Дело № 2-3190/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» ноября 2020 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Шварце Р.Ю.,

с участием помощника Гатчинского городского прокурора Аскерова М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

третье лицо: УВМ ГУ МВД России по Гатчинскому району Ленинградской области, оссии по Гатчинскому райрну Ленинградской 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, поясняя, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ведет аморальный образ жизни, устраивает дебоши, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Истец потребовала признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное6 заседание не явился, направил в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, настаивал на иске, подтвердила указанные в нем обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты все меры к извещению ответчика времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством СМС информирования (л.д. 51), однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчика, возвращены в суд неполученными. С места регистрации ответчика направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчику не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и от явки в суд. 

Представитель третьего лица по делу, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не представил, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда (л.д. 47).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2009 года (л.д. 12-13). Право собственности зарегистрировано за истцом (л.д. 12). 

Из справки о регистрации Ф.9 (л.д. 11) следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца с 29 октября 2009 года, степень родства не указана.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Между истцом и ответчиком какого-либо соглашения по пользованию указанным выше жилым помещением не заключалось. Истец неоднократно требовал от ответчика освободить жилое помещение. Однако ответчик жилое помещение не освободил, продолжает им незаконно пользоваться, нарушая порядок, устраивая скандалы. В связи с чем истец был вынужден выехать из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. В настоящий момент регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника. В установленный истцом срок ответчик жилое помещение не освободил. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО11., дали суду показания, из которых следует, что ответчик устраивает в квартире истца дебоши, не впускает в квартиру членов семьи истца. Расходы по содержанию квартиры не несет.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, 

<

адрес>., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, № с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2020 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2- 3190/2020,

УИД 47RS0006-01-2020-003233-29

Гатчинского городского суда Ленинградской области