Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«14» ноября 2019 года г.Похвистнево Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1266/2019 рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает более 5 лет, не имеет личных вещей и не несет бремя содержания коммунальных услуг. Таким образом, истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, а ответчик лишь зарегистрирован.Вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на основании: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время квартира необходима истцу для личного пользования.

В судебное заседание истец не явилась просила рассмотреть дело без ее участия и обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании имуществом: квартирой 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Отзыв на иск не представили. Заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд признал причину неявки ответчика в суд неуважительной.

Представитель третьего лица - отдел УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира 

<

адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации предоставленной ГУ МВД РФ по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик - ФИО2.

В вышеуказанной квартире ФИО2 не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, которые оплачивают истцы, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом помещении, препятствует истцу в осуществлении принадлежащих прав собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (редакция от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий в пользовании имуществом, квартирой 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1. 

Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца через Похвистневский районный суд Самарской области.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2019 года.

Судья В.В. Борисова