Дело № 2-1120 / 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Карачаевск 5 ноября 2019 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе 

председательствующего судьи Долаева А.С., 

при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.,

с участием:

- истца ФИО3, 

- представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа КЧР, действующего на основании доверенности №243 от 22.07.201 ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденное судом по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества, гаражный бокс за (номер обезличен) общей площадью 20.2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) ГСК 7, обосновав заявленные в иске требования тем, что более 20 лет пользуется указанным гаражным боксом, подтверждается тем, что ее отцу ФИО1 ФИО2 архитектуры и градостроительства Администрации г. Карачаевска была разрешена эксплуатация капитального гаражного бокса, расположенного в ГСК-7 (адрес обезличен), который был приобретен им у гражданки ФИО8 в 1997 году. После смерти отца она продолжила пользоваться указанным гаражным боксом по настоящее время. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель Администрации Карачаевского городского округа ФИО6 не возражал в удовлетворения заявленных истцом требований. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, будучи надлежащим образом уведомлено, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки представителя в суд не известили. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание представителя третьего лица привлеченного к участию в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, при условии, что ими не представлены сведения о причинах уважительности неявки, с учетом мнения участвующих лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске. Выслушав истца, представителя ответчика, показания опрошенных свидетелей, исследовав и оценив приведенные истцом в обоснование иска доказательства, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленное истцом требования суд исходит из положений ст.56 ГПК РФ, п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса РФ.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении данного спора, суд исходит из требований пункту 4 статьи 234 ГК РФ согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таким образом, срок приобретательной давности следует считать с момента истечения срока исковой давности. В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в пунктах 1 статьи 20 указанного Федерального закона. 

Согласно Выписки из ЕГРН сведения о правах гаражный бокс (номер обезличен) в ГСК (номер обезличен) расположенного у (адрес обезличен), в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии КЧР не содержится.

Согласно техническому паспорту, гараж имеет бетонный фундамент, стены гаража выложены из кирпича перекрытие б/плиты, общая площадь строения 20.2 кв.м. Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации г.Карачаевска выдано разрешение ФИО4 за (номер обезличен) от (дата обезличена) на дальнейшую эксплуатацию существующего гаражного бокса (номер обезличен) размерами 3,5м на 7м. расположенного в ГСК-7 г Карачаевска, построенного на основании разрешения горисполкома (адрес обезличен), с указанием схемы размещения гаража гаражного бокса на основании заявления гр. ФИО8 с просьбой переоформить документы на существующий гаражный бокс за ФИО5

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 (дата обезличена) года рождения умер (дата обезличена). Согласно показаниям свидетелей ФИО10, ФИО11 они знакомы с истицей, имеют гаражные боксы в гаражном строительном кооперативе (номер обезличен) (адрес обезличен), расположенного у (адрес обезличен), отец истцы ФИО4, после его смерти дочь ФИО5 пользуются на протяжении 20 лет гаражным боксом в ГСК-7, используя его для постановки автомашины и несет бремя содержания.

Суд принимает показания приведенных свидетелей, так как показания приведенных свидетелей согласуются между собой и подтверждают доводы истца приведенные в обоснование иска. Приведенные письменные доказательствами по делу по своему содержанию и оформлению составлены и исходят от органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Приведенными истцом в обоснование иска доказательствами подтверждают добросовестность, непрерывность и открытость владения истцом по делу, на протяжении более 20 лет с указанным недвижимым имуществом.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество было истребовано из его владения ФИО5, третьими лицами, в том числе возможными собственниками, либо их возможными правопреемники не установлено, в связи, с чем суд приходит к выводу, что основание владения истцом указным объектом является добросовестным.

Исходя из выше приведенных правовых норм, установив давностное владение истцом указанным объектом недвижимости, которое является добросовестным, открытым и непрерывным в течение более 20 лет, и требования истца в части того, открытости, добросовестности и непрерывного владения и пользования указанным недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде ни кем не оспаривается, руководствуясь ст.194- ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить. 

Признать за ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен) КЧАО (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс за (номер обезличен) общей площадью 20.2 кв.м. расположенный в ГСК-7, по (адрес обезличен)-Черкесской Республики.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на гаражный бокс за (номер обезличен) общей площадью 20.2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) ГСК-7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья А.С. Долаев