№ 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.03.2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району к ФИО2, третьему лицу ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на имущество ответчика, а именно земельный участок, 

<

данные изъяты> В обоснование иска указал, что в ОСП по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району имеется исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного документа № выданного Дальнереченским районным судом о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 ущерба причиненного преступлением в сумме 

<

данные изъяты>. В связи с недостаточностью средств свои обязательства по погашению задолженности в полном объеме должником до настоящего времени не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества - 

<

данные изъяты> Правовые основания для обращения взыскания на данный земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Считает, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению задолженности должник не предпринимал, достаточных денежных средств для погашения не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что с ФИО3 рассчитался, расписку тот ему не выдавал, договор купли-продажи, копия которого находится в материалах дела, не подписывал, подпись в договоре не его, хотел продать дом и землю ФИО3, но не продал, так как не достигли согласия в цене. В прениях сторон ответчик согласился с продажей дома вместе с земельным участком.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом по месту жительства, которое возвращено с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, ФИО3 отказался от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считается уведомленным надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 12 Федерального закона от 21.07.97 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные федеральным законом об исполнительном производстве.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 10.11.2017 с ФИО2 в пользу ФИО4 в возмещение причиненного преступлением ущерба взыскана денежная сумма в размере 850 000 руб.

В ОСП по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району на принудительном исполнении находится исполнительное производство 

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 ущерба причиненного преступлением в сумме 

<

данные изъяты> 

Остаток долга по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>., остаток долга по исполнительскому сбору составляет 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: 

<

данные изъяты>

В рамках исполнительного производства установлено, что должник не работает и не имеет денежных средств, на которые можно обратить взыскание, владеет на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району УФССП России по Приморскому краю ФИО5 вынесено постановление № о наложении ареста на имущество должника ФИО2 (л.д.7). В рамках исполнительного производства наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО2 

<

данные изъяты>

Из материалов дела также следует, что имеется запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении указанного недвижимого имущества.

На спорный земельный участок судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является реализацией земельного участка, которая должна быть осуществлена в рамках исполнительного производства совместно с реализацией находящегося на земельном участке объекта недвижимости.

Установлено, что недостроенный двухэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке по 

<

адрес>, не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание. Доказательств обратного не представлено. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга не представлено, достаточных средств не имеет.

При таких обстоятельствах, поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО2 не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству № ответчиком не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Дальнереченского городского округа государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий Е.О. Чупрова