Дело № 2-2221/2017 3 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В., 

при секретаре Мерзляковой И.И., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Цыпкаленко ..... к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности договора,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее Администрация Северодвинска) о признании договора аренды земельного участка № 11872001 от 17 февраля 2014 года недействительным, применении последствий недействительности договора. В обосновании иска указал, что 17 февраля 2014 года он заключил договор аренды земельного участка, кадастровый номер ....., площадью 19853 кв.м. с разрешенным использованием для размещения спортсооружения, гостевой парковки и благоустройства территории. Поскольку на предоставленном ему участке нельзя устанавливать объекты капитального строительства, а спортивные сооружения относятся к объектам капитального строительства, он 22 августа 2016 года обратился в администрацию Северодвинска с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка на «для гостевой парковки и благоустройства территории», в чем ему было отказано. Полагает, что поскольку арендуемый им земельный участок не мог использоваться для тех целей, для которых был предоставлен, договор аренды является ничтожной сделкой. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 17 февраля 2014 года Администрация Северодвинска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка (категория – земли населенных пунктов), площадью 19853 кв.м., кадастровый номер ..... с разрешенным видом использования: для размещения спортсооружения, гостевой парковки и благоустройства территории, сроком с момента государственной регистрации договора в управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по 11 февраля 2017 года. 

В судебном заседании представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 203, 205 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Срок исковой давности по данному иску составляет один год. 

Исковое заявление по настоящему делу истец подал 22 марта 2017 года, то есть спустя более 3 лет после заключения оспариваемого договора. 

Из доводов истца следует, что он полагает, что сделка является ничтожной, следовательно, срок исковой давности составляет три года, однако истец подал исковое заявление спустя более трех лет после начала исполнения сделки, поскольку договор был зарегистрирован в установленном порядке 26 февраля 2014 года, а земельный участок передан истцу 17 февраля 2014 года. 

Истец в исковом заявлении заявил ходатайство о восстановлении срока исковой давности, указав, что о ничтожности сделки узнал после получения отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка, однако данное обстоятельство не является основанием для восстановления срока, обстоятельств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, связанных с личностью, препятствующих обращению истца с настоящим иском в суд, не указал, доказательств тому не предоставил. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в применении последствий пропуска срока исковой давности. 

На основании п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 152 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Цыпкаленко ..... к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании договора аренды земельного участка № ..... от 17 февраля 2014 года недействительным, применении последствий недействительности договора отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Буторина Л.В.