Дело № 2-1971/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Жеребцовой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1075 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании договора от 25.10.1994 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1075 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был предоставлен в долгосрочную аренду в 2006 году на основании договора долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № 4582 от 12.12.2006 года. Согласно представленному ответу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка было отказано, предложено выкупить указанный земельный участок. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 50). 

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.51), представил письменный отзыв, в котором указал на несогласие с исковыми требованиями, поскольку на указанный земельный участок зарегистрировано право аренды (л.д.23). 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 

Пунктом 4 ст. 3 указанного Федерального закона № 137-ФЗ, предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 25.10.1994 года, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1075 кв.м., относящемся к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования –для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11-12, 13). 

Право собственности на указанный жилой дом за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 11.03.2019 года (л.д. 9). 

Спорный земельный участок предоставлен истцу в долгосрочную аренду на основании договора долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № 4582 от 12.12.2006 года (л.д. 40-49). 

Согласно представленному ответу Государственного учреждения «Объединенный государственный архив Челябинской области», решением исполнительного комитета Сталинского районного Совета депутатов трудящихся от 22 ноября 1958 года № 635 об отводе в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, ФИО3 был предоставлен земельный участок № в квартале № в ... районе г. Челябинска (л.д. 19,20-22).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Следовательно, с переходом права собственности на жилой дом право постоянного (бессрочного) пользования спорного земельного участка перешло на законных основаниях к истцу. Факт отсутствия у истца правоудостоверяющего документа на земельный участок не свидетельствует об отсутствии у нее права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

Спорный земельный участок существует и используется в соответствии с целевым назначением, свободен от притязания третьих лиц, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности на данный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1075 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2019 года.