РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к АО «Авгур Эстейт» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов

УСТАВНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, за период с 01.10.2015 по 08.01.2016 в размере 297948 руб., штраф 173974 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 41600 руб. 

В обоснование исковых требований истцами указано, что истец является участником долевого строительства по договору № от 12.08.2013., по условиям которого ответчик обязался передать объект долевого строительства (квартиру) стоимостью 4062929 руб. не позднее 30.09.2015. Квартира истцу в установленный договором срок не передана. за период с 01.10.2015 по 08.01.2016 неустойка составляет 297948 руб. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, возражений на исковые требования не представил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что истец является участником долевого строительства по договору № от 12.08.2013., по условиям которого ответчик обязался передать объект долевого строительства (квартиру) стоимостью 4062929 руб. не позднее 30.09.2015. Квартира истцу в установленный договором срок не передана. За период с 01.10.2015 по 08.01.2016 неустойка составляет 297948 руб. Расчёт неустойки проверен судом и является верным, период просрочки ответчиком не оспаривается.

Поскольку претензия истца в добровольном порядке не удовлетворена и неустойка истцу не выплачена, то подлежит взысканию в судебном порядке. 

Таким образом, с ответчика в польз у истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.10.2015 по 08.01.2016 в сумме 297948 руб.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда суд определяет в 10000 руб.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф. Размер штрафа составляет 173974 руб.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на услуги представителя 40000 руб., и оплату доверенности 1600 руб. 

В силу ст.98 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме 6479 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ответчику АО «АВГУР ЭСТЕЙТ» - удовлетворить.

Взыскать с ответчика АО «АВГУР ЭСТЕЙТ» в пользу истца ФИО2 неустойку за период с 01.10.2015 по 08.01.2016 в размере 297948 руб., штраф 173974 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., судебные расходы 41600 руб. 

Взыскать с ответчика АО «АВГУР ЭСТЕЙТ» в пользу муниципального образования ленинский муниципальный район Московской области госпошлину 6479 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 26.02.2018 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.