Дело № 2-1625/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 16 июля 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению градостроительства администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, 1988 года постройки, площадью по наружным измерениям 41,9 кв.м, площадью по внутренним измерениям 38,1 кв.м, строительным объемом 103 куб.м, фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия – деревянное, крыша – рубероид по деревянной обрешетке, полы – дощатые, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК № по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, истец является его супругой и наследником первой очереди. После смерти супруга открылось наследство, состоящее, в том числе и из гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК № по 

<

адрес> имущества наследником принята, получено свидетельство о праве на наследство по закону. Гаражный бокс в наследственную массу не вошел, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал на него право собственности в установленном законом порядке. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается разрешением на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого наследодатель ФИО1 построил гаражный бокс. Гаражный бокс расположен на земельном участке, находящемся в неразграниченной государственной собственности, в ведении и распоряжении органа местного самоуправления МО «г. Кунгур», между ФИО1 и городской управой г. Кунгура ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды данного участка сроком на 20 лет. Для оформления права собственности подготовлен технический паспорт на гаражный бокс. В соответствии с заключением о техническом состоянии гаража, подготовленном ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки по Пермскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти ФИО1 истец фактически вступила в права наследования на спорный гаражный бокс, несет бремя его содержания, использует гараж для хранения домашнего инвентаря и автомобиля. Оформить право собственности на гаражный бокс иным образом не представляется возможным. Решение суда необходимо для внесения сведений о гаражном боксе, как о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН и регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы ФИО2, которая на требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, пояснила, что истец ФИО3 приходится ей матерью, она и ее сестра отказались от наследства отца в пользу матери (л.д. 75).

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, направил письменный отзыв, согласно которого по исковым требованиям не возражает, если будет установлено, что истец является наследником ФИО5, другие наследники отказались от наследства, требования истца не нарушают прав третьих лиц, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 153). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив пояснения по иску (л.д. 141-142).

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, что установлено п.1 ст.1142 ГК РФ.

Судом установлено:

ФИО5 приходит?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????���?????????J?J??�???????????J?J??�??????J?J??�?????????J?J??�????????????�??????????�????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?����

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, ГСК № (л.д.9-10). 

На основании постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в аренду сроком на 20 лет из земель общего пользования по фактическому пользованию земельные участки, на которых находятся капитальные гаражи, расположенные в микрорайоне № квартал №, 

<

адрес>, гражданам, в том числе ФИО5, площадью 83 кв.м (л.д. 14-15). 

ДД.ММ.ГГГГ между Городской управой 

<

адрес> и ФИО5 заключен договор аренды № данного участка с кадастровым номером №, на 20 лет (л.д.11-13), который до настоящего времени не расторгнут. ФИО5 предпринимал попытки к государственной регистрации договора аренды земельного участка (л.д. 21). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 153). На указанном земельном участке ФИО5 в 1988г. хозяйственным способом построил гаражный бокс с овощной ямой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7, 69).

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО3, дочери ФИО2 и ФИО6, которые отказались от наследства в пользу матери ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, получены истцом, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 5-6, 65-116).

ДД.ММ.ГГГГ Кунгурский филиал ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» выдал ФИО3 технический паспорт на гаражный бокс с овощной ямой, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что площадь гаражного бокса, 1988 года постройки, по наружным измерениям составляет 41,9 кв.м, по внутренним измерениям – 38,1 кв.м, строительным объемом 103 куб.м, фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия – деревянное, крыша – рубероид по деревянной обрешетке, полы – дощатые. Физический износ составляет 35% (л.д.16-19). 

Из представленного истцом технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с овощной ямой, выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЗ, следует, что техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой (лит.А) находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой (лит.А) не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует строительно-техническим требованиям (л.д.22-55).

Таким образом, доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Из искового заявления следует, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в не разграниченной государственной собственности, в ведении и распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования «Город Кунгур». 

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению. Земельный участок был предоставлен под гаражное строительство. С момента смерти ФИО5 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к ней не предъявлялось.

Согласно пояснений по иску Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте – гаражном боксе общей площадью 38,1 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ГСК №, по 

<

адрес>, и о зарегистрированных правах на него, отсутствуют (л.д.141).

Из сообщения ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что на спорный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано (л.д. 152). 

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

Исходя из требований п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Факт принятия истцом наследства после смерти супруга подтверждается представленными документами, не оспаривается ответчиком. Истец приняла наследство после смерти супруга, пользуется наследственным имуществом. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество, нет. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, 1988 года постройки, площадью по наружным измерениям 41,9 кв.м, площадью по внутренним измерениям 38,1 кв.м, строительным объемом 103 куб.м, фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия – деревянное, крыша – рубероид по деревянной обрешетке, полы – дощатые, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК № по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова