Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Угольные Копи 

15 апреля 2025 года 

Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Михайленко Я.В.,

при секретаре судебного заседания Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации 

<

данные изъяты> к Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

РО 

<

данные изъяты> обратился в суд с указанным исковым заявлением, сославшись на следующие обстоятельства. 

С 01.12.2015 РО 

<

данные изъяты> осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>

Ответчик является собственником квартиры 27 в указанном доме.

В период с 01.12.2015 по 31.05.2023 ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 55 090 рублей 07 копеек.

Судебный приказ о взыскании с него указанной задолженности отменен 02.10.2023 в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, РО 

<

данные изъяты> просил суд взыскать с Т. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> за период с 01.12.2015 по 31.05.2023 в размере 55 090 рублей 07 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 рублей.

В отзыве на исковое заявление Т. заявил о пропуске истцом срока исковой давности. По мнению ответчика, поскольку он договор с РО 

<

данные изъяты> не заключал, фактически действует постановление Совета министров РСФСР от 25.09.1985, то с 01.03.2022 оплата услуг ЖКХ для населения отменена и возложена на бюджет РФ. На основании изложенного, просил суд отказать РО 

<

данные изъяты> в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

РО 

<

данные изъяты> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Т. в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого же Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Пунктом 1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 17.01.2014 № 18 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском автономном округе на 2014-2016 годы», от 01.12.2015 № 571 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2015-2017 годы», от 09.03.2016 № 108 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2016 - 2018 годы», от 20.12.2018 № 425 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2019-2021 годы», от 18.01.2022 № 10 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2022-2024 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском автономном округе, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в следующих размерах в месяц: на 2015 год – 8 рублей 20 копеек; на 2016 год – 8 рублей 50 копеек; на 2017 год – 9 рублей 00 копеек; на 2018 год – 9 рублей 60 копеек; на 2019 год – 10 рублей 30 копеек; на 2020 год – 10 рублей 80 копеек, на 2021 год – 11 рублей 40 копеек, на 2022 год – 12 рублей 14 копеек, на 2023 год – 12 рублей 93 копейки; на 2024 год – 13 рублей 77 копеек в месяц. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Абзацем 1 п. 7 названных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. 

При рассмотрении дела судом установлено, что региональным оператором на территории Чукотского автономного округа является некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Чукотском автономном округе на основании Закона Чукотского автономного округа «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-ОЗ, распоряжения Правительства Чукотского автономного округа от 22.11.2013 № 444-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа».

Указанная информация размещена на официальном сайте РО 

<

данные изъяты> в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.fkr87.ru.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округу на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555, официально опубликована в газете «Ведомости» № 47/1(681/1) 28.11.2014.

Т.. является собственником жилого помещения – квартиры № в доме 

<

адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Жилой дом ответчика включен в региональную программу капительного ремонта.

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № по квартире № д. 

<

адрес>, в период с 01.12.2015 по 31.05.2023 ответчик не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 55 090 рублей 07 копеек.

Приведенный в данный выписке расчет подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании постановлений Правительства Чукотского автономного округа, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чукотского автономного округа в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Проверив указанный выше расчет, суд признает его обоснованным и математически верным. Суд также учитывает, что данный расчет задолженности и его правомерность ответчик не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности по существу требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суд отклоняет как неубедительные и основанные на ошибочном толковании закона доводы ответчика об отсутствии заключенного с ним договора по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из приведенных выше положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу названных выше норм ГК РФ и ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что РО 

<

данные изъяты> обязан предоставлять платежный документ с подписью и печатью главного бухгалтера, является несостоятельным, поскольку приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр не предъявляет таких требований к платежным документам, предоставляемых региональным оператором.

Доводы Т. о возложении обязанности оплаты услуг ЖКХ для населения на бюджет РФ суд также признает неубедительными, поскольку в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Аналогичные положения содержатся в подп. «д» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, согласно которым собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Как было указано выше, Т. заявлено о пропуске РО 

<

данные изъяты> срока исковой давности на предъявление данной задолженности ко взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Исходя из положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 с. 200 ГК РФ). 

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Статьей 204 ГК РФ регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке. 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Т. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> за период с 01.12.2015 по 31.05.2023 в размере 55 090 рублей 07 копеек 17.08.2023.

11.09.2023 мировым судьей судебного участка Анадырского района вынесен судебный приказ по указанному выше заявлению РО 

<

данные изъяты> о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2015 по 31.05.2023 в размере 55 090 рублей 07 копеек.

В связи с подачей возражений на указанный судебный приказ определением того же мирового судьи от 02.10.2023 отменен (л.д. 12).

Согласно оттиску печати, с настоящим исковым заявлением РО 

<

данные изъяты> обратился в Анадырский районный суд 05.12.2024, то есть по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с Т. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2015 по 31.05.2023, то есть за весь период, выходящий за период трех лет, предшествующих обращению к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 

На наличие у него уважительных причин пропуска срока исковой давности истец в ходе судебного разбирательства не ссылался и доказательств в их подтверждение суду не предоставлял.

Судом учитывается, что в период с 17.08.2023 по 02.10.2023, а именно в течение 1 месяца 15 дней срок исковой давности был приостановлен, соответственно, в период с 17.08.2023 (день обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа) по 02.10.2023 (день отмены судебного приказа) срок исковой давности не течет.

Поскольку иск по настоящему спору подан истцом только 05.12.2024 (более года со дня отмены судебного приказа), учитывая, что с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности был приостановлен на 1 месяц 15 дней, соответственно, расчет задолженности необходимо производить с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой при определении периода, задолженность по которому подлежит взысканию с ответчика с применением срока исковой давности, суд учитывает сроки уплаты взносов за капительный ремонт до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть с 01.10.2021 по 31.05.2023 (05.12.2024 – 3 года – 1 месяц 15 дней = 21.10.2021, то есть с 01.10.2021).

Расчет:

2021 год – 3 месяца х 11,40 руб. х 59 = 2 017 рублей 80 копеек;

2022 год – 12 месяцев х 12,14 руб. х 59 = 8 595 рублей 12 копеек;

2023 год – 5 месяцев х 12,93 х 59 = 3 814 рублей 35 копеек.

Таким образом, за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет 14 427 рублей 27 копеек.

Как было указано выше, согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь положениями приведенных норм материального и процессуального права применительно к установленным фактическим обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований РО 

<

данные изъяты> о взыскании с Т. задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> за период с 01.12.2015 по 30.09.2021 в общей сумме 40 662 рублей 80 копеек.

В остальной части исковые требования РО 

<

данные изъяты> о взыскании с Т. задолженности по уплате указанных взносов за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере 14 427 рублей 27 копеек, суд признает подлежащими удовлетворению по приведенным выше основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ при подаче иска оплате подлежала государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом на основании платежного поручения от 25.10.2024 № 886 оплачена государственная пошлина в сумме 3 074 рублей (л.д. 5).

При этом в просительной части иска РО 

<

данные изъяты> заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины, оплаченной за подачу указанного выше заявления о вынесении судебного приказа. 

При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа РО 

<

данные изъяты> оплачена государственная пошлина на основании платежного поручения от 14.07.2023 № 1670 в размере 926 рублей (л.д. 33). 

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Поскольку, как было указано ранее, определением мирового судьи от 02.10.2023 судебный приказ был отменен, ходатайство РО 

<

данные изъяты> о зачете ранее уплаченной государственной пошлины в размере 926 рублей при подаче заявления о вынесении судебного приказа в счет уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления подлежит удовлетворению.

Поскольку обоснованными и подлежащими удовлетворению судом признаны исковые требования РО 

<

данные изъяты> на сумму 14 427 рублей 27 копеек.

Следовательно, пропорционально указанному размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 047 рублей 54 копеек (14427,27 х 4000/55090,07 = 1047,54).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования некоммерческой организации 

<

данные изъяты> (ИНН №) к Т. (паспорт серии №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать с Т. в пользу некоммерческой организации 

<

данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере 14 427 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать семь) рублей 27 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 047 (одна тысяча сорок семь) рублей 54 копеек.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации 

<

данные изъяты> к Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> за период с 01.12.2015 по 30.09.2021 в размере 40 662 (сорок тысяч шестьсот шестьдесят два) рублей 80 копеек.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.В. Михайленко

В окончательном виде мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2025 года.