25RS0029-01-2019-001680-26

Дело № 2-1701/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «XXXX» о признании ответов неполными и не соответствующими требованиям закона, возложении обязанности предоставить информацию в полном объеме

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «XXXX», ссылаясь на то, что решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX действия ТСН «XXXX» по не даче ответа на обращения ФИО1 №XXXX от ДД.ММ.ГГ признаны незаконными. На ТСН «XXXX» возложена обязанность дать ФИО1 ответ по существу, по каждому из вопросов указанных в обращениях №XXXX от ДД.ММ.ГГ. До настоящего времени ответы в полном объеме ответчиком не даны. Направленные ранее ТСН «XXXX» ответы на обращения истца, не содержат полной информации, на получение которой она имеет право. Так, на обращение XXXX ответчик должен был истцу предоставить сметные расчеты по ремонту каждого из отремонтированных в ДД.ММ.ГГ подъездов дома. В ответах, направленных ТСН «XXXX» отсутствуют данные по стоимости ремонтных работ конкретно по каждому подъезду многоквартирного жилого дома, что не дает достоверной информации по фактически произведенным затратам. По обращению XXXX не представлена информация по расходам (наименование, количество и стоимость) на приобретение необходимого для уборки подъездов инвентаря и моющих средств. Не дан ответ на запрос о предоставлении графика работы уборщика подъездов. Уборщиком подъездов дома трудоустроен родственник председателя правления ТСН «XXXX», поэтому со стороны председателя правления отсутствует контроль за качеством услуг и работ по уборке подъездов в доме. Отсутствие графика работы препятствует осуществлению контроля со стороны собственников помещений многоквартирного жилого дома. Истец просит признать ответ ТСН «XXXX» по обращению ФИО1 от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении сметных расчетов по ремонту каждого подъезда из числа отремонтированных в ДД.ММ.ГГ неполным, не соответствующим требованиям закона и обязать ТСН «XXXX» предоставить данные сметных расчетов по ремонту каждого подъезда дома отремонтированных в ДД.ММ.ГГ с указанием площади выполненных работ, оплаченных трудозатрат, сумм расходов по приобретению строительных материалов отдельно по всем наименованиям, фактически израсходованных на ремонт материалов. Признать ответ ТСН «XXXX» по обращению ФИО1 от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении графика работ уборщика подъездов неполным, не соответствующим требованиям закона и обязать ТСН «XXXX» предоставить информацию о режиме рабочего времени уборщика подъездов по графику работы с указанием объема и периодичности выполняемых работ. Признать ответ ТСН «XXXX» по обращению ФИО1 от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении информации о величине расходов по приобретению необходимых для уборки подъездов инвентаря и моющих средств в ДД.ММ.ГГ неполным и не соответствующим требованиям закона и обязать ТСН «XXXX» предоставить информацию по суммам затрат на приобретение в ДД.ММ.ГГ моющих средств на уборку подъездов дома, а также на приобретение необходимого инвентаря раздельно по моющим средствам и инвентарю с перечислением наименований и количества приобретенного инвентаря. 

В судебном заседании истец на иске настаивала. 

Представитель ТСН «XXXX» в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, пояснил, что в рамках исполнения решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ ответчик дал истцу ответы на все ее обращения от ДД.ММ.ГГ. Смета в свободной форме была истцу предоставлена, ее она не устроила, другая смета не составлялась. Сметные расчеты по ремонту каждого подъезда не делались, о чем истец уведомлен, в ответе указана общая сумма, потраченная на ремонт подъездов. Дополнительно истцу представлена смета на косметический ремонт одного подъезда. График работы уборщика истцу предоставлен. Денежные средства на уборку израсходованы в пределах лимита средств на хозяйственные нужды товарищества, размер израсходованных средств истцу также указан. Таким образом, ответчиком истцу предоставлены ответы на все поставленные вопросы. Истец, не соглашаясь с предоставленной ей информацией, просит повторно ей дать ответы, однако никаких критериев полноты информации законодательством не установлено. Мнение ФИО1 о недостаточной полноте ответов является ее субъективным мнением. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: XXXX. Управление дома осуществляет ТСН «XXXX».

Истцом ДД.ММ.ГГ на имя ТСН «XXXX» направлено три обращения под №XXXX 

В обращении XXXX от ДД.ММ.ГГ истец просила предоставить для ознакомления информацию, содержащуюся в отчете ревизионной комиссии ТСН «XXXX» при проведении повторной проверки отчетности за ДД.ММ.ГГ г. с предоставлением данных указанных в приложении: 1) общая сумма расходов за ДД.ММ.ГГ г.; 2) сумма расходов на ремонт подъездов с указанием числа отремонтированных в ДД.ММ.ГГ г.; 3) сумма расходов по ремонту каждого подъезда с предоставлением соответствующей сметы: а) стоимость услуг исполнителей ремонта подъездов с указанием формы заключения с ними договора по каждому подъезду, какими документами подтверждается факт получения исполнителем денег; б) наименование, количество, стоимость строительных материалов израсходованных на ремонт каждого подъезда; 4) число штатных сотрудников ТСН «XXXX» в ДД.ММ.ГГ г.: а) форма заключения с ними договоров; б) сумма оклада (вознаграждения) каждого сотрудника; 5) кем исполнялись обязанности председателя ТСН: а) за время нахождения его в трудовом отпуске; б) за время пребывания на больничном, продолжительность отсутствия на рабочем месте по болезни; 6) выплачивалось ли вознаграждение членам правления в ДД.ММ.ГГ г. (сумма, сколько, кем утверждалось); 7) выплачивались ли денежные средства за период отсутствия дворника и уборщиков подъездов (кому, в какой сумме, основание).

В обращение XXXX от ДД.ММ.ГГ истец просила сообщить имеются ли в доме уборщики подъездов, по какому графику они должны работать, какой установленн для них объем работ, стоимость оказываемых ими услуг; общая сумма расходов по оплате услуг уборщиков подъездов по месяцам, с ДД.ММ.ГГ г.; величина расходов на приобретение необходимого для уборки инвентаря и моющих средств. Так же истец внесла предложение для рассмотрения на заседании правления: 1) о целесообразности заключения договора на уборку подъездов с клининговой компанией; 2) возможность уменьшение суммы тарифа на содержание. Просила разместить в подъездах графики уборки подъездов для возможности контроля за качеством и периодичностью работы уборщиков со стороны собственников. 

Согласно ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее-Стандарт).

В соответствии с подп. «а, г, и» п. 3 Стандарта товарищество обязано раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Согласно п. 17 Стандарта (в редакции, действовующей на момент обращения с письменным запросом) раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В силу п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Вышеуказанные обращения были получены ТСН «XXXX» ДД.ММ.ГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако ответчиком на вышеуказанные обращения в установленный срок ответ дан не был.

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ действия ТСН «XXXX» по не даче ответов на обращения ФИО1 XXXX, XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ признаны незаконными. ТСН «XXXX» обязано дать ФИО1 ответы по существу по каждому из вопросов указанных в обращениях XXXX, XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Во исполнение решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, ТСН «XXXX» ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ направило ФИО1 ответы. Как видно из ответов, ТСН «XXXX» предоставило ФИО1 информацию по существу всех поставленных в ее обращениях вопросов. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец получила от ответчика письменные ответы на ее обращения от ДД.ММ.ГГ, а несогласие истца с формой и содержанием предоставленной информации не свидетельствует о неполноте предоставленной информации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «XXXX» о признании ответов неполными и не соответствующими требованиям закона, возложении обязанности предоставить информацию в полном объеме - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2019г. 

Председательствующий И.Н. Веригина