ДЕЛО № 2-665/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 18 апреля 2017 г. 

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием представителя истца адвоката Ковалева И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пиховкинского сельского поселения о регистрации договора и перехода права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пиховкинского сельского поселения Каменского района, указав в заявлении что ДД.ММ.ГГГГ между ним Д.В.И. и Н.Н.Н. заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор нотариально удостоверен. В соответствии с п. 3 и 4 договора он полностью исполнен: расчет между сторонами и передача домовладения произведены до его подписания. В соответствии с абзацем четвертым п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим на момент подписания договора, с заявлением о государственной регистрации права могла обратиться одна их сторон договора. Однако, 18.08.2003г. вступили в силу изменения в указанный Федеральный закон, в соответствии с которыми для регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган должны обратиться обе стороны, даже если сделка нотариально удостоверена. В 2016 году истец решил оформить свои права на домовладение. Для этого он обратился в регистрирующий орган, где ему разъяснили, что для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности необходима явка всех участников договора. В процессе оформления документов он узнал, что Д.В.И., умер, а ДД.ММ.ГГГГ умер второй продавец - Н.Н.Н. Сведения, обращались ли наследники умерших Д.В.И. и Н.Н.Н. к нотариусам по вопросу наследования отсутствуют. В обоснование иска ФИО1 ссылается на положения ст.165, 551, 1151 ГК РФ, просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретённое им по названному договору недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело без участия истца в судебном заседании по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ковалев И.Ю., настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, приведённые в заявлении, полагая требования ФИО1 законными и обоснованными.

Ответчик Администрация Пиховкинского сельского поселения, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ. Там же он заявил о признании исковых требований ФИО1

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 

Суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести регистрацию договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между Д.В.И., Н.Н.Н. и ФИО1, удостоверенного нотариусом Каменского районного нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от Д.В.И., Н.Н.Н. к ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каменского районного нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ ____________________

Мотивированный текст решения изготовлен 24.04.2017г.