Дело № 2- 670 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 9 июля 2018 г. 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ПАО «ТНС энерго Ростов-н-Дону» ФИО3, представителя 3 лица на стороне ответчика УСЗН МО «город Гуково» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Публичному акционерному обществу «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли квартиры 

<

адрес>, в 

<

...> доля указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности ФИО2. Лицевой счет зарегистрирован только на одного собственника -ФИО2 Квитанции за услуги электроснабжения, газоснабжения в вышеуказанном помещении приходят на имя ФИО2 ФИО2, являясь инвалидом второй группы, воспользовалась своим правом на получение меры социальной поддержки в виде компенсации за коммунальные услуги, которая выплачивается ей на основании предоставляемых ею квитанций. Истец является малоимущей, что подтверждается справкой из УСЗН г. Гуково, и имеет право на получение меры социальной поддержки в виде компенсации за коммунальные услуги, назначения субсидии, однако в связи с тем, что в квитанциях на оплату услуг указан только один собственник, она не может воспользоваться своим законным правом. Тепловые сети, управляющая компания и водоканал удовлетворили заявление об определении долей в оплате коммунальных услуг в добровольном порядке и оформляют квитанции на ее имя. ТНСэнерго Ростов-на-Дону (Гуковский участок ) и ООО"Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" отказывают в оформлении квитанций и выставлении счетов за услуги соответственно размеру ее доли в праве собственности на жилое помещение. На основании изложенного, ссылаясь на ст.247, 249 ГК РФ, ст.153,154 ЖК РФ, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО2, являющейся участницей общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т. е. по 1/2 доле, обязать ответчиков ТНС ЭНЕРГО Ростов-на Дону и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» рассчитывать плату за потребляемые коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с оформлением квитанций на имя каждого собственника квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признала, пояснила, что она и ФИО1 являются собственниками квартиры по 

<

адрес> в 1/2 доле каждая; лицевые счета по оплате электроэнергии и газа открыты на ее имя, она пользуется правом на получение субсидии на оплату коммунальных услуг по 1/2 доле квартиры.

Представитель ответчика--ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» ФИО3, действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснила, что квартира истцов является единым целым комплексом, технологически присоединенным к объектам сетевого обслуживания, и в отношении одного энергопринимающего устройства (квартиры) может быть заключен только один договор и открыт только один лицевой счет. Оплата за потребленную энергию производится на основании прибора учета; при наличии одного прибора учета возможность выделить потребленную одним лицом энергию невозможно.

Представитель ответчика-ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону» в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Управления социальной защиты населения г.Гуково ФИО4, действующий на основании доверенности, считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», представителя 3 лица на стороне ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - в 1/2 доле на основании договора купли-продажи от 25 июня 2015г. и ФИО2- в 1/2 доле на основании договора приватизации от 30.06.2008г.; право собственности зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 июля 2015года (л.д. 6,7). Лицевые счета по оплате за электроснабжение и газоснабжение открыты на имя ФИО2 Собственники жилого помещения зарегистрированы в квартире.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.( в редакции от 4 июля 2012 г.), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся аналогичные разъяснения относительно права каждого из сособственников жилого помещения требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Оплата за электроснабжение, газоснабжение по спорной квартире производится по показаниям приборов учета, установленных в квартире. 

Собственники жилого помещения не возражают против определения порядка оплаты, согласно которому начисленная по показаниям прибора учета сумма оплаты будет вноситься ими в равных долях- по 1/2 каждым с выставлением на имя каждого сособственника отдельной квитанции по одному лицевому счету.

По мнению суда, определение такого порядка оплаты коммунальных услуг, подлежащих учету по показаниям приборов учета, не требует раздела лицевого счета по числу собственников, а позволяет каждому из собственников вносить оплату на основании заключенного с ним отдельного соглашения по выставленному на его имя платежному документу соответственно установленной доле. Это не нарушает права и интересы сторон, не противоречит действующему законодательству, которое не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В связи с этим суд находит несостоятельным довод представителя ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» о невозможности оплаты электроэнергии каждым собственником в связи с наличием одного прибора учета.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за электроэнергию и газоснабжение по квартире 

<

адрес> между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2, установив для каждого из сособственников 1/2 долю от начисленной суммы оплаты за электроэнергию и газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями на имя каждого из них. 

Обязать Публичное акционерное общество «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" выдавать ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком несения расходов- в 1/2 доле на имя каждого из них. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018г.

Судья Абасова С.Г.