений НСО, отказано. Отказ Департамента обоснован тем, что согласно государственного акта на право пользования землей от 07.12.1990 испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, представленного для организации СТ «Метеор».Согласно постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за гражданами, членами СТ «Метеор» закреплены в собственность земельные участки, общей площадью 8,75 Га. Однако испрашиваемый истцом земельный участок в постановлении не указан. Таким образом, в связи с отсутствием свободных земель в границах НСТ «Метеор» ответчик не имеет оснований для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность.

По данным отдела архивной службы администрации Новосибирского района Новосибирской области в списках членов СТ «Метеор», являющихся приложениями к постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, пользовавшийся спорным земельным участком в период 1992 -1993 год, не значится.

Полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 исковые требования с учетом уточненных исковых требований, поддержала. 

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – СНТ «Метеор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

В соответствии с ответом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области №...нов/38 от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ A-I №..., испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного для организации садоводческого товарищества «Метеор». 

В соответствии с п. 4 постановления МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об инвентаризации земель садоводческого товарищества «Метеор»» за гражданами садоводческого товарищества «Метеор» закреплены в собственность земельные участки общей площадью 8,75 Га, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю».

Испрашиваемый истцом земельный участок в приложении №... к постановлению №... не указывается, однако он расположен в границах земельного участка, отведенного садоводческому товариществу «Метеор».

Факт отсутствия в приложении №... к постановлению №... записи о передаче испрашиваемого земельного участка в собственность иного лица, подтвержден представленным в материалы дела ответом отдела архивной службы администрации Новосибирского района.

ФИО1 является членом НСТ «Метеор», что подтверждается членской книжкой. Земельный участок №... предоставлен ему НСТ «Метеор» в 1998 году, что подтверждается справкой НСТ «Метеор». Граница участка находится в границах НСТ «Метеор», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в НСТ «Метеор».

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в НСТ «Метеор» подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами, ответчиком не оспаривался. 

Членская книжка садовода, представленная суду с отметками об оплате членских и целевых взносов подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы НСТ «Метеор»; обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования, спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом НСТ «Метеор», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Метеор» до 2001 года. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., общей площадью ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Т.Г.Рыбакова