Дело № 2-858/2019

42RS0***-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«18» июня 2019 года ***

Юргинский городской суд *** 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

истца Б.Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Н. к Х.Т.А., Обществу с ограниченной ответственностью УК «***» о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Б.Н.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «***» (далее ООО «УК «***»), Х.Т.А. о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 2).

В судебном заседании истец Б.Н.Н. поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что он и его сестра Х.Т.А.. являются сособственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № *** в доме *** по ул. *** в ***, при этом лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Х.Т.А.. Ответчик нерегулярно оплачивает начисляемые управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за квартирой числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке и размере участия их, как сособственников квартиры, меду ними не заключалось. В управляющую компанию вместе с Х.Т.В. о разделе им лицевого счета они не обращались. Истец просит разделить им лицевой счет, определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

Ответчик Х.Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 28-32, 34), в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований е возражает (л.д. 34). 

Представитель ответчика ООО «УК «***» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил (л.д.33).

Заслушав пояснения истца Б.Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Б.Н.Н. на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, Б.Н.Н. и Х.Т.В. являются сособственниками квартиры № *** в доме *** по ул. *** в ***, по ? доли каждый (л.д.13, 15-16).

В квартире № *** в доме *** по ул. *** в *** зарегистрированы; Б.Н.Н. с *** (л.д.4) и Х.Т.В. с *** (л.д.11).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, Б.Н.Н. и Х.Т.А. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Доказательств несения сособственником Х.Т.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорциональное доли в праве собственности, ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Из анализа представленных суду доказательств следует, что сособственниками квартиры № *** в доме *** по ул. *** в *** не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру каждого: истца Б.Н.Н. на 1/2 доли, ответчика Х.Т.А. – на 1/2 доли, а также разделу лицевого счета, открытого в ООО «УК «***» на имя Х.Т.А. на *** в *** путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя Б.Н.Н. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 21.4 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади -.14.35 кв.м.); на имя Х.Т.А. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 21.4 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади —14.35 кв.м.).

Однако истцом не представлено суду доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ нарушения его прав виновными действиями управляющей компании ООО УК «ВМЕСТЕ». 

Поскольку истцом Б.Н.Н. не предоставлено суду доказательств уклонения управляющей компании ООО «УК «***» от раздела лицевого счета, учитывая, что сособственники квартиры вместе в управляющую компанию не обращались, то отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований Б.Н.Н. к ООО « УК «***».

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «УК «***»» с Б.Н.Н. и Х.Т.А. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск Б.Н.Н. удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б.Н.Н. к Х.Т.А., Обществу с ограниченной ответственностью УК «*** о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: Б.Н.Н. - 1/2 доли, Х.Т.А. - 1/2 доли.

Разделить лицевой счет, открытый в ООО «УК «***» на имя Х.Т.А. на квартиру № *** в доме *** по ул.*** в ***, открыв отдельные лицевые счета:

на имя Б.Н.Н., *** года рождения года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 21.4 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади -.14.35 кв.м.);

на имя Х.Т.А., *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 21.4 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади —14.35 кв.м.).

Настоящее решения является самостоятельным основанием для заключения ООО УК «***» с Б.Н.Н. и Х.Т.А. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

В иске Б.Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью УК «*** - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская 

Решение изготовлено в окончательной форме «21» июня 2019 года.