Дело № 2-1079/2019

УИД: 42RS0037-01-2019-002247-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 07 августа 2019 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.

при секретаре Мельниченко А.В.

с участием: 

прокурора Барабановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства – жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 3). 

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 20.03.2014 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано 26.03.2014, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

При заключении договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован бывший собственник – ФИО2

В указанном жилом доме ответчик с момента продажи жилья не проживал и не проживает по настоящее время. Членом семьи новых собственников ответчик не является, вещей принадлежащих ответчику, в доме нет, ответчик не несет никаких обязательств по оплате коммунальных услуг. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец просит снять с ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 21), в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, доказательств уважительности причины неявки не представила, об отложении судебного заседания не просила, вследствие чего суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась почтовым отправлением по адресу ее регистрации, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 14-19, 22-24).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального права, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2

Изучив исковое заявление, заслушав заключение прокурора Барабановой О.В., полагавшей, что требование истца не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права (копии на л.д. 7-8, 9).

Справкой Администрации Мальцевского сельского поселения от 18.06.2019 и телефонограммой УВМ ГУ МВД России по КО (л.д. 10,11) подтверждается факт регистрации ФИО2 по адресу: ***.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Аналогичные основания закреплены в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-хдневный срок (п. 33 Правил).

Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1).

Снятие с регистрационного учета граждан производится в административном порядке органами регистрационного учета на основании предоставляемых физическими или юридическими лицами документов, в том числе вступивших в законную силу судебных решений о признании утратившими право пользования или выселении из занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане свободны в заключении договора и определении его условий.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 1.8 договора купли-продажи жилого дома от 20.03.2014 года стороны договора согласовали условие о том, что ФИО2 остается зарегистрированной в отчуждаемом жилом доме по адресу: ***(л.д. 7-8).

Таким образом, между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком достигнуто соглашение о сохранении за последним регистрации по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

При вышеуказанных обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ***, в связи с чем, в удовлетворении иска ФИО1 отказано в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 14 августа 2019 года