УИД№ 50RS0003-01-2023-003281-17

дело № 2-2805/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 12 декабря 2023 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

с участием старшего помощника Воскресенского

городского прокурора Кисловой Н.И.,

при секретаре Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3).

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца; в спорной квартире фактически не проживает; коммунальные услуги не оплачивает. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились истец ФИО1 и ответчик ФИО2 О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчика в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 5-6), заявленные требования полностью поддержала. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик являются незнакомыми друг другу людьми. Истец имеет ключи от спорного жилого помещения; ответчика в своей квартире он никогда не видел; вещей ФИО2 в спорной квартире нет; обязательства по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей ответчик не несёт.

Старший помощник прокурора Кислова Н.И. просила удовлетворить исковые требования, так как истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является. В квартире он не проживает. Оплату за жилье не вносит. Доказательств сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение суду не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 10-13). Основанием приобретения вышеуказанного жилого помещения в собственность является решение Воскресенского городского суда Московской области от 20.12.2022г. по делу № 2-3726/2022 (л.д. 109-115) и договор купли-продажи недвижимого имущества (торги) от 10.07.2023г. №МП (Н) (л.д. 97-98). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как собственник жилого помещения на основании договора купли-продажи от 31.03.2017г. (л.д. 66-67). Однако, на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 20.12.2022г. по делу № 2-3726/2022 на спорную квартиру было обращено взыскание, как на заложенное имущество по кредитному договору № от 31.03.2017г., что подтверждается копией решения суда (л.д. 109-115). На основании вышеуказанного решения суда Воскресенским РОСП было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства от 30.03.2023г. (л.д. 103-104); 12.04.2023г. судебным приставом-исполнителем Воскресенского РОСП вынесено Постановление о наложении ареста на имущество должника (л.д. 105); 24.05.2023г. судебным приставом-исполнителем Воскресенского РОСП вынесено Постановление о передаче арестованного имущества на торги (л.д. 106-107). 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

С 14.12.2017г. и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией выписки из домовой книги от 01.11.2023г. (л.д. 38).

Судом установлено, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что подтверждается актом осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представленного ООО «УК «Новлянский квартал» (л.д. 116).

Из материалов дела также следует, что по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении имеется задолженность, что подтверждается квитанциями на оплату (л.д. 117-119). Однако, согласно представленных истцом платежных документов текущие ежемесячные платежи по оплате коммунальных услуг с момента приобретения права собственности на спорную квартиру истец ФИО1 вносит регулярно (л.д. 120-122).

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлен факт, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи ее собственника, фактически в ней не проживает, не оплачивает коммунальные платежи в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что в региональной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО2 с 01.01.2020г. по 02.11.2023г. нет сведений, составляющих пенсионные права, что подтверждается ответом на запрос суда ОСФР по г. Москве и Московской области от 03.11.2023г. (л.д. 39). 

По данным Интегрированного банка данных ИЦ ГУ МВД по Московской области УМВД России по городскому округу Воскресенск сведениями о привлечении к уголовной и административной ответственности в отношении ФИО2 не располагает, что подтверждается ответом на запрос суда УМВД России по городскому округу Воскресенск от 27.10.2023г. (л.д. 41). 

Согласно сведениями Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Московской области от 17.11.2023г. справки по форме 2-НДФЛ в базе данных налогового органа отсутствуют (л.д. 45).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца суммы оплаченной государственной пошлины в размере 300руб., что подтверждается копией платежного поручения от 11.09.2023г. № (л.д. 8). 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 1508 №, выдан 20.11.2008г. ТП ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 января 2024 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Копия верна: Судья Секретарь