версия для печати

Дело № 2-247/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

06 февраля 2019 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием: 

представителя истца А.П., его представителя – адвоката С.Н.,

ответчиков Н.П., Р.С.,

третьего лица В.П.,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора прокурор,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску А.П. к Н.П., Р.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец А.П. обратился в Минераловодский городской суд с иском к Н.П., Р.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец в своем заявлении, а в судебном заседании истец и его представитель сослались на то, что решением Минераловодского городского суда от .............. ответчики были выселены из принадлежащей ему на праве собственности ? доли жилого дома расположенного по адресу .............. городской округ ............... 

После выселения ответчики перебрались в рядом стоящие подсобное помещения кухня, не имеющее водоснабжения, принадлежащее на праве собственности в ? доли В.П. 

В.П. самоустранился от обязанностей собственника по безопасному содержанию принадлежащей ему собственности. 

В настоящие время ответчики, продолжают незаконно занимать не принадлежащее им на каком-либо праве подсобное помещение. 

Ответчики за всё время нахождения на территории домовладения, с постоянной настойчивостью делают их с женой проживания не возможным.

Ответчик Р.С. регулярно учиняет скандалы, приводит в негодность его имущество. 

Ответчики своим поведением создают условия невозможности совместного проживания с ними в одном домовладении. Ответчики не имеют законной регистрации по месту постоянного жительства на территории домовладения. Данные обстоятельства нарушают права на жилище. Он неоднократно обращался в органы государственной власти Российской Федерации в области жилищных правоотношений и правопорядка, однако результатов нет. Ответчики систематически нарушают его права и законные интересы по пользованию принадлежащего ему жилого помещения. 

Поэтому просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их из домовладения .............. городского округа без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики Н.П. и Р.С. исковые требования не признали, пояснив суду, что проживают в помещении литер «Б», которое принадлежит В.П., который не возражает против проживания их там.

Третье лицо В.П. возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании пояснил, что ответчики проживают в жилом помещении литер «Б» с его разрешения, так как истцы их выселили их жилого помещения литер «А» на основании судебного решения. Жилое помещение литер «Б» принадлежит ему на праве собственности.

Третье лицо Л.А. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, против чего стороны не возражали.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

В силу положений пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела и судом установлено, решением Минераловодского городского суда от .............. исковые требования А.П. и Н.В. к Н.П. и Р.С. о вселении истцов и выселении ответчиков удовлетворено, решением суда постановлено: выселить Н.П. и Р.С. из принадлежащего А.П. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу:.............., и вселить А.П. и его жену Н.В. в указанное жилое помещение.

Собственниками жилого дома литер «А», расположенного по адресу: .............., являются: Л.А. ? доля в праве общедолевой собственности, А.П. ? доля в праве общедолевой собственности, В.П. ? доля в праве общедолевой собственности, что подтверждается материала дела правоустанавливающих документов.

Собственником жилого дома литер «Б» расположенного по адресу: .............. является В.П.

Как следует из материалов инвентарного дела, жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б» расположены на земельном участке отдельно друг от друга.

Из объяснений сторон следует, что ответчики Н.П., Р.С. ранее проживали в жилом доме литер «А» по вышеуказанному адресу, а затем выселились из указанного жилого дома литер «А», согласно решению Минераловодского городского суда от ...............

Так же из объяснений сторон следует, что в настоящее время ответчики проживают в литере «Б» жилого дома по вышеуказанному адресу с разрешения третьего лица В.П., который является собственником данного жилого дома литер «Б», на основании договора дарения недвижимости от ............... 

Заявляя исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения, истец ссылался на то обстоятельство, что ответчики своим поведением создают условия невозможного их совместного проживания в одном домовладении, что приводит к нарушению его жилищных прав.

В месте с тем, из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из указанных норм следует, что право требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещения литер «Б» не находится у истца ни в собственности, ни на каком-либо другом праве, суд приходит к выводу, что истец не вправе требовать от ответчиков выселиться из спорного помещения, а поэтому в требованиях о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А.П. к Н.П., Р.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о выселении из домовладения .............. городского округа без предоставления иного жилого помещения - отказать.

Решение принято судом в окончательной форме 11 февраля 2019 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: