Дело № 2-1882/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 06 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И., 

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на права требования, заложенные в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенных прав требования. 

<

дата обезличена> между Банком и ФИО2 (далее — Ответчик) был заключен Кредитный договор 

<

№>, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в 1 050 000,00 рублей сроком на 182 месяца на приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес обезличен>, почтовый ориентир: 

<

адрес обезличен>, условный номер квартиры 

<

№>, этаж 

<

№>, имеющей проектную суммарную площадь 44,79 кв. м. (далее - Квартира).

В соответствии с Кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств Заемщика до государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру является залог прав требования, принадлежащих ему на основании Договора приобретения прав, а после государственной регистрации права собственности на Квартиру — залог Квартиры.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается Выпиской из банковского счета.

Ответчик заключил договор участия в долевом строительстве 

<

№> от 

<

дата обезличена>, по которому приобрел обязательственные права требования по отношению к ... (Застройщик по договору участия в долевом строительстве) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, почтовый ориентир: 

<

адрес обезличен>, дом 

<

№>, условный номер квартиры 

<

№>, этаж 

<

№>, имеющей проектную суммарную площадь 44,79 кв. м.

В соответствии с графиком погашения кредита, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 12 601,76 рублей, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 12% годовых.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4.2 Кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.3 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 2% процента от 8 просроченного Остатка ссудной задолженности за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости предмета залога посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае неисполнения требования Банка о досрочном исполнении обязательств в течение 15 рабочих дней с даты направления Банком Ответчику требования о возврате кредита и уплаты процентов по нему, которое может быть предъявлено в частности в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (пп. б) п. 5.4.1, п. 5.4.5 Кредитного договора.

Согласно выписке из банковского счета, начиная с июня 2016 года Ответчик прекратил исполнять обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, составляет более 45 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета. 

В рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости предмета залога (прав требования по договору участия в долевом строительстве) посредством обращения взыскания на него.

Просит обратить взыскание на права требования ФИО2 к ..., принадлежащих ему на основании Договора участия в долевом строительстве 

<

№> от 

<

дата обезличена>. Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору 

<

№>, определенную на 

<

дата обезличена> - 1 090 605,80 (Один миллион девяносто тысяч шестьсот пять и 80/100) рублей, включающей в себя:

- суммы невозвращенного кредита – 1 041 483,71 рублей,

- суммы начисленных и неуплаченных процентов – 41666 руб. 98 коп., 

- суммы пени – 7455 руб. 11 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19653 руб. 03 коп. и сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

Представитель истца ПАО «Росгосстрах Банк» в судебное заседание не явился, направил уточненное заявление, в котором просил взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору 

<

№> от 

<

дата обезличена>, определенную на 

<

дата обезличена> - 1 090 605,80 рублей, включающей в себя:

- суммы невозвращенного кредита – 1 041 483,71 рублей,

- суммы начисленных и неуплаченных процентов – 41666 руб. 98 коп., 

- суммы пени – 7455 руб. 11 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19653 руб. 03 коп. и сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями, пояснил, что в настоящее время у него тяжелое финансовое положение, поэтому не выплачивает кредит.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.Судом установлено, что 

<

дата обезличена> между Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2 заключен Кредитный договор 

<

№>, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 1 050 000 руб. на приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес обезличен>, почтовый ориентир: 

<

адрес обезличен>, дом 

<

№>, условный номер квартиры 

<

№>, этаж 

<

№>, имеющей суммарную площадь 44,79 кв.м. под ее залог.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно, путем уплаты равных платежей, включающих в себя часть кредита и проценты.

Срок возврата кредита составляет 182 месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка составляет 12,00 % годовых в соответствии с разделом «Параметры кредита» Кредитного договора.

Кредит предоставлен Банком Ответчику.

Ответчик заключил договор участия в долевом строительстве 

<

№> от 

<

дата обезличена>, по которому приобрел обязательственные права требования по отношению к ... (Застройщик по договору участия в долевом строительстве) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, почтовый ориентир: ул. 

<

адрес обезличен>, дом 

<

№>, условный номер квартиры 

<

№>, этаж 

<

№>, имеющей проектную суммарную площадь 44,79 кв. м.

Денежная оценка Квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве 

<

№> от 

<

дата обезличена> – 1 522 860 руб.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом «Параметры кредита», разделом 4.2 Кредитного договора.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.3 Кредитного договора Заемщик обязан уплатить Банку пени в размере 2 % (два) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Заемщик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком денежных обязательств по указанному договору Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору ((пп.б) п. 5.4.1 Кредитного договора). Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) дней (пп.в) п. 5.4.1 Кредитного договора.

В соответствии с Кредитным договором (п. 5.4.5) в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном возврате кредита в течение 15 рабочих дней, Банк вправе обратить взыскание на Недвижимое имущество.

С 

<

дата обезличена> ФИО2 исполняет обязательства по Кредитному договору ненадлежащим образом. Просрочка ФИО2 по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 45 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета.

Доказательства уплаты задолженности ответчиком не представлены. 

Расчет судом проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца о взыскании ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму задолженности по Кредитному договору 

<

№> от 

<

дата обезличена>, определенную на 

<

дата обезличена> – 1 090 605 руб. 80 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1041483 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом – 41666 руб. 98 коп., пени – 7455 руб. 11 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно платежному поручению 

<

№> от 

<

дата обезличена> АО «КБ ДельтаКредит» перечислило 17500 рублей ЗАО «Центр долгового управление» за участие в заседаниях судах первой инстанции по иску к ФИО2

Учитывая, что представитель ЗАО «Центра долгового управление» в интересах истца на судебных заседаниях не участвовал, суд считает, что требование в части взыскания с ФИО2 расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. удовлетворению не подлежит. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 653 руб. 03 коп.

Согласно платежному поручению от 

<

дата обезличена> 

<

№> истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчику в размере 19 653 руб. 03 коп. Поэтому в сиу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 653 руб. 03 коп. 

При изложенных обстоятельствах и в силу указанных норм права суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору 

<

№> от 

<

дата обезличена> по состоянию на 

<

дата обезличена> в сумме 1 090 605 руб. 80 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1041483 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом – 41666 руб. 98 коп., пени – 7455 руб. 11 коп. 

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19653 руб. 03 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.И. Насырова

...