Дело № 2-3714/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Якутск 26 мая 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Филиппова О.Д., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ____2017г., представителя ответчиков ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 – ФИО3 по доверенности от ____.2017г., при секретаре Ильине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности. При этом в обоснование иска указывает, что ____.2011г. между банком и ООО «Эргис» был заключен кредитный договор № на сумму ___ руб. под переменную процентную ставку на срок до ____.2016г. ____ 2014г. между банком и ООО «Эргис» было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита пролонгирован до ____.2019г. Банк выдал ООО «Эргис» кредит в размере 6 000 000 руб., что подтверждается распоряжением № от ____.2011г. и выпиской по счету за период с ____.2011г. по ____.2016г. Обязательства ответчика по кредитному договору обеспечены ипотекой в силу закона (залогом недвижимости): Магазин «Дабаан+», назначение нежилое, с общей площадью ___ кв.м., количество этажей ___, инвентарный номер №, лит.___, расположенное по адресу: ____; Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование коммерческая деятельность, общая площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: ____., принадлежащие на праве собственности ФИО2 Кроме того, обеспечением возврата кредита являются договор поручительства № от ____2011г. с ФИО2 и договор поручительства № от ____.2011г. с ООО «Баат». Ответчик свои обязательства по погашению займа не выполняет, выплаты ответчиком не производятся. Просит взыскать солидарно с ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 задолженность по основному долгу в размере ___ коп., проценты за пользование кредитом в размере ___ коп., неустойку за несвоевременный возврат основного долга в размере ___ руб., неустойку за несвоевременный возврат процентов в размере ___ руб., госпошлину в размере 23 623 руб. 69 коп., взыскать с ФИО2 госпошлину в размере ___ руб., обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, переданные в залог по договору № о последующей ипотеке от ____2011г., заключенного с ФИО2: Магазин «Дабаан+», назначение нежилое, с общей площадью ___ кв.м., количество этажей ___ инвентарный номер №, лит___, расположенное по адресу: ____; Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование коммерческая деятельность, общая площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: ____., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб. 

В суд надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО2 не явилась. В связи с неявкой ответчика на рассмотрение дела по существу без уважительной причины, а также отсутствием доказательств уважительности причин неявки на судебное заседание ответчика, с учетом мнения участников процесса, полагавших рассмотреть дело, суд постановил рассмотреть дело без участия ответчика ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ.

В суде представитель истца ФИО1 иск поддержала, с ходатайством об отсрочке обращения взыскания на заложенное имущество согласна, и просит иск удовлетворить.

В суде представитель ответчиков ФИО3 просит снизить сумму процентов до ___ руб., сумму неустойки за просрочку возврата кредита до ___ руб., сумму неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом до ___ руб., отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов магазина «Дабаан» с земельным участком, расположенного по адресу: ____, сроком на ___ год. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ____.2011г. между банком и ООО «Эргис» был заключен кредитный договор № на сумму ___ руб. под переменную процентную ставку на срок до ____2016г. ____ 2014г. между банком и ООО «Эргис» было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита пролонгирован до ____2019г. Банк выдал ООО «Эргис» кредит в размере ___ руб., что подтверждается распоряжением № от ____.2011г. и выпиской по счету за период с ____.2011г. по ____.2016г. Обязательства ответчика по кредитному договору обеспечены ипотекой в силу закона (залогом недвижимости): Магазин «Дабаан+», назначение нежилое, с общей площадью ___ кв.м., количество этажей ___, инвентарный номер №, лит.___, расположенное по адресу: ____; Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование коммерческая деятельность, общая площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: ____., принадлежащие на праве собственности ФИО2 Кроме того, обеспечением возврата кредита являются договор поручительства № от ____2011г. с ФИО2 и договор поручительства № от ____.2011г. с ООО «Баат». При этом ответчик свои обязательства по погашению процентов за пользование кредитом и части основного долга в установленные договором сроки не исполняет, при этом кредитный договор подписан генеральным директором ООО «Эргис» ФИО2, с условиями договора ответчик согласилась.

____.2016г. истец направил в адрес ответчика требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора. Данные требования ответчиком также оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами. Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В силу п. 1, 2 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. 

По состоянию на ____.2017г. задолженность ответчиков по основному долгу составляет ___ коп., проценты за пользование кредитом в размере ___., неустойка за несвоевременный возврат основного долга в размере ___ руб., неустойка за несвоевременный возврат процентов в размере ___ руб., Обязательства по договору ответчиком не исполнены, нарушен график погашения кредита, ответчик в срок, установленный договором, платежи не вносил, при этом образовалась задолженность, в связи с чем, солидарно с ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере ___ коп., проценты за пользование кредитом в размере ___ коп. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст.2.5 кредитного договора установлена неустойка при нарушении срока возврата кредита в размере ___% от суммы кредита. В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В связи с несоразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и тяжелым материальным положением ответчика, суд снижает сумму неустойки за просрочку возврата кредита до ___ руб., сумму неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом до ___ руб. В связи с чем, солидарно с ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество подлежит взысканию неустойка за просрочку возврата кредита в размере ___ руб., неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом в размере ___ руб. 

Обязательства ответчика по кредитному договору обеспечены ипотекой в силу закона (залогом недвижимости): Магазин «Дабаан+», назначение нежилое, с общей площадью ___ кв.м., количество этажей ___, инвентарный номер №, лит.А, расположенное по адресу: ____; Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование коммерческая деятельность, общая площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: ____. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, допустив просрочку по платежам, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору в порядке ст. 349 ГК РФ.

В силу ст. 350 ГК РФ при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. В связи с тем, что заложенное имущество: магазин «Дабаан+» и земельный участок, расположенные по адресу: ____, является единственным источником доходов ответчика ФИО2 и с учетом мнения представителя истца, полагавшей отсрочить продажу заложенного имущества, суд полагает возможным отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов магазина «Дабаан» с земельным участком, расположенного по адресу: ____, сроком на ___ год. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Подлежит взысканию солидарно с ответчиков ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 023 руб. 69 коп., с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Эргис», ООО «Баат», ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество задолженность по основному долгу в размере ___ коп., проценты за пользование кредитом в размере ___ коп., неустойку за несвоевременный возврат основного долга в размере ___ руб., неустойку за несвоевременный возврат процентов в размере ___ руб., госпошлину в размере 26 023 руб. 69 коп., а всего ___ коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, переданные в залог по договору № о последующей ипотеке от ____.2011г., заключенного с ФИО2: Магазин «Дабаан+», назначение нежилое, с общей площадью ___ кв.м., количество этажей ___ инвентарный номер №, лит.А, расположенное по адресу: ____; Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование коммерческая деятельность, общая площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: ____., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 432 800 руб. 

Обращение взыскания на объекты недвижимого имущества, переданные в залог по договору № о последующей ипотеке от ____2011г., заключенного с ФИО2: Магазин «Дабаан+», назначение нежилое, с общей площадью ___ кв.м., количество этажей ___, инвентарный номер №, лит.___, расположенное по адресу: ____; Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование коммерческая деятельность, общая площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: ____., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб., отсрочить на один год.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Д. Филиппов