Дело № 2-2631/2025

11RS0005-01-2025-003787-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И., 

с участием прокурора Лошаковой Ю.А., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 18.08.2025 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения с ...., приобрел указанную квартиру у ответчика по договору купли - продажи, ответчик обещала сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца, однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства, что существенно ограничивает права собственника. 

Определением суда от 22.07.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. 

Ответчик не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о причинах неявки не сообщила, и суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО1 доводы и требования истца поддержал. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Указывает истец, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2025, договора купли – продажи квартиры от 

<

...> г. и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что ответчик являлась собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: ...., на основании договора купли- продажи квартиры от 

<

...> г., заключенного истцом с ответчиком, право собственности на жилое помещение перешло к истцу, о чем произведена запись в Едином государственном реестре недвижимости 12.05.2025.

Регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрен Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона). Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 указанного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не означает наличия семейных отношений между истцом и ответчиком и не порождает у последней права пользования жилым помещением; на иные обстоятельства сохранения права пользования жилым помещением ответчик не ссылается и из материалов дела они не усматриваются, а истец наличие таких обстоятельств отрицает.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, тем самым его обременяя.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025