Судья Золототрубова М.В. дело № 33-13708/2025

24RS0028-01-2024-005018-64

2.124

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря 2025 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Елисеевой А.Л.,

судей Гинтера А.А., Левицкой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Голомазовой А.А.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Левицкой Ю.В. гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, муниципальному образованию г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе администрации г.Красноярска

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29 августа 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к муниципальному образованию г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципальному образованию г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2021 года по март 2022 года по отоплению в сумме 20 016, 93 руб., по горячему водоснабжению - 3 255,66 руб., пени по отоплению – 625,07 руб., пени по горячему водоснабжению - 133,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 920,93 руб.

Взыскать с муниципальному образованию г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с за период с августа 2021 года по март 2022 года по холодному водоснабжению в сумме 1251,49 руб., по водоотведению - 967,33 руб., пени по холодному водоснабжению - 51,25 руб., пени по водоотведению - 39,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились в суд с иском к ФИО1, муниципальному образованию г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что муниципальное образование г.Красноярск являлось собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения являлась ФИО14, умершая 27.02.2023. Свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО14 исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Наследником ФИО14 является ФИО1

С учетом уточнений просили взыскать с ФИО1 в пользу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за период с 01.03.2019 по 11.03.2021 по отоплению в размере 56 379, 62 руб.; по горячему водоснабжению – 39 349, 19 руб.; пени по отоплению – 12 946, 61 руб.; пени по горячему водоснабжению – 8 041, 86 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2 967, 17 руб.;

взыскать с муниципального образования г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска в пользу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за период с 12.03.2021 по 04.03.2022: по отоплению в размере 28 197, 73 руб., по горячему водоснабжению – 20 714,46 руб., пени по отоплению – 6 383,14 руб., пени по горячему водоснабжению – 4192,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 496, 98 руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за период с 01.03.2019 по 11.03.2021 по холодному водоснабжению в размере 13 999,09 руб.; по водоотведению – 11 831, 98 руб.; пени по холодному водоснабжению – 2 752, 39 руб.; пени по водоотведению – 2547,39 руб.; расходы по оплате государственной пошлины – 1061,91 руб.;

взыскать с муниципального образования г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за период с 12.03.2021 по 21.03.2022 по холодному водоснабжению в размере 8 435,74 руб.; по водоотведению – 6 394,64 руб.; пени по холодному водоснабжению – 1632,37 руб.; пени по водоотведению – 1 343,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 597, 66 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации г.Красноярска просит решение отменить. Ссылается на то, что администрация г.Красноярска является ненадлежащим ответчиком, поскольку в отношении данного жилого помещения полномочиями собственника обладает администрация Кировского района г. Красноярска. Кроме того, не соглашается с расчетом задолженность, ссылаясь на то, что данное жилое помещение являлось аварийным, непригодным для проживания, коммунальные ресурсы не могли поставляться.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение представителя АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» ФИО2, просившей решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения принятого судом решения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг в многоквартирном доме 

<

адрес>.

28.03.2013 между ООО «УК «Жилбытсервис», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.Красноярск, и ФИО14 заключен договор социального найма, в соответствии с которым нанимателю и членам ее семьи: ФИО20 (сын); ФИО1 (дочь); ФИО21 (внук) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Из дела видно, что в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утверждённой постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 №144-п, МКУ города Красноярска «Управление капитального строительства» проведено расселение аварийного дома 

<

адрес> в срок до февраля 2022 года.

На основании распоряжения администрации города Красноярска №4-арх от 13.01.2016 жилой дом 

<

адрес> включён в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Согласно информации ООО «Гвардейский парк», в указанном жилом помещении на регистрационном учёте состояли: ФИО14, снята с учёта 21.08.2021; ФИО20 снят с учёта 22.06.2021 в связи со смертью, ФИО1 снята с учёта 21.08.2021, ФИО21. снят с учёта 21.08.2021; ФИО23 снят с учёта 09.09.2010.

Как следует из информации, представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярск, в Реестре муниципального имущества по состоянию на 11.02.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не учитывается.

Указано, что данное жилое помещение включено в Реестр муниципальной собственности 03.01.1998 в соответствии с абз.2 п.1 Приложения №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1, исключено из Реестра муниципального имущества на основании акта о приёмке выполненных работ по сносу аварийного жилищного фонда от 02.02.2022.

31.03.2022 жилой дом 

<

адрес> снесён, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

В деле имеется акт АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» №07/р35 от 16.03.2022, согласно которому, в связи с расселением и дельнейшим сносом жилого дома 

<

адрес> по заявке МКУ «УКС» выполнено отключение системы отопления 04.03.2022 в ТКР3104 по ул. Монтажников, произведен видимый разрыв подающего и обратного трубопроводов.

Из акта ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» №50/208 от 21.03.2022 следует, что произведён осмотр аварийного жилого дома по 

<

адрес>, в результате осмотра установлено, что жилой дом полностью расселен и является нежилым, холодное и горячее водоснабжение не осуществляется, произведено отключение в колодце представителем ООО «КрасКом» 21.03.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2024, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учёта 03.09.2022.

Судом установлено, что 12.03.2021 между администрацией Свердловского района г. Красноярска, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Красноярск, и ФИО14 заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 52,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

С 21.08.2021 в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учёте состоят: ФИО14, ФИО1, ФИО21, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО УК «Согласие» от 21.11.2024.

Из представленного стороной истца расчёта задолженности следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по 

<

адрес> в г.Красноярске, за период с 01.03.2019 по 04.03.2022 составляет: по отоплению – 84 278,35 руб., по горячему водоснабжению – 47 365,19 руб., пени за просрочку платежей – 31 564 руб., по холодному водоснабжению – 22 301,51 руб., по отведению 18 074,54 руб., пени за просрочку платежей – 8 276,13 руб.

14.12.2023 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с потребителя коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, определением мирового судьи судебного участка № 53 в Кировском районе г.Красноярска от 29.05.2024 в принятии заявления отказано в связи с тем, что ФИО14 умерла 

<

дата>.

31.03.2022 жилой дом 

<

адрес> снесён, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

В ходе рассмотрения дела ответчиками – представителем администрации г.Красноярска и ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно исходил из того, что истцами – ресурсоснабжающими организациями в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, однако оплата этих услуг не производилась, что привело к образованию задолженности за период с 01.03.2019 по 21.03.2022. Поскольку истцы с указанным иском обратились в суд лишь 05.09.2024, с учётом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, суд пришёл к выводу о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании долга по платежам и пени за период с 01.03.2019 по 31.07.2021, в связи с чем в иске к физическим лицам – нанимателю и членам семьи нанимателя, за указанный период отказал.

Разрешая требования о взыскании долга за период с 01.08.2021 по 21.03.2022, за который срок исковой давности не пропущен, суд, не соглашаясь с расчётом начисленной ресурсоснабжающими организациями задолженности и пени за несвоевременное и полное внесение платы за потреблённые коммунальные ресурсы, произвел верный расчет долга и пени, и, с учетом того, что единоличным собственником спорного жилого помещения в указанный период являлось муниципальное образование г. Красноярск, наниматель и члены ее семьи в указанном жилом помещении в данный период не проживали, договор социального найма на спорную квартиру с ними расторгнут в связи с выездом в другое место жительства, правильно взыскал с муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска задолженность по оплате коммунальных услуг и пеней за этот период в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» – по отоплению 20 016,93 руб. и пени – 625,07 руб., по горячему водоснабжению – 3 255,66 руб. и пени – 133,47 руб., в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» – по холодному водоснабжению 1 251,49 руб. и пени – 51,25 руб., по водоотведению – 967,33 руб. и пеню – 39,62 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскал с муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» – 920,93 руб., в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» – 400 руб.

Решение суда в части отказа в иске, истцами не обжалуется.

Не соглашаясь с принятым по делу решением в удовлетворенной части исковых требований, представитель администрации г.Красноярска в апелляционной жалобе ссылается на то, что администрация города является ненадлежащим ответчиком, поскольку в отношении данного жилого помещения полномочиями собственника обладает администрация Кировского района г. Красноярска.

Указанные доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1.1 Положения об администрации района в г.Красноярске, утверждённого распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 №46-р, администрация района в городе Красноярске является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

Финансирование деятельности района администрации осуществляется в соответствии со сметой доходов и расходов в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете города Красноярска (п.1.4 Положения).

Пунктом 1.5 Положения предусмотрено, что контроль за пользованием районной администрацией финансовых средств осуществляется департаментом финансов администрации города, а также органами местного самоуправления и муниципальными органами в соответствии с их полномочиями.

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения, в данном случае – муниципальное образование город Красноярск, от имени которого в этих правоотношениях действует администрации города Красноярска.

Кроме того, в материалы дела не представлены документы подтверждающие передачу полномочий от администрации г. Красноярска - администрации Кировского района в г. Красноярске относительно управления муниципальным жилищным фондом и как следствие обязательств по несению бремени содержания названного имущества, а также не представлено надлежащих доказательств выделения денежных средств из бюджета города районной администрации на финансирование оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности и расположенных на территории Кировского района г. Красноярска.

Следовательно, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что именно администрация города Красноярска, выступающая от имени муниципального образования город Красноярск, как собственника в праве собственности квартиру по 

<

адрес> несёт бремя содержания этого имущества и, соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг и доводы апелляционной жалобы об обратном подлежат отклонению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение по 

<

адрес> являлось аварийным, непригодным для проживания, в нем отсутствовали жильцы, коммунальные услуги не поставлялись, не могут быть приняты во внимание.

Материалами дела подтверждается, что система отопления в спорном доме отключена 04.03.2022, а холодное и горячее водоснабжение – 21.03.2022. Доказательств отсутствия коммунальных услуг в доме 

<

адрес> за ранний период, суду не представлено.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2024 следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учёта 03.09.2022.

Сам по себе факт признания дома аварийным, не исключает обязанности собственника вносить плату за оказанные коммунальные услуги в отношении нежилых помещений. Освобождение собственника в аварийном многоквартирном доме от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено, что следует из положений статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 2 статьи 153, части 2 статьи 154, части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его изменения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Процессуальных нарушений, являющихся основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.Красноярска – без удовлетворения.

Председательствующий: А.Л. Елисеева

Судьи: А.А. Гинтер

Ю.В. Левицкая

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.12.2025