Дело № 2-1603/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Чумичевой Ю.В.,

при секретаре Приваловой Е.Е.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/2017 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО4 (ФИО5) ФИО11 о выделе доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выделе доли земельного участка, просила в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 7/12 долей земельного участка площадью 882 кв. м с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., выделить в собственность земельный участок площадью 515 кв. м согласно проекту пользования земельным участком, изготовленному ООО «Меридиан» 25.08.2017; в собственности ФИО5 оставить земельный участок площадью 367 кв. м согласно проекту пользования земельным участком, изготовленному ООО «Меридиан» 25.08.2017; право общей долевой собственности на земельный участок площадью 882 кв. м с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N..., между ФИО1 ФИО19 и ФИО5 ФИО18 прекратить.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленное требование по изложенным в иске основаниям и по предложенному ими варианту. Кроме того, просили судебные расходы, в том числе в виде расходов по оплате государственной пошлины не взыскивать.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании заявленный иск признала, объяснив, что предложенный истцом вариант выдела доли земельного участка полностью соответствует сложившемуся порядку пользования, не нарушает ее прав и законных интересов.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и части I расположенного на нем жилого дома по адресу: N..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №*** от ДД.ММ.ГГГГ и серии №*** от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2017.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.05.2015; выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2017 сособственником вышеуказанного земельного участка является ответчик ФИО7 – доля в праве 5/12.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела спорный земельный участок находится в общей долевой собственности сторон в следующих долях: доля истца ФИО1 – 7/12, ответчика ФИО7 – 5/12.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №*** его границы установлены по материалам межевания, что следует из кадастрового дела. 

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Части 2, 4 статьи 8 названного Федерального закона предусматривают, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1, 2 статья 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком между сособственниками сложился, кроме того, был определен решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Ельца Липецкой области от 14.12.2010 по гражданскому делу № 2-338/2010. Каких-либо попыток изменить сложившийся порядок пользования земельным участком сторонами не предпринималось. 

Исходя из сложившегося порядка пользования, в ходе судебного разбирательства и участия в процедуре медиации стороны достигли договоренности относительно варианта выдела доли из земельного участка по представленному истцом проекту пользования земельным участком, подготовленному ООО «Меридиан» 25.08.2017, просили произвести выдел доли именно по данному проекту.

По представленному проекту от 25.08.2017 в собственность ФИО1 выделяется земельный участок площадью 515 кв. м в следующих границах:

Номер (назв.) точки

Координаты

Расстояние, м

На точку

Х У

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

При этом в собственности ФИО3 остается земельный участок площадью 367 кв. м в следующих измененных границах:

Номер (назв.) точки

Координаты

Расстояние, м

На точку

X

Y

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала иск в полном объеме. 

Судом под роспись ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173, частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание изложенное, позицию сторон, учитывая порядок пользования земельным участком, необходимость обслуживания сторонами принадлежащих им строений, суд считает целесообразным произвести выдел доли истца из земельного участка по предложенному сторонами варианту, который в полной мере позволяет соблюсти баланс их интересов, а право общей долевой собственности на спорный земельный участок прекратить.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Настоящее дело рассмотрено в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам. Иных доказательств представлено не было.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 26.05.2017. 

Вместе с тем, коль скоро истец ФИО1 просила не взыскивать судебные расходы, в том числе и по уплате государственной пошлины, то суд считает возможным оставить их на истце.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 ФИО14 к ФИО4 (ФИО5) ФИО12 о выделе доли земельного участка удовлетворить.

Произвести выдел доли ФИО1 ФИО13 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 882 кв. м, расположенный по адресу: N...

Выделить в собственность ФИО1 ФИО15 в счет принадлежащих ей 7/12 долей в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 515 кв. м по адресу: N..., в следующих границах согласно проекту пользования земельным участком, подготовленному ООО «Меридиан» 25.08.2017:

Номер (назв.) точки

Координаты

Расстояние, м

На точку

Х У

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО4 (ФИО5) ФИО20 земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 367 кв. м, расположенный по адресу: N..., в измененных границах согласно пользования земельным участком, подготовленному ООО «Меридиан» 25.08.2017:

Номер (назв.) точки

Координаты

Расстояние, м

На точку

X

Y

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО16 и ФИО4 (ФИО5) ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №*** расположенный по адресу: N...

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Чумичева

Решение в окончательной форме составлено 23 октября 2017 года.