Дело № 2-2165/2021

УИД: 22RS0065-02-2021-002004-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июля2021 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Симон Н.Б.,

при секретаре: Рожкове Г.Ю.

с участием процессуального истца - помощника прокурора Головановой Д.Б., материального истца - ФИО1, представителя ответчика ООО «****» - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Индустриального района г.Барнаула в интересах ФИО1 к ООО «****» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Индустриального района г. Барнаула обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ООО «****» (далее по тексту также ООО «****») о понуждении к совершению действий.

В обоснование иска указано, что в прокуратуру обратилась ФИО1, являющаяся ****, о проведении текущего ремонта в подъезде *** дома *** по 

<

адрес>. Длительное время в подъезде многоквартирного дома не проводился текущий ремонт.

В ходе проведения проверки установлено, что в соответствии с договором *** от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом *** по 

<

адрес> осуществляет ООО «****».

В соответствии с данным договором ООО «****», как управляющая компания, по поручению собственника и в его интересах обязалась оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а собственник обязался оплатить стоимость оказанных работ и услуг управляющей организации. Услуги оказываемые управляющей организацией собственнику включают в себя: обеспечение технического, санитарно-гигиенического и прочего необходимого обслуживания многоквартирного дома своим персоналом либо с привлечением третьих лиц и организаций. В обязанности управляющей организации входит содержать многоквартирный дом, его инженерное оборудование, придомовую территорию в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Таким образом, приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки прокуратурой района в подъезде *** вышеуказанного многоквартирного дома установлено, что нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Непринятие ООО «****» мер по проведению текущего ремонта подъезда *** данного многоквартирного дома нарушает права граждан, проживающих в данном жилом доме на благоприятную среду обитания и проживания.

С учетом уточнения требований прокурор просит признать бездействие ООО «****» по не проведению текущего ремонта подъезда *** жилого многоквартирного дома *** по 

<

адрес>, незаконным; обязать ООО «****» в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести текущий ремонт подъезда *** жилого многоквартирного дома по 

<

адрес>, выполнить следующие виды работ: 

Входной тамбур: выполнить заделку выбоин и железнение бетонной поверхности пола; заменить пороги деревянного дверного блока; демонтировать светильник системы освещения с последующей го установкой и устранением открытых участков электропроводки; перенавесить полотна деревянного дверного блока с устранением неплотного притвора; окрасить масляными составами деревянного дверного блока и перегородки между тамбуром и помещением подъезда с подготовкой окрашиваемой поверхности; окрасить масляными (нижняя часть стен тамбура, нижняя часть откосов входного дверного проема) и водными составами верхней части стен и потолка с предварительной подготовкой поверхности; отремонтировать обшивку стены тамбура с заменой нижней части древесно-стружечного листа; восстановить цементные плинтусы по части периметра помещения; окрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа: провести локальную заделку выбоин и сколов ступеней и ребер лестничного марша; провести локальную заделку выбоин и железнение бетонной поверхности пола; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия; окрасить масляными (верхняя часть стен) и водными (верхняя часть стен и потолка) составами с предварительной подготовкой поверхности; окрасить масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтусы по части периметра помещения; окрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности; окрасить масляными составами боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша и боковых поверхностей ступеней лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; провести устройство металлического перильного ограждения лестничного марша с установкой деревянного поручня; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня;

Площадка 1-го этажа:окрасить масляными (верхняя часть стен) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтусы по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного марша); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные поверхности ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолка) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и металлического перильного ограждения поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности; зачистка металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов).

Промежуточная площадка (1-2 этажей):установить светильник системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки); расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия; провести замену (демонтаж) металлических групповых почтовых ящиков; провести ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворов с устранением не плотных притворов; провести остекление оконных створок из нескольких стекол на листовое стекло; провести установку приборов оконного блока; провести окраску масляными составами деревянного оконного блока с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными (нижние участки стен, нижняя часть мусоропровода) и водными (верхняя часть стены, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолка) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола промежуточной площадки (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:провести расчистку шпаклевочного слоя в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного марша); произвести замену деревянного поручня металлического перильного ограждения; покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолка) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Площадка 2-го этажа:провести демонтаж проводки линий освещения, выполненной открытым способом; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия; покрасить масляными (нижние участки стен, наличники и откосы дверного проема лифтовой шахты) и водными (верхняя часть) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между площадкой 2-го этажа и промежуточный площадкой (2-3):расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного марша); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Промежуточная площадка (2-3):установить светильник системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки); расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия; ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов; окрасить масляными составами деревянного блока с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными (нижние участки стен, нижняя часть мусоропровода) и водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; провести окраску масляными составами бетонной поверхности пола промежуточной площадки (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Площадка 3-го этажа:провести демонтаж проводки линий освещения, выполненной открытым способом; восстановить проводку линий освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, наличники и откосы дверного проема лифтовой шахты) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4): расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; замена деревянного поручня металлического перильного ограждения; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Промежуточная площадка (3-4):установить светильник системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки); расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); провести ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов; замена остекления оконных створок из нескольких стекол на листовое стекло; окраска масляными составами деревянного оконного блока с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными (нижние участки стен, нижняя часть мусоропровода) и водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; замена металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов); покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Площадка 4-го этажа:провести демонтаж светильника системы освещения с последующей установки его и устранением открытых участков электропроводки; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, наличники и откосы дверного проема лифтовой шахты) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; провести окраску масляными составами бетонной поверхности пола промежуточной площадки (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности.

Лестничный марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5): провести локальную заделку выбоин ступеней и ребер лестничного марша; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; провести зачистку металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов); покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Промежуточная площадка (4-5):установить светильник системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки); расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); провести ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов; окраска масляными составами деревянного оконного блока с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными (нижние участки стен, нижняя часть мусоропровода) и водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; провести зачистку металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов); покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Площадка 5-го этажа:провести демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, наличники и откосы дверного проема лифтовой шахты) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между площадкой 5-го этажа и промежуточной площадкой (5-6): расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Промежуточная площадка (5-6): установить светильник системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки); расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); провести ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов; окраска масляными составами деревянного оконного блока с предварительной подготовкой поверхности; провести ремонт люка мусоропровода; покрасить масляными (нижние участки стен, нижняя часть мусоропровода) и водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между промежуточной площадкой (5-6) и площадкой 6-го этажа:расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Площадка 6-го этажа:установить светильник системы освещения; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, наличники и откосы дверного проема лифтовой шахты) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между площадкой 6-го этажа и промежуточной площадкой (6-7):расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; заменить деревянный поручень металлического перильного ограждения; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Промежуточная площадка (6-7):установить светильник системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки); расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); провести ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов; окраска масляными составами деревянного оконного блока с предварительной подготовкой поверхности; провести замену остекления оконных створок оконного блока не нескольких стекол на листовое стекло; покрасить масляными (нижние участки стен, нижняя часть мусоропровода) и водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между промежуточной площадкой (6-7) и площадкой 7-го этажа:расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Площадка 7-го этажа:провести демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков, электропроводки; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, наличники и откосы дверного проема лифтовой шахты) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности и протравкой стен и потолка в местах следов замачивания; произвести окраску масляными составами этажного распределительного щитка с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между площадкой 7-го этажа и промежуточной площадкой (7-8): расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Промежуточная площадка (7-8):установить светильник системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки); расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, нижняя часть мусоропровода) и водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; провести ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов; окраска масляными составами деревянного оконного блока с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности; провести замену верхней части (из листовой оцинкованной стали) мусоропровода.

Лестничный марш между промежуточной площадкой (7-8) и площадкой 8-го этажа:локальная заделка выбоин и сколов ступеней лестничного марша; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности. 

Площадка 8-го этажа:установить светильник системы освещения; демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, наличники и откосы дверного проема лифтовой шахты) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности и протравкой стен и потолка в местах следов замачивания; покрасить масляными составами этажного распределительного щитка с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между площадкой 8-го этажа и промежуточной площадкой (8-9): расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая поверхности ребер лестничного проема); покрасить масляными (нижние участки стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными (верхняя часть стен и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; покрасить масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Промежуточная площадка (8-9):демонтировать проводку линии освещения, выполненной открытым способом; восстановить проводку линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусоропровода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности;

Лестничный марш между промежуточной площадкой (8-9) и площадкой 9-го этажа:демонтировать проводку линии освещения, выполненной открытым способом; восстановить проводку линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью; расчистить шпаклевочный слой в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения и отсутствия (включая откосы оконного проема); покрасить масляными водными (верхняя часть стен, верхняя часть мусопропода, откосы оконных проемов и потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности;

Площадка 9-го этажа:устроить верхнюю часть металлического перильного ограждения с последующей установкой деревянного поручня и окраской масляными составами металлического ограждения и деревянного поручня; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения; покрасить масляными составами бетонной поверхности пола (по части периметра помещения) и цементных плинтусов с предварительной подготовкой поверхности; восстановить цементные плинтуса по части периметра помещения. 

Участвующий в деле прокурор Голованова Д.В., материальный истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика ФИО2 возражала относительно заявленных требований, указала, что собственники помещений многоквартирного жилого дома *** по 

<

адрес> решения на общем собрании о проведении ремонта в заявленном иске размере не принимали, срок для исполнения работ по ремонту общего имущества не определяли, состав платы, достаточной для осуществления работ по ремонту общего имущества не определяли, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований. Кроме того, указала, что при отсутствии решения общего собрания, которым бы была установлена соразмерная плата на ремонт подъезда и определены сроки выполнения работ, истец вправе требовать выполнения работ лишь в объеме, предусмотренном Минимальным перечнем работ и услуг, утвержденного Постановлением правительства от 03.04.2013 № 290. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что материальный истец ФИО1, является собственником квартиры в многоквартирном доме по 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в прокуратуру Индустриального района с заявлением о проведении проверки по факту бездействия управляющей компании и возложении обязанности провести ремонт в подъезде *** по 

<

адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ООО «****» на основании договора *** управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «****» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

В соответствии с указанным договором ООО «****», как управляющая организация, по поручению собственника, обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также от имени и за счет собственников организовывать заключение договоров о поставке собственникам коммунальных услуг, осуществить иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.1.1). 

Управляющая организация обязана соблюдать условия настоящего договора, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по перечню и объему работ и услуг, определяемых приложением к договору; самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществлять текущий ремонт, техническое обслуживание и санитарное содержание дома и придомовой территории (п.2.1 договора).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

В силу п. п. 10, 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" Правил.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу положений п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управляющая компания в период действия договора управления домом ненадлежащим образом исполняла обязанности по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно акту осмотра, установлено наличие нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, в том числе, в подъезде *** по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Индустриального района г.Барнаула в адрес ООО «****» направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ согласно которого ООО «****» предписывалось в течении месяца со дня вынесения представления принять конкретные меры к устранению допущенных нарушений законодательства, их причин и условий им способствующих.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «****» в адрес прокуратуры Индустриального района г.Барнаула направлен ответ о частичном устранении выявленных нарушений в части закрытия отверстия мусороствола, восстановления освещения, вывоза КГО, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно акта о результатах проверки соблюдений требований законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного прокуратурой Индустриального района г.Барнаула следует, что имеющиеся нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170 в подъезде *** по 

<

адрес> не устранены в полном объеме.

В подтверждение чего представлена фототаблица.

В ходе рассмотрения дела, для установления перечня и вида работ, необходимых для проведения текущего ремонта, назначалось проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению эксперта *** от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами ООО «****» анализом данных полученных в ходе проведения экспертного осмотра подъезда *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данных, содержащихся в материалах исследуемого гражданского дела и данных, содержащихся нормативно-технической документации (требованиям технической эксплуатации), установлен перечень недостатков, при которых техническое состояние исследуемого подъезда является неудовлетворительным и не соответствует требованиям нормативно-технической документации (требованиям технической эксплуатации), определен объем данных недостатков.

Для устранения выявленных несоответствий технического состояния подъезда *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ***, требованиям нормативно-технической документации (требованиям технической эксплуатации) необходимо выполнить перечень работ указанный на стр.52-98 заключения.

Стоимость работ по текущему ремонту, необходимых для устранения выявленных несоответствий технического состояния подъезда *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ***, требованиям нормативно-технической документации (требованиям технической эксплуатации), в ценах на дату проведения экспертизы, составляет ****

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экспертном расчете ***.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра подъезда *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ***, данных, содержащихся в материалах исследуемого гражданского дела, результатов исследования по вопросам *** и *** настоящего экспертного заключения, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлены работы необходимые для устранения выявленных несоответствий технического состояния подъезда *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ***, требованиям нормативно-технической документации (требованиям технической эксплуатации) входящих в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения». Перечень минимальных работ указан на стр. 83-98 заключения.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы проведенной экспертизы, равно как и заинтересованности эксперта в исходе дела, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Данная экспертиза по гражданскому делу была назначена судом в соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для разрешения вопросов, требующих специальных познаний; эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; оснований сомневаться в компетентности эксперта и достоверности судебной экспертизы у суда не имеется. При этом, заключение экспертизы соответствует статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В силу п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. "з" п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу п. 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11(1) указанных Правил).

Такой минимальный перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома возложена на управляющую организацию законом, однако сведений о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей (выполнения ремонта) по договору управления не представлено.

Ответчик, как управляющая организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, не производила ремонт подъезда, в котором проживает истец, в течение нормативных сроков выполнения таких работ.

Вопреки доводам ответчика о том, что решения о проведении ремонта в подъезде собственниками дома не принималось, а управляющая организация не наделена правом принимать такие решения, обязанность по проведению работ по текущему ремонту общего имущества в пределах минимального перечня, является обязательной, поэтому проведение общего собрания, на котором должно быть принято решение о текущем ремонте, необходимым не является.

Действительно, текущий ремонт является частью содержания МКД, однако само по себе отнесение спорных работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию.

Суд отмечает, что по смыслу приведенных норм Правил № 491 и Минимального перечня необходимо признать, что они предусматривают выполнение управляющей организацией без дополнительных решений собственников помещений МКД таких работ по содержанию, которые являются либо обычным обеспечением их нормальной эксплуатации (уборка, очистка, проверка эксплуатационных свойств), либо неотложными ремонтными работами, направленными на исключение возможного причинения вреда или порчи имущества МКД.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 и п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами также предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17). Текущий ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18).

Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с пунктами 13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятиях), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

По смыслу приведенных норм закона текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет средств этих собственников.

Как следует из материалов дела, истцами не ставился вопрос о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома перед другими собственниками помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений не принимало решения о необходимости проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и источниках его финансирования.

В дело не представлено доказательств, подтверждающих проведение собственниками помещений МКД общего собрания, на котором было бы принято решение о проведении оспариваемого текущего ремонта. 

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении обязанностей по обеспечению надлежащих условий проживания граждан и содержания общего имущества, исходя из того, что устранение выявленных нарушений является частью содержания общего имущества многоквартирного дома и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными предписаниями действующего законодательства, соблюдение которых является обязанностью управляющей компании при осуществлении деятельности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и возложении обязанности на ответчика произвести ремонт подъезда *** в 

<

адрес>, в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Требование о признании бездействия ответчика по не проведению текущего ремонта незаконными суд расценивает как основание требований, что не влияет на объем удовлетворенной части требований. Кроме того, как указано выше решение о проведении текущего ремонта принимается собственниками МКД.

Довод ответчика об отсутствии у управляющей компании денежных средств на проведение ремонтных работ в рамках утвержденного тарифа не может быть принят во внимание, поскольку данное обстоятельство не исключает исполнение обязанностей, возложенных на управляющую компанию приведенными выше Правилами, по поддержанию надлежащего состояния подъезда обслуживаемого жилого дома.

При этом, ответчик является самостоятельным юридическим лицом, коммерческой организацией, которая осуществляет свою деятельность на свой страх и риск. В случае, если ответчик не может осуществлять функции по управлению домом, он вправе отказаться от услуг в отношении данного дома и осуществлять управление иными домами. 

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом работ, которые необходимо провести для ремонта подъезда, и с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным установить ответчику срок для ремонта в течение 3х месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из положений абзаца 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от производства экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из письма ООО «****» России следует, что стоимость проведения экспертизы составляет ****, экспертиза не оплачена.

Поскольку назначенная по делу экспертиза экспертным учреждением проведена, оплата за проведение экспертизы не произведена, исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о необходимости взыскания расходов по проведению судебной экспертизы с ответчика.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере ****.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «****» обязанность в течение 3х месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, произвести ремонт подъезда *** в 

<

адрес>, а именно произвести ремонт:

входной тамбур:

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности пола; 

- замена порога деревянного дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки;

- перенавеска полотен деревянного дверного блока с устранением неплотного притвора;

входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности пола;

- локальная заделка выбоин и сколов ступеней и ребер лестничного марша;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- устройство металлического перильного ограждения лестничного марша с установкой деревянного поручня;

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения лестничного марша и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

- зачистка металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов);

промежуточная площадка (1-2):

- установка светильника системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки);

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения;

- ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов;

- замена остекления оконных створок из нескольких стекол на листовое стекло;

- установка приборов оконного блока;

- демонтаж деревянных оконных блоков;

- установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с последующим восстановлением шпаклевочного слоя по периметру оконного проема; 

лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

площадка 2-го этажа:

- демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения;

лестничный марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

промежуточная площадка (2-3):

- установка светильника системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки);

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

-ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов;

- окраска масляными составами деревянного оконного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- демонтаж деревянных оконных блоков;

- установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с последующим восстановлением шпаклевочного слоя по периметру оконного проема; 

лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

площадка 3-го этажа:

- демонтаж проводки линий освещения, выполненной открытым способом;

- восстановление проводки линий освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

лестничный марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

промежуточная площадка (3-4):

- установка светильника системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки);

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

- ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов;

- замена остекления оконных створок из нескольких стекол на листовое стекло;

- демонтаж деревянных оконных блоков;

- установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с последующим восстановлением шпаклевочного слоя по периметру оконного проема; 

лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

- зачистка металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов);

площадка 4-го этажа:

- демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

лестничный марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- локальная заделка выбоин ступеней и ребер лестничного марша;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

- зачистка металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов);

промежуточная площадка (4-5):

- установка светильника системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки);

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения;

- ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов;

- демонтаж деревянных оконных блоков;

- установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с последующим восстановлением шпаклевочного слоя по периметру оконного проема; 

лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

- зачистка металлического поручня в местах расположения неровностей (сварных швов);

площадка 5-го этажа:

- демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

лестничный марш между площадкой 5-го этажа и промежуточной площадкой (5-6):

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

промежуточная площадка (5-6):

- установка светильника системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки);

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения с его последующим восстановлением в местах отслоения, включая откосы оконного проема;

- ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов;

- демонтаж деревянных оконных блоков;

- установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с последующим восстановлением шпаклевочного слоя по периметру оконного проема; 

- ремонт люка мусоропровода;

лестничный марш между промежуточной площадкой (5-6) и площадкой 6-го этажа:

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

площадка 6-го этажа

- установка светильника системы освещения;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

лестничный марш между площадкой 6-го этажа и промежуточной площадкой (6-7):

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

промежуточная площадка (6-7):

- установка светильника системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки);

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

- ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов;

- замена остекления оконных створок из нескольких стекол на листовое стекло;

- демонтаж деревянных оконных блоков;

- установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с последующим восстановлением шпаклевочного слоя по периметру оконного проема; 

лестничный марш между промежуточной площадкой (6-7) и площадкой 7-го этажа:

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения (включая поверхности ребер лестничного марша);

площадка 7-го этажа:

- демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

лестничный марш между площадкой 7-го этажа и промежуточной площадкой (7-8):

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения (включая поверхности ребер лестничного марша);

промежуточная площадка (7-8):

- установка светильника системы освещения (место под установку светильника расположено вблизи стыковки лестничного марша и промежуточной площадки);

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

- ремонт створок оконного блока, имеющих не плотные притворы, с устранением не плотных притворов;

- установка створки оконного блока с остеклением листовым стеклом;

- демонтаж деревянных оконных блоков;

- установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с последующим восстановлением шпаклевочного слоя по периметру оконного проема; 

- замена верхней части (из листовой оцинкованной стали) мусоропровода;

лестничный марш между промежуточной площадкой (7-8) и площадкой 8-го этажа:

- локальная заделка выбоин и сколов ступеней лестничного марша;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

площадка 8-го этажа:

- установка светильника системы освещения;

- демонтаж светильника системы освещения с последующей его установкой и устранением открытых участков электропроводки;

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

лестничный марш между площадкой 8-го этажа и промежуточной площадкой (8-9):

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения, включая поверхности ребер лестничного марша;

промежуточная площадка (8-9):

- демонтаж проводки линий освещения, выполненной открытым способом;

- восстановление проводки линий освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью; 

- расчистка шпаклевочного слоя в местах отслоения; 

лестничный марш между промежуточной площадкой (8-9) и площадкой 9-го этажа:

- демонтаж проводки линий освещения, выполненной открытым способом;

- восстановление проводки линий освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью; 

площадка 9-го этажа:

- устройство верхней части металлического перильного ограждения с последующей установкой деревянного поручня. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «****» в пользу общества с ограниченной ответственностью «****» расходы за проведение экспертизы в размере ****.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «****» в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул государственную пошлину в размере ****

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Б. Симон