Дело № 2-483/2024

УИД 37RS0007-01-2024-000447-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 15 марта 2024 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при помощнике судьи Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» (далее – ООО «ОУК») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОУК» сумму задолженности по оплате текущего ремонта, содержания общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведения (ОДН), холодного водоснабжения (ОДН), электроснабжения (ОДН), содержания ВДГО, аварийного обслуживания за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 25297 рублей 47 копеек; сумму пени за просрочку внесения оплаты за текущий ремонт, содержание общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), содержание ВДГО, аварийное обслуживание за период с 10.04.2022 по 31.10.2023 в размере 5323 рублей 87 копеек; с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ОУК» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 23 854 рубля 53 копейки; сумму пени за просрочку внесения оплаты за услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с 10.04.2022 по 31.10.2023 в размере 4826 рублей 68 копеек; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОУК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1022 рубля 27 копеек; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ОУК» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 957 рублей 53 копейки, почтовые расходы в размере 510 рублей 08 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «ОУК». Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Согласно п.2.2. Договора управления МКД № по 

<

адрес>, по заданию и за счет собственников управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам в отношении дома, а также услуги направленные на сбережение и повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества. Согласно п.4.2. Договора управления МКД, размер платы за услуги устанавливается в соответствии с Приложением № к договору. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не провели указанное ежегодное общее собрание либо собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы по содержанию и текущему ремонту на следующий календарный год устанавливается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующему в предыдущем календарном году, с учетом уровня инфляции, устанавливаемого ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, который зарегистрирован в указанной квартире, совместно с ним в квартире зарегистрирована член его семьи: ФИО2. У ответчиков образовалась задолженность по оплате за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 года по содержанию общего имущества, текущий ремонт и ОДН в сумме 25297,47 руб. и предоставлению коммунальных услуг в сумме 23 854 рублей 53 копейки. Обязанность по оплате текущего ремонта, содержания общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), содержание ВДГО, аварийное обслуживание возлагается на собственника жилого помещения ФИО1 При этом обязанность по оплате за услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение возлагается на собственника и дееспособного члена семьи собственника ФИО2 Сумма пени за просрочку внесения оплаты текущего ремонта, содержания общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), содержание ВДГО, аварийное обслуживание за период с 10.04.2022 г. по 31.10.2023 г. составила 5 323,87 руб. Сумма пени за просрочку внесения оплаты услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с 10.04.2022 г. по 31.10.2023 г. составила 4 826,68 руб.

Ответчикам ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ по месту нахождения принадлежащего ему жилого помещения направлялись счета-квитанции, которые содержат информацию о текущих начислениях, задолженности и сумме пени. Однако, до настоящего времени сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени должником не оплачена. Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков за указанный период было заявлено ООО «ОУК» в порядке приказного производства, однако 08.09.2023 мировым судьей судебного участка №1 Кинешемского судебного района в Ивановской области было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-1953/2023 к ФИО1, ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «ОУК» не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и спорной квартиры, судебное извещение на судебное заседание получили. Однако ответчики в суд не явились, представителя не направили, о причинах неявки не уведомили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков ФИО1, ФИО2 о времени и месте слушания дела. 

При вышеуказанных обстоятельствах, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи, с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие данных ответчиков.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны истца, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО1 и ФИО2

Многоквартирный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «ОУК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ООО «ОУК» выполняет работы и оказывает услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, начислению и взиманию платы за выполнение указанных услуг, а также услуг по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате текущего ремонта, содержания общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), содержание ВДГО, аварийное обслуживание за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 года в сумме 25297,47 руб. Также образовалась задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 23 854 рубля 53 копейки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Вместе с тем, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Таким образом, обязанность по оплате текущего ремонта, содержания общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), содержание ВДГО, аварийное обслуживание должна быть возложена на собственника жилого помещения ФИО1 Обязанность по оплате за услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение должна быть возложена на собственника жилого помещения ФИО1 и дееспособного члена семьи собственника ФИО2 

За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом начислены пени за просрочку внесения оплаты текущего ремонта, содержания общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), содержание ВДГО, аварийное обслуживание за период с 10.04.2022 по 31.10.2023 в размере 5 323,87 руб.; за просрочку внесения оплаты услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с 10.04.2022 по 31.10.2023 в размере 4 826,68 руб.

Представленные истцом в материалы дела расчеты сумм задолженности и пеней ответчиками не оспорены, судом проверены и признаны верными. 

Сведения о приостановлении оказания коммунальных услуг в спорном жилом помещении в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют данные о ненадлежащем исполнении обязательств по поставке истцом коммунальных услуг, зафиксированные в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 Кинешемского судебного района в Ивановской области от 01.08.2023 №2-1953/2023 с ФИО1, ФИО2 пользу ООО «ОУК» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 49152 рубля, пени за просрочку платежа за период с 10.04.2022 по 31.03.2023 в размере 3106, 69 рублей. Определением мирового судьи судебного участка №4 Кинешемского судебного района в Ивановской области от 08.09.2023 судебный приказ №2-1953/2023 отменен в связи с возражениями должника относительно его исполнения.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведённых правовых норм, исковые требования ООО «ОУК» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 1980 рублей и понес почтовые расходы в размере 510 рублей 08 копеек. Расходы по оплате государственной пошлины с учетом удовлетворения исковых требований и размера взысканной с каждого из ответчиков денежной суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 в размере 1022 рубля 27 копеек, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в размере 957 рублей 53 копейки. Почтовые расходы в размере 510 рублей 08 копеек также подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания»:

сумму задолженности по оплате текущего ремонта, содержания общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведения (ОДН), холодного водоснабжения (ОДН), электроснабжения (ОДН), содержания ВДГО, аварийного обслуживания за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 25297 рублей 47 копеек;

сумму пени за просрочку внесения оплаты за текущий ремонт, содержание общего имущества, уборку лестничных клеток, водоотведение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), содержание ВДГО, аварийное обслуживание за период с 10.04.2022 по 31.10.2023 в размере 5323 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» в солидарном порядке:

сумму задолженности по оплате за услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 23 854 рубля 53 копейки;

сумму пени за просрочку внесения оплаты за услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с 10.04.2022 по 31.10.2023 в размере 4826 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1022 рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» в солидарном порядке: расходы по оплате государственной пошлины в размере 957 рублей 53 копейки, почтовые расходы в размере 510 рублей 08 копеек.

Ответчики вправе подать в Кинешемский городской суд Ивановской области заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В.Шустина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.